گمانه زنی ها از تاثیرات فاز دوم هدفمندی یارانه ها بر مسکن

صما، گروه اقتصادی- طی روزهای اخیر تصویب اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها و متعاقب آن افزایش ۳۳ درصدی قیمت حامل‌های انرژی در سال آینده در کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی، موجی از نگرانی و ابهام را در خصوص وضعیت اقتصادی کشور ایجاد کرده است.

این نگرانی و وحشت از آنجایی نشات می گیرد که مردم در بخش های مختلف اقتصادی ازجمله بخش تولید و صنایع و مسکن تورم غیرمنتظره و شدید ناشی از اجرای فاز اول هدفمندی یارانه ها (نظیر تعطیلی حدود ۷۰ درصد از واحدهای تولیدی و توقف بسیاری از پروژه های عمرانی و…) را در کشور تجربه کرده اند و در حالی که هنوز نتوانسته اند خود را با این تورم وفق دهند، انتشار این خبر به این نگرانی ها دامن زده است.

به گزارش صما، جهش شدید قیمت ها در بازار مصالح ساختمانی و درنهایت بازار مسکن، ره آورد اجرای فاز اول هدفمندی یارانه ها و افزایش هزینه حامل های انرژی بود. این جهش قیمت ها علاوه بر اینکه منجر به بروز رکود سنگین در بازار مسکن طی ماه های گذشته شد و متقاضیان مسکن نیز بیش از پیش توانایی مالی خود را برای خرید مسکن از دست دادند، چالش های بسیاری را نیز برای سازندگان و انبوه سازان در پیشبرد پروژه های نیمه تمام عمرانی ایجاد کرد و موجب توقف این پروژه ها نیز شد.

اجرای مرحله دوم ، نیازمند سیاست های جبرانی ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;

به طور کلی اجرای فاز اول هدفمندی یارانه ها آشوبی را در تمامی بخش های اقتصادی ایجاد کرد و در حالی که کشور هنوز پیامدهای ناشی از اجرای این قانون را هضم نکرده است، بدون تردید با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها باید منتظر تکرار چالش ها و مشکلات بسیار در این حوزه باشیم. از همین رو تعدادی از نمایندگان مجلس نیز به دلیل فراهم نبودن بسترها و شرایط لازم در کشور، ضمن مخالفت شدید با اجرای فاز دوم هدفمندی و افزایش مجدد نرخ حامل های انرژی، اعلام کرده اند که بخش های اقتصادی کشور تاب و تحمل فشار بیشتر از این را ندارند.

در این میان فردین یزدانی، کارشناس مسکن نیز معتقد است: قطعا اجرای مرحله دوم هدفمند سازی یارانه ها و افزایش نرخ سوخت تاثیر منفی بر بخش مسکن خواهد داشت و دولت برای اجرای مرحله دوم این قانون در فاز کلان، باید سیاست های جبرانی و صحیحی را در بخش مسکن پیش گیرد و عملیاتی کند.

ثبات یا جهش چند برابری قیمت ها ؟

از طرف دیگر، در حالی که مسئولان اتحادیه املاک کشور، خبر از ثبات قیمت ها در بازار مسکن در سال ۹۳ می دهند و معتقدند که در سال جدید با جهش قیمت مسکن مواجه نخواهیم بود و بازار مسکن نیز به تدریج از حال رکود خود خارج می شود، اما گمانه زنی های کارشناسان بازار مسکن حاکی از این است که با توجه به تاثیر مستقیم افزایش قیمت انرژی و سوخت بر افزایش نرخ مصالح ساختمانی، اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه منجر به تشدید رشد قیمت ها در بازار مسکن و جهش چندبرابری قیمت مسکن در سال های آتی خواهد شد.

با این تفاسیر، اگرچه هنوز اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها و افزایش ۳۳ درصدی قیمت حامل‌های انرژی در صحن علنی مجلس مطرح و مصوب نشده است و طی روزهای آتی باید منتظر تصمیم نمایندگان مجلس درباره این مصوبات کمیسیون تلفیق بود، اما باید دانست که تصمیم گیری در خصوص چنین موارد مهمی نیازمند بررسی همه جانبه و کارشناسانه است. قبل از این اقدام باید به این پرسش پاسخ داد که آیا زیرساخت ها و بسترهای لازم برای عملیاتی کردن این موضوع در کشور فراهم شده است یا اینکه باید مجددا منتظر عواقب مخرب ناشی از اجرای چنین طرح هایی باشیم.

انتهای پیام/

کد خبر: ۰۲۲۴

;

;

;