پایان ۱۸ سال انتظار برای ۵۰۰۰ واحد مسکن مهر پردیس

وزارت راه و شهرسازی و مجمع نمایندگان استان تهران با تشکیل کمیته ویژه و تأمین اعتبار ۱۷.۶ هزار میلیارد تومانی، وعده تحویل ۵۰۰۰ واحد تکمیل شده مسکن مهر پردیس تا پایان سال جاری را دادند و پرونده ۱۸ ساله این پروژه را به نقطه عطف جدیدی رساندند.

شهر جدید پردیس که از اواخر دهه ۸۰ شمسی وارد فاز اجرایی شد، در مجموع ۸۴ هزار واحد مسکونی را در بر داشت. اگرچه تا سال ۱۴۰۳ حدود ۷۲ هزار واحد تکمیل شده بود، اما بخش قابل توجهی از واحدهای باقی‌مانده همچنان با چالش‌های ساخت، رفع نقص، تأمین خدمات و اسناد مالکیت روبرو بودند.

وضعیت فعلی واحدها و نیازهای مالی

شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، اوایل تیرماه امسال اعلام کرد که حدود ۱۲ هزار واحد باقی‌مانده در مراحل مختلف تکمیل، رفع نواقص یا اجرای عملیات ساختمانی قرار دارند و نیازمند تأمین خدمات روبنایی هستند. وی تأکید کرد که استفاده از ظرفیت صندوق ملی مسکن و سایر منابع مالی در دستور کار قرار گرفته است.

فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی نیز در نشست اخیر با اشاره به اینکه بیش از ۸۰ هزار واحد مسکن مهر در پردیس ایجاد شده است، گفت تمرکز اصلی بر تکمیل واحدهای باقی‌مانده است. او اعلام کرد برای تکمیل نهایی واحدهای مسکن حمایتی در پردیس، ۱۷.۶ هزار میلیارد تومان اعتبار مورد نیاز است که شامل ۲.۲ هزار میلیارد تومان برای خرید آسانسورها، ۱.۲ هزار میلیارد تومان برای زیرساخت‌های محوطه‌سازی و ۱۴.۲ هزار میلیارد تومان برای ادامه عملیات ساخت می‌شود.

بر اساس آمار جدید، از مجموع ۸۴ هزار و ۱۴۷ واحد حمایتی، حدود ۷۲ هزار و ۵۰۰ واحد پیش از دولت چهاردهم تحویل شده بود. همچنین ۱۱ هزار و ۶۳ واحد دیگر به دلیل مشکلات شخصی یا اداری واگذار نشده‌اند که در دولت چهاردهم بیش از ۳۲۴۳ واحد از آن‌ها تحویل داده شده است.

اولویت‌بندی و تشکیل کارگروه ویژه

سیدعلی یزدیخواه، رئیس مجمع نمایندگان استان تهران در مجلس شورای اسلامی، خبر تشکیل کارگروهی متشکل از ۴ نماینده داوطلب و اعضای ستادی و اجرایی شهر را داد تا روند پیگیری مشکلات و تأمین منابع مالی با دقت بیشتری دنبال شود. وی با اشاره به سیاست‌های دولت، اظهار کرد پروژه‌هایی که بیش از ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، در اولویت تکمیل قرار گرفته‌اند.

یزدیخواه تأکید کرد که حدود ۵ هزار واحد مسکونی در پردیس با شرایط پیشرفت بالای ۷۵ درصد وجود دارد که تلاش می‌شود طی سال جاری تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شوند. او همچنین یادآور شد که از ظرفیت‌های قانونی مانند ماده ۵۶ برای تأمین منابع مالی استفاده خواهد شد.

صادق مالواجرد نیز در این نشست بر ضرورت رفع کمبودهای خدمات پشتیبان تأکید کرد. او گفت که در حوزه ساخت مدارس، سالن‌های ورزشی، فضای سبز، بهداشت و درمان اقدامات بیشتری مورد نیاز است و همه دستگاه‌های مرتبط باید همکاری کنند.

چالش‌های زیرساختی و حمل‌ونقل

وزیر راه و شهرسازی به موضوع حمل‌ونقل عمومی و اتصال پردیس به شبکه ریلی اشاره کرد و گفت اتصال قطار حومه‌ای تهران به پردیس مورد تأکید ویژه رئیس‌جمهور است. او همچنین از مشارکت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی استقبال کرد و اعلام نمود که تأمین بخشی از منابع از طریق مشارکت بخش خصوصی و بخش دیگر از طریق تهاتر زمین و ارزش‌افزایی اراضی بررسی خواهد شد.

در کنار مشکلات مالی، پرونده مسکن مهر پردیس با مجموعه‌ای از مسائل ساختاری و زیرساختی نیز مواجه است. اختلافات میان شهرداری و شرکت عمران پردیس، مسائل مربوط به اسناد مالکیت، کمبود خدمات آموزشی، درمانی، ورزشی و فضای سبز و همچنین مشکلات حمل‌ونقل عمومی، از چالش‌های اصلی این شهر در سال‌های گذشته بوده است.

برگزاری جلسات مشترک هر دو ماه یک‌بار میان کمیته ویژه تشکیل‌شده میان نمایندگان استان تهران و وزارت راه و شهرسازی، برای نظارت بر روند اقدامات و پیگیری موضوعات خدمات پشتیبان، زیرساخت‌ها، حمل‌ونقل عمومی، اسناد مالکیت و سایر مشکلات شهر پردیس مقرر شده است.

آینده پروژه در سال ۱۴۰۵

پرونده مسکن مهر پردیس اکنون با یک پرونده چندلایه مواجه است؛ بخشی مربوط به تکمیل هزاران واحد مسکونی و بخش دیگر به ایجاد شهری قابل سکونت برای متقاضیانی که سال‌ها در انتظار پایان این طرح بوده‌اند. واقعیت آن است که تکمیل اسکلت و واحدهای ساختمانی به تنهایی پایان این پروژه نیست و رفع نواقص، تأمین آسانسور، محوطه‌سازی، صدور اسناد و توسعه خدمات شهری مسیر باقی‌مانده است.

با وجود وعده‌های جدید و تشکیل کمیته ویژه، باید دید آیا این اقدامات می‌تواند در سال ۱۴۰۵ پرونده ۱۸ ساله مسکن مهر پردیس را به نقطه پایان برساند یا این پروژه همچنان یکی از طولانی‌ترین پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن کشور باقی خواهد ماند.