رکوردشکنی در بازار مسکن فلوریدا؛ خانه‌ای در پالم آیلند ۱۹ میلیون دلار فروخته شد

بازار املاک و مستغلات فلوریدای جنوبی شاهد معاملات قابل توجهی بوده است که در صدر آن‌ها، فروش یک ملک در پالم آیلند میامی بیچ به قیمت ۱۸.۵ میلیون دلار قرار دارد. شرکتی مرتبط با دِینا ام. کیلبرن، این خانه ویلایی ساحلی را در خیابان ساوت کوکونات لین ۲۸۸ خریداری کرد.

فروشنده این ملک ۹۱۰۰ فوت مربعی، شرکت ۲۸۸ SC LLC بود که آن را در سال ۲۰۲۴ به مبلغ ۲۲ میلیون دلار خریده بود. این معامله جدید، قیمت هر فوت مربع را حدود ۲۰۰۰ دلار نشان می‌دهد. اولیور لوید از داگلاس الیمن، مسئول فهرست فروش بود و دینا گلدنتایر، نیز از داگلاس الیمن، خریدار را معرفی کرد.

بخش تجاری: فروش ۱۲ میلیون دلاری یک مجتمع آپارتمانی

در بخش املاک تجاری، میامی شاهد گران‌ترین معامله مسکونی ثبت‌شده در فلوریدای جنوبی بود. کلیسای سربازان صلیب مسیح، ساختمان آپارتمانی خود در خیابان نورث‌وست فرست استریت ۶۲۸ را به قیمت ۱۲ میلیون دلار به شرکت بلوویس LLC واگذار کرد. این مجتمع دوطبقه که ساخت آن به سال ۱۹۹۹ بازمی‌گردد، دارای ۱۱ واحد آپارتمانی در فضایی حدود ۱۷۲۰۰ فوت مربع است.

وست پالم بیچ: معامله ۱۵.۶ میلیون دلاری یک خانه نوساز

در وست پالم بیچ، خانه واقع در بلومفیلد درایو ۱۲۲ به قیمت ۱۵.۶ میلیون دلار به فروش رفت. یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) مرتبط با مارک مارچلو فروشنده بود و فرانسیس ایکس. جی. لینچ، به عنوان متولی تراست بلومفیلد ۱۲۲، خریدار این ملک بود. این خانه نوساز دارای پنج اتاق خواب و هفت و نیم حمام است و مساحت آن حدود ۸۵۰۰ فوت مربع می‌باشد. مارگیت برنت از پریمیر استیت پراپرتیز مسئولیت فهرست فروش را بر عهده داشت و لوسی بائر از براون هریس استیونز خریدار را معرفی کرد.

بوکا راتون: فروش خانه‌ای ۹۱۰۰ فوت مربعی

در بوکا راتون نیز آرتور کرانتز خانه‌ای را در خیابان نورث ایست ایت درایو ۷۳۵۰ به قیمت ۱۳.۵ میلیون دلار خرید. دنیل اف. مکنیل سوم و همسرش دانیل ال. مکنیل فروشندگان این ملک بودند. این خانه با شش اتاق خواب و بیش از هفت و نیم حمام، ۹۱۰۰ فوت مربع وسعت دارد. تیم مت و نیک از سرانت مدیریت فهرست فروش را بر عهده داشتند و ژاکلین فلدمن از ساتبیز خریدار را معرفی کرد.

کاهش نرخ وام مسکن در جنوب آمریکا

نرخ‌های وام مسکن برای پنج ماه متوالی افزایش یافته‌اند، اما همچنان پایین‌تر از سطح خود در یک سال پیش هستند. این روند در جنوب آمریکا بیش از هر جای دیگری مشهود است. بر اساس تحلیل داده‌های TRD از نرخ‌های وام مسکن ۳۰ ساله تا تاریخ ۱۵ جولای ۲۰۲۵ و ۱۶ جولای ۲۰۲۶ که توسط اینوستوپدیا منتشر شده، ایالت‌های جنوبی به طور میانگین کاهش بیش از ۲.۲ درصدی را در نرخ وام مسکن ۳۰ ساله خود تجربه کرده‌اند. این نرخ‌ها برای وام‌های خرید جدید با پیش‌پرداخت حداقل ۲۰ درصد و امتیاز اعتباری ۶۸۰ تا ۷۳۹ محاسبه شده است.

ترجمه و تنظیم: صما