مسکن یک کالای اجتماعی است و از پس انداز گذشته تا آینده تهیه می شود

مشاور وزیر راه و شهرسازی، از اجرای طرح جامع مسکن اجتماعی و حمایتی خبر داد و گفت: این طرح جایگزین مسکن مهر خواهد شد.

باشگاه خبرنگاران: حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی، درهمایش توسعه مسکن و کارآمدی در انبوه سازی که با حضور مشاور رئیس جمهور و جمعی از مسئولان در قزوین برگزار شد، اظهار داشت: جزییات طرح مسکن اجتماعی و حمایتی در چارچوب طرح جامع مسکن بررسی و این طرح ها باید به صورت کارشناسی دقیق اعلام شود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: در طرح جامع مسکن، مسکن به سه بخش مختلف تقسیم می شود، مسکن اجتماعی، مسکن حمایتی و مسکن آزاد.

*** مسکن اجتماعی ۱۶ در صد خانوارها را تشکیل می دهد

وی ادامه داد: بخش اول مسکن اجتماعی برای کسانی است که توان پس انداز کردن ندارند که تقریبا 16درصد خانوارها را تشکیل می دهند که دولت باید به این افراد کمک کند و سیاست این است تا در اسکان این افراد به نحوی عمل شود که یک جا جمع نشوند و در محدوده مشخصی نباشد و حتی در برخی کشورها مسکنی که برای اقشار کم درآمد ساخته می شود، در بهترین نقاط شهر است. دولت، شهرداریها و انجمنهای خیرین در این حوزه فعالیت خواهند داشت.

***مسکن یک کالای اجتماعی است

عبده تبریزی اضافه کرد: بخش دوم مسکن حمایتی که مربوط به طبقه متوسط جامعه است، یعنی افرادی که کار دارند و توان پس انداز کردن را دارند و می توانند از پس انداز آینده مسکن را تهیه می کنند، اما دولت هم به آنها کمک می کند، ما معتقدیم مسکن یک کالای اجتماعی است و از پس انداز گذشته تا آینده تهیه می شود لذا دولت ها در تامین و مراقبت منابع مالی این بخش کمک می کنند.

عبده تبریزی ادامه داد: دولت یازدهم هم از طریق صندوق های پس انداز مسکن منابع مالی این بخش را تامین می کند و ما معتقدیم این صندوق ها باید توسط همه بانک ها اجرا شود و بخش سوم هم مسکن آزاد است که دولت در این حوزه دخالتی نمی کند.

این مسئولان ، درباره سپرده گذاری های مسکن در بانک مسکن نیز گفت: سپرده گذاری ها همچون گذشته ادامه دارد و بدین صورت نیست که چند برابر سپرده گذاری ها تسهیلات داده شود.

***مسکن آزاد برای دهک های بالای درآمدی

مشاور وزیرراه و شهرسازی در باره مسکن آزاد اظهار کرد: مسکن آزاد نیز برای دهک های بالای درآمدی است که نیازی به حمایت دولت ندارند اما وظیفه دولت هم جلوگیری از سفته بازی در این بازار است.

وی با اشاره به اینکه به منظور جلوگیری از سفته بازی در بازار مسکن آزاد باید دولت تدابیر مالیاتی در نظر بگیرد، گفت: مسکن کالایی اجتماعی است و باید دولت با تدابیر مالیاتی مانع از تبدیل شدن آن به کالای سرمایه ای شود.

مشاور مالی وزیر راه وشهرسازی، از ضرورت تعریف مشوق های مالیاتی برای تشویق مردم به انعقاد قراردادهای اجاره بلند مدت خبر داد و گفت: اگر موجری اقدام به قرارداد سه ساله اجاره می کند لازم است از مالیات معاف شود.

عبده تبریزی، رکود ایجاد شده در بازار معاملات مسکن را متوجه مسکن آزاد دانست و خاطرنشان کرد: کسانی که می گویند در بازار معاملات مسکن رکود ایجاد شده، منظورشان بازار مسکن آزاد است، که این اتفاق خوشایندی است چرا که از سفته بازی در این بازار جلوگیری می شود و این درحالی است که رونق بر بازار مسکن مصرفی حاکم است.

مشاور مالی وزیرراه و شهرسازی همچنین به پیش بینی وضع ساخت وسازدرسالهای آینده پرداخت و گفت: به نظرمی رسد روند ساخت و سازمسکن کند شود.

عبده تبریزی، از ضرورت تعریف مدل های مختلف تامین مالی مسکن خبر داد و افزود: اگر در کشور ما بانکها به اندازه کافی منابع داشتند نیازی به تعریف مدل های مختلف تامین مسکن نداشتیم، اما کمبود منابع بانکی این ضرورت را ایجاد کرده است.

وی با بیان اینکه شاخص ترین مدل تامین مالی مسکن در دولت یازدهم راه اندازی صندوق های پس انداز مسکن است به بیان دلایل مخالفت برخی با این سیاست پرداخت و اعلام کرد: بهره بانکی و نیز بدهی این صندوق به بانک مرکزی از دلایل مخالفت با راه اندازی این صندوق ها است.

***شبکه حمل ونقل شهرهای حومه کلان شهرها تقویت شود

مشاور وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این درحالی است که درباره بهره بانکی دولت موظف است، تفاوت سود بانکی را پرداخت کند و نقد دوم نیز قابل قبول نیست چرا که این سیاست جریان ضد تورمی است و باعث تشویق مردم به سمت پس انداز می شود.

عبده تبریزی از ضرورت تعریف سازکاری برای تشویق ساکنان کلان شهرها به سمت حومه نشینی خبرداد و اظهار داشت: برای تشویق مردم به حومه نشینی لازم است شبکه حمل ونقل شهرهای حومه کلان شهرها تقویت شود تا بسیاری از مردم به جای زندگی در کلان شهرهای آلوده و پرهزینه به سمت حومه های شهرها گرایش پیدا کنند.

عبده تبریزی خاطر نشان کرد: هیچ برنامه ای در بخش مسکن از دولت قبلی قطع و وصل نشده و وزارت راه و شهرسازی همه تعهدات دولت قبلی را اجرا می کند.

این مسئول یادآور شد: بارها درباره توقف مسکن مهر صحبت شده است اما وزیر راه و شهرسازی در اجرای کلیه تعهدات مسکن مهر تاکید و اعلام کرده که همه تعهدات دولت دهم اجرا شود.

عبده تبریزی درباره ادامه طرح مسکن مهر گفت: شاید طرحی به عنوان مسکن مهر نداشته باشیم و این واحد های مسکونی در گذشته به صورت اسم خاص به عنوان مهر معرفی شدند.

;

;