تأمین منابع مالی مسکن مهر از خط اعتباری بانک مرکزی همواره طی۳ سال اخیر مورد بحث کارشناسان و مسولان بوده است. بنا به اظهارنظرهای طیبنیا وزیر اقتصاد، افزایش نقدینگی تنها عامل اصلی تورم است و سهم اصلی از افزایش نقدینگی ناشی از تامین منابع مالی مسکن مهر بوده؛ لذا تأمین مالی مسکن مهر عامل اصلی افزایش تورم به خصوص طی سال گذشته و جاری است.
به گزارش «صما» چندی پیش آخوندی، وزیر راه وشهر سازی به تورم 40 درصدی ناشی از مسکن مهر اشاره کرد که موجب واکنش برخی از مسولان شد. اما چند روز پیش نیز رییس جمهور این اظهارنظر آخوندی را تائید کرد.
;قابل ذکر است که نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی در کشور ما کمتر از ۱ است و این درحالی است که این نسبت در کشورهای ژاپن، انگلیس و چین بیش از 1.5 است. حال این سوال مطرح می شود که آیا واقعا مشکل اصلی افزایش نقدینگی است یا ناتوانی در هدایت منابع پولی کشور به بخش تولید؟ واضح است که نبود کانال های هدایت نقدینگی و همچنین توصیه ای بودن تخصیص تسهیلات منابع بانکی از سوی بانک مرکزی و نظارت بسیار ضعیف و غیر ساختارمند بر تخصیص منابع پولی از سوی بانک ها و ناکارآمد بودن نظام مالیاتی کشور در بالابردن افزایش هزینه تخصیص پول به بخشهای غیر تولیدی مانند سفتهبازی در بازار ارز، طلا، زمین و مسکن مشکل اصلی تورم کشور است که 40 درصد از این حجم تورم متعلق به اجرای طرح مسکن مهر عنوان شده است.
شایان ذکر است که بخش مسکن به تنهایی سهم ۲۸٫۶ درصدی در سبد تورمی کشور دارد. نیم نگاهی به آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص بهای بخش مسکن طی ۳ سال گذشته همواره کمتر از تورم عمومی بوده است و این مطلب موید آن است که بخش مسکن توانسته به لنگرگاهی برای کنترل تورم عمومی عمل کند. البته بانک مرکزی نمی تواند به تنهایی عامل اصلی ایجاد این تورم ناشی از مسکن مهر باشد، چراکه بانک مرکزی تنها مجری سیاست های دولت است و چه بسا شاید پیش بینی های لازم از سوی این بانک صورت گرفته که توجه ای به آن نشد. این در حالی است که دفتر اقتصاد مسکن به عنوان یکی از نهادهای مالی و اقتصادی کشور نیز باید به تبعات این طرح دولتی اهمیت بیشتری می داد و در ارائه آمار و اطلاعات ناشی از اجرای طرح مسکن دقیق تر عمل می کرد. ;
تمامی این عوامل سب شد تا سایت صما اقدام به برگزاری نظرسنجی مبنی بر” چه نهادی می بایست پیش بینی های لازم را برای جلوگیری از ایجاد تورم 40 درصدی ناشی از مسکن مهر، انجام می داد؟” کند که در پی این نظر سنجی بالغ بر1137 ; نفر شرکت کردند که گزینه بانک مرکزی با کسب 8/ 66 درصد به عنوان اولین گزینه از سوی شرکت کنندگان در این نظر سنجی انتخاب شد.
گفتنی است که دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با 3/22 درصد به عنوان دومین گزینه و وزارت اقتصاد نیز با کسب 8/10 درصد به آخرین گزینه انتخاب شد.
;
;
;
