اگر طرح تفصیلی تهران برابر با قانون اجرا می شد تهران به شکل امروز نبود. ساخت وسازهای بی رویه هم اکنون منبع مهم ترین مشکلات شهر تهران همچون آلودگی هوا و بی آبی شهر شده اند.
در سال ۱۳۸۶ مدیریت
شهری پایتخت وعده داد سه ماه پس از تهیه و تدوین آخرین طرح جامع شهرتهران، طرح
تفصیلی شهر تهیه و تصویب شود و نقشه راه ساخت وسازهای شهر تهران قرار گیرد. اما
این وعده مدیریت شهری تا پنج سال بعد محقق نشد. پنج سالی که بسیاری از کارشناسان
شهری از آن به عنوان دوره سیاه ساخت وسازهای پایتخت نام می برند. چرا که در این
مدت در نبود ضوابط طرح تفصیلی، بارگذاری جمعیتی بیش از ظرفیت شهر تهران انجام شد و
برای کسب منابع مالی بیشتر باغات پایتخت یک به یک به سمت نابودی رفتند. تا اینکه
در سال 91 سرانجام پس از چندین سال کش وقوس طرح تفصیلی جدید
، با تکیه بر این اعتقاد که یک قانون بد بهتر از بی قانونی است، طرح تفصیلی جدید
تهران پس از سال ها و با وجود اشکالات اساسی به مرحله ابلاغ و اجرا رسید. اما در
مرحله اجرا به دلیل فاصله زمانی ایجاد شده بین تدوین طرح جامع و طرح تفصیلی مغایرت
های زیادی در ضوابط تدوین در طرح تفصیلی با واقعیت های موجود شهر تهران مشخص شد.
البته پس از گذشت دو سال و روی کار آمدن دولت یازدهم، موارد زیادی از مغایرت های
این طرح با طرح جامع شهر تهران شناسایی شد و شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در
دوره جدید ناگزیر به رفع مغایرت ها شد. در حالی که محمد حقانی رئیس کمیته محیط
زیست شورای شهر که در سال های مدیریت غلامحسین کرباسچی مسوولیت معاونت خدمات شهری
را بر عهده داشت معتقد است: «اگر طرح تفصیلی تهران برابر با قانون اجرا می شد
تهران به شکل امروز نبود. ساخت وسازهای بی رویه و بی قانونی که هیچ وجه هماهنگی با
منابع طبیعی پایتخت ندارند و هم اکنون منبع مهم ترین مشکلات شهر تهران همچون
آلودگی هوا و بی آبی شهر شده اند.»
در این راستا محمد
سالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از تهیه طرحی برای جلوگیری
از ساخت وسازهای جدید در ارتفاعات خط محدوده شمال تهران خبر داد و گفت:
با توجه به تاکیدات مقام معظم رهبری مبنی بر جلوگیری از ساختوساز در ارتفاعات
تهران مشخصا ارتفاع بالای ۱۸۰۰ و در برخی مناطق ارتفاع بالای ۱۴۰۰متر تصمیم گرفته
شده طرحی را برای جلوگیری از ساختوسازهای جدید و نیز ساماندهی ساختوسازهای موجود
آماده شود.
به گفته او شورای
شهر تهران پیگیر تخلفاتی است که در این نواحی رخ داده و اگر ساختوسازی خلاف طرح
تفصیلی در این محدودهها انجام شده باشد، تخریب میشود. او در عین حال تأکید کرد:
«اگر این ساختوسازها مبتنی بر طرح تفصیلی باشد موردی ندارد و اگر مراحل قانونی آن
در شورایعالی شهرسازی طی شده باشد، قانونی است.» به گفته سالاری، یکی از
پیشنهادهایی که اکنون در جلسات کارشناسی که در اینباره برگزار میشود مطرح شده
جابهجایی بخشی از ساختوسازهای در حال انجام در ارتفاعات است بهگونهای که با در
نظر گرفتن حقوق مکتسبه افرادی که به صورت قانونی در ارتفاعات تهران مجوز ساختوساز
گرفتهاند شرایطی برای انتقال این ساختوساز به نواحی دیگری از تهران فراهم شود.
او عنوان کرد:
«البته این کار بسیار دشوار است چراکه به هر حال برای افرادی که قبلا مجوز گرفتهاند
و در حال ساخت در این مناطق هستند حقوق مکتسبهای ایجاد شده که ما این حقوق را به
رسمیت میشناسیم اما این برنامه را داریم که با هماهنگی با شهرداری تهران و پس از
تصویب در شورای شهر با اعطای زمینهای معوض و جلب رضایت مالکان شرایطی را فراهم
کنیم که بخشی از ساختوسازهایی که قرار بوده در ارتفاعات انجام شود به منظور حفظ
تنفسگاههای شهری تهران به جای دیگری انتقال یابند.»
