صما- گروه مسکن: پس از تاکید بر ضرورت اجرای قانون مجریان ذی صلاح در صنعت ساختمان، این بار نوبت به لزوم حضور کارفرمایان صاحب صلاحیت در بخش ساخت و ساز رسیده است. به این معنا که علاوه بر مجریان به عنوان اجراکنندگان اصلی ساختمان ها، کارفرمایان نیز باید در این رابطه آگاهی کافی داشته و به اصطلاح صاحب صلاحیت باشند. “کارفرمایان ذی صلاح” مبحث جدیدی است که تاکنون به آن پرداخته نشده و دکتر آخوندی، وزیر راه و شهرسازی نیز در اظهارات اخیر خود بر آن تاکید کرده و گفته است: کارفرمایان نیز باید مانند مجریان، صلاحیت داشته باشند.
این در حالی است که به اعتقاد متخصصان حوزه صنعت ساختمان، در برخی کشورها ازجمله ایران، صرفا از منظر اقتصادی به مسئله ساخت و ساز نگاه می شود و عملا کارفرمایانی وارد این عرصه می شوند که حتی با الفبای اولیه ساخت و ساز نیز آشنایی ندارند. درنهایت این سازندگان ناآگاه به صرف داشتن سرمایه و توانایی مالی به حوزه ساخت و ساز ورود پیدا می کنند و هر گونه ترفندی را جهت عرضه بهتر ساختمان ها و واحدهای احداث شده خود با بالاترین یا نازل ترین قیمت ممکن به کار می گیرند. از این رو برای این دسته از کارفرمایان و به بیان دیگر بساز و بفروش ها کیفیت ساخت و ایستایی سازه مهم نیست.
بر اساس این گزارش، ماده ۳۲ مقررات ملی ساختمان، تمامی عوامل دخیل در ساخت و ساز اعم از کارفرمایان را ملزم به رعایت این مقررات و ضوابط کرده است. یعنی صرف آشنایی پیمانکار یا مجری با این ضوابط کافی نیست و کارفرما نیز باید با آن آشنا باشد تا بتواند ساخت و سازها را بر اساس اصول مهندسی انجام دهد. در غیر این صورت این کارفرما تبدیل به بساز و بفروشی می شود که اقدام به ساخت بناهای بدون کیفیت و با حداکثر عمر ۲۵ تا ۳۰ سال در کشور می کند که در مقایسه با ساختمان های دارای عمر بیش از ۱۰۰ سال در دیگر کشورها به معنای هدررفت سرمایه های ملی و بروز فاجعه در هنگام حوادثی همچون زلزله است.
صدور گواهی نامه مهارت لازم است؟ ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;
در این میان این پرسش مطرح می شود که آیا نباید الزامی نظیر صدور گواهینامه مهارت برای شناسایی کارفرمایان ذی صلاح از کارفرمایان بدون صلاحیت وجود داشته باشد؟
یک کارشناس مسکن در این زمینه معتقد است: کارفرما به فردی گفته می شود که اقدام به ساخت زمین، یا تخریب و نوسازی ساختمان مسکونی خود می کند و عملا صاحب سرمایه و زمین است. اگرچه لازم است که یک سری الزامات را جهت رعایت در ساخت و سازها به کارفرمایان متذکر شویم و اطلاع رسانی کنیم، اما درواقع اجرای چنین برنامه ای یعنی صدور گواهی نامه مهارت برای کارفرمایان شاید چندان ضروری نباشد.
سید صباح الدین متقی در ادامه تاکید کرد: باید شرایطی فراهم شود که پیمانکاران، مجریان و کارگران ساختمانی که در خدمت پیمانکاران کار می کنند، حتما دانش و گواهی نامه مهارت فنی را در اختیار داشته باشند و در این راستا برنامه ریزی صحیحی صورت گیرد.
به گفته وی جزو الزامات است که یک کارفرما آگاهی و اطلاعات لازم را در اختیار داشته باشد تا بداند چه مواردی تحت عنوان موانع مطرح می شود و طبق مقررات ملی ساختمان چه مواردی باید به عنوان الزامات رعایت شود.
انتهای پیام/
کد خبر: ۰۲۲۴
