یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با صما پیش بینی کرد:
93؛ سال ورود سرمایه گذاران به بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه دوره های رکود و رونق بازار مسکن کوتاهتر شده است گفت: زمانی دوران رکود و رونق مسکن بین چهار تا پنج سال طول می کشید، اما در دوره های رکود و رونق اخیر یعنی از سال 86 این دوره ها کوتاهتر شده است.
محمود حقیقت طلب در گفتگو با خبرنگار صما با بیان این مطلب افزود: رکود فعلی در بازار مسکن ناشی از وضعیت سیاسی کشور و نامشخص بودن دور نمای سیاسی و مذاکرات هسته ای است، چرا که بازار مسکن از این قضیه بسیار تاثیر می پذیرد.
وی در ادامه با اشاره به اینکه دوره باور یا ثبات در بخش مسکن، تا شب عید ادامه خواهد داشت تصریح کرد: در سال جدید تا اوایل تیرماه ورود محتاطانه متقاضیان به ویژه خریداران مصرف کننده را به بازار مسکن و املاک خواهیم داشت و از تیرماه تا اوایل پاییز به تدریج شاهد ورود سرمایه گذاران به بازار مسکن خواهیم بود.
;حقیقت طلب با بیان اینکه سرمایه گذاران همواره چندماه بعد از ورود مصرف کنندگان به بازار مسکن ورود پیدا می کنند، افزود: بنابراین پیش بینی می شود که در زمستان سال آینده با توجه به محرک هایی نظیر ارائه وام از سوی دولت، شاهد رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی زیر 100 متر باشیم.
وی در ادامه تاکید کرد: به دلیل بروز این تحرک در بازار مسکن در اواخر زمستان سال 93 افزایش قیمت بین 5 تا 20 درصدی در بخش مسکن اتفاق می افتد.
دلایل افزایش قیمت مسکن
این کارشناس مسکن در خصوص دلایل این افزایش قیمت گفت: اولین دلیل افزایش قیمت مسکن در سال جدید وجود تقاضای انباشته ای است ; که هنوز به آن پاسخ نداده ایم. دلیل دوم نیز ساخت ساختمان ها به سبک سنتی است و با توجه به اینکه هنوز تغییر خاصی در شیوه ها، ابزارآلات و ماشین آلات مورد نیاز جهت ساخت ; وساز ایجاد نکرده ایم ، ساخت یک ساختمان چند واحدی به حداقل دوسال زمان نیاز دارد.
حقیقت طلب در خصوص دلیل سوم این افزایش قیمت تصریح کرد: هنوز مسکن به عنوان یک کالای سرمایه در بازار مطرح است و شرایط کنونی سیاسی و اقتصادی کشور و نیز ناامنی بازارهای دیگر این باور را پررنگ تر می کند.
وی بازار بورس را ازجمله بازارهایی دانست که به مردم و سرمایه گذاران عادی آسیب وارد می کند و گفت: بازار طلا و ارز نیز به دلیل تاثیرپذیری از عوامل خارجی بازار مطمئنی برای سرمایه گذاری نیست و مردم به خاطر ضرر مالی بسیار در این حوزه به بخش مسکن بیشتر اعتماد کرده اند.
انتهای پیام/
کد خبر: 0224
