تغییر کاربری اراضی مشاع مسکن مهر پرند

ساکنان شهر پرند این روزها با مشکلی جدید مواجه شده‌اند و آن هم تغییر کاربری اراضی فضای سبز و مشاع اطراف برج‌ها و فروش آن‌ها با قیمت‌های بالا به فروشندگان صنعتی است؛ ‌معضلی که موجب تخریب چهره پایتخت مسکن مهر ایران شده است.

ساکنین شهرک آفتاب شهر جدید پرند ; ;نسبت به ساخت فضاهای تجاری که به صورت غیراستاندارد در مکان‌های مسکونی و فضای سبز آن‌ها ;ایجاد می‌شود، معترض هستند و در نامه‌ای اعتراضشان را نشان دادند ;که ;واکنش روابط عمومی شهر جدید پرند را ;به دنبال داشت. با این حال ;گزارش تصویری خبرنگار فارس خود گویای واقعیتی است که دیگر قابل انکار نیست. در این گزارش تلاش کرده‌ایم ;تا معضلات و مشکلات در این زمینه را بازخوانی‌ کنیم.

;* اجرای «طرح‌های تفصیلی» یا معادله‌ چند مجهولی

;

یکی از طراحان و مهندسان ;مسکن مهر که خواست نامش ذکر نشود در گفت‌وگو با فارس در این‌باره ;می‌گوید: هر چند وزارت مسکن، طرح‌های تفصیلی برای ایجاد ساختمان‌های تجاری در اطراف مسکن‌های مهر در نظر گرفته است، اما نبود نظارت‌های لازم فرصت سودجویی برای نهادهای داخلی شهر جدید پرند را به وجود آورده تا این بنا‌ها را به صورت غیراستاندارد و غیرقانونی گسترش یابند.

;

*تبعات گسترش فضاهای تجاری غیر استاندار

;

ساخت فضاهای تجاری در نزدیک برج‌ها، بیشتر حاکی از آن است که شهرداری شهر جدید پرند و شرکت عمران این شهر به فکر منافع مادی خود باشند و به خاطر نزدیک بودن به مراکز مسکونی و پرجمعیت، لکه‌های ریز (قطعه‌های کوچک) ;زمین را تبدیل به فضاهای تجاری ‌کنند. این امر علاوه بر ایجاد معضلات اجتماعی، به وجود آوردن ترافیک و از بین بردن پارکینگ برای وسیله نقلیه ساکنین محل، زیبایی شهر را هم زیر سؤال می‌برد.

;

رشد قارچ‌گونه فضاهای تجاری که بیشتر آنها در فضاهای سبز مناطق مسکونی ایجاد می‌شود، معظلی است که اگر مورد توجه قرار نگیرد، معظلات و مشکلات دیگری همچون کمک‌رسانی در زمان بحران و غیره را در پی خواهد داشت.

;

* دلایل رشد قارچ‌گونه فضاهای تجاری و غیراستاندارد

;

وی در ادامه افزود: حال با طرح این سؤال که شهرداری ;پرند در آینده چه مشکلات عدیده‌ و زیانباری جهت ساخت این فضاهای تجاری غیراستاندارد باید بپردازد؟ باید اشاره کنیم که مشابه این اتفاق ناخوشایند ;را در شهرداری تهران می‌بینیم که این سازمان هنوز نمی‌داند که با بافت‌های فرسوده و غیرقانونی چه کار کند. اگر آنها را بخرد و بکوبد، برای شهرداری هزینه‌آور است. حال چرا شاهد رشد قارچ‌گونه این فضاهای تجاری و غیراستاندارد در مسکن مهر پرند هستیم. موضوعی است که اگر نادیده گرفته شود باید هزینه زیادی برای بازگرداندن آن پرداخت.

;

در حال حاضر، با اندک مطالعه و هزینه کم می‌توان قابلیت‌های بیشتری را برای ایجاد فضاهای تجاری، علمی، آموزشی، فرهنگی در اطراف مسکن مهر و ورودی آنها انجام داد، تا علاوه بر رفع معضلات متعدد، زیبایی شهر هم که یکی از نکات اصلی توسعه آن است زیر سؤال نرود.

;

به گزارش فارس، ساکنین شهر جدید پرند این روزها با مشکلی جدید مواجه شده‌اند و آن هم تغییر کاربری اراضی فضای سبز و مشاع اطراف برج‌ها و فروش آن‌ها با قیمت‌ها ی بالا به فروشندگان صنعتی است؛ ‌معظلی که موجب تخریب چهره پایتخت مسکن مهر ایران شده است.

;

ایجاد مسکن‌های مهر شهرک آفتاب پرند و ساخت بیش از 200 برج مسکونی ; 15 طبقه در امتداد هم که 60 خانوار در آن ساکن هستند، ;از نکاتی بوده است که معماران و طراحان اصلی ، آن را ;در جهات مختلف در نظر گرفته‌اند. حال با وجود چنین فضاهای غیراستانداردی، آن قابلیت‌های شاخص که مورد نظر طراحان و مهندسان اولیه مسکن مهر بوده است از بین می‌رود.

;

*نزاع ساکنان ;برای محل پارک خودرو

;

یکی از ساکنین ;خیابان امام رضا(ع) شهرک آفتاب پرند در این خصوص ;می‌گوید: اجرای این طرح‌ها اشتباه و مضر است و اگر قرار بود چنین طرح‌هایی را اجرا کنند چرا در همان ابتدا به ما چیزی نگفتند. ساخت فضاهای تجاری در جلوی ;برج ;(بلوک 59) ما، باعث شده است تا فضای سبز و فضای پارکینگ بلوک ما محدود شود و این در آینده معضلی ;می‌شود ;که همسایگان بر سر جای پارک ماشین با یکدیگر نزاع کنند.

;

* ساختمان‌های تجاری مانعی برای خروج اضطراری ساکنان برج‌ها ;است

;

یکی از ساکنین بلوک ب 28 خیابان صیاد شیرازی شهرک آفتاب می‌گوید: ساخت فضای تجاری آن هم پشت ساختمان ما ;موجب به وجود آمدن مشکلات متعددی شده است، علاوه بر اینکه فضای بوستان ما را می‌گیرد، ;موجب شده است تا ساکنان این بلوک برای خروج از در اضطراری در مواقع خطر با دیوارهای بسته و بن‌بست مواجه شوند. چنانچه، اتفاقی و یا آتش‌سوزی رخ دهد، امدادرسانی و فرار از برج با بن‌بست مواجه است.

;

** پیاده‌روهایی که به بن بست می‌رسد

;

یکی دیگر از ساکنان این بلوک در این خصوص می‌گوید: اگر فضای بوستان بلوک ب 28 جزو طرح‌های تفصیلی وزارت مسکن است، چرا پیاده‌روهای 2 متری و 1 متری در عرض آن ساخته‌اند، یعنی این پیاده‌روها به بن‌بست برخورد می‌کند؟ و آیا ساخت این پیاده‌روها از همان ابتدا اشتباه بوده است؟ به نظر من شهرداری با مراکز ساخت و ساز ;تعاملاتی دارند ;و چون دیده‌اند 200 متر زمین در حاشیه خیابان اصلی واقع شده است، آن را تصاحب کرده تا تجاری کنند.

;

;یکی دیگر از ساکنان این بلوک معتقد است ساخت ساختمان تجاری آن هم دقیقاً کنار این برج باعث شده است ما که در طبقه یک آپارتمان زندگی می‌کنیم کلاً فضای خانه ما تاریک شود، چه بسا در آینده هم مشکلات عدیده اجتماعی به آن افزوده شود. من از شهرداری پرند تقاضا می‌کنم تا ساخت چنین فضاهای تجاری‌ که برای ما لازم است را 10 متر آنطرف‌تر اجرا کنند تا هم ساختمان ما با بن‌بست مواجه نشود و هم آن هزاران متر زمینی که در عرض خیابان قرار دارد، آباد شود.

;

یکی از مشاورین املاک این منطقه در این باره معتقد است: ساخت فضای تجاری آن هم در جوار برج‌ها، علاوه بر به وجود آمدن این همه مشکلات، باعث افت شدید قیمت خانه‌ها شده است. اگر بخواهیم آن را اجاره بدهیم و یا بفروشیم مشتری نخواهد داشت.

;

**بی‌توجهی شورای شهر پرند به ساخت‌ فضاهای غیر استاندارد تجاری

;

آقای قاسمی،‌ که ;در یکی از این برج‌ها زندگی می‌کند، ;در این باره می‌گوید: ما شورای شهر پرند را انتخاب کردیم که به معضلات و مشکلات ما رسیدگی کند. برای ما یک مجتمع تجاری خوب ایجاد کنند نه اینکه با ایجاد این فضاها، ناراحتی و مشکلات عدیده‌ای برای ما به وجود آورند.

;

این ساکن ;برج حاشیه خیابان امام رضای شهرک آفتاب شهر جدید پرند در این خصوص معتقد است: در ; ابتدا که واحد مسکونی را انتخاب کردم به دلیل مشرف بودن آن به فضای بیرون و خیابان آن را انتخاب کردم، حتی زمانی که آقای احمدی‌نژاد شهرک آفتاب پرند را انتخاب کرد، دیوارهای اطراف برج‌های محدوده ما ;کاملاً ساخته شده بود. نمی‌دانم چرا این روزها ;دیوارها را خراب کردند و حتی با گرفتن فضای سبز و فضای پارکینگ مناطق مسکونی، اقدام به ساخت فضاهای تجاری کرده‌اند. این‌ها اگر دلسوز مردم هستند چرا یک مجتمع بزرگ تجاری در ابتدای ورودی خیابان امام رضا(ع) که صدها متر زمین دراختیار دارند نمی‌سازند. شهرداری و شرکت عمران پرند به دنبال کسب منافعی است که متأسفانه برای ساخت و سازهای تجاری، مجوز ساخت صادر می‌کند.

;

*سودجویی شرکت‌های پرند

;

وی در پاسخ به این سؤال که آیا شکایت و یا اعتراضی به مسئولین کرده‌اید؟ گفت: مثل اینکه مدیران شهر عزم‌شان را جزم کرده‌اند تا در ساخت و سازهای تجاری از هم سبقت بگیرند و به ما خدمت کنند، اما نمی‌دانند این راه اشتباه است. آنها در جواب اعتراض ما می‌گویند این جزو طرح تفصیلی شهر است، اگر هم اینگونه باشد چرا در همان ابتدا ما را آگاه نکرده‌اند. اجرای این طرح‌ها اشتباه و مضر است و به نظر من شهرداری و شرکت عمران پرند به دنبال منافع ;خود هستند.

;

این شهروند پرندی می‌گوید: سال گذشته ماشین‌هایی به داخل شهرک می‌آمد و مایحتاج مردم را به ارزانی می‌فروخت،‌ بعدها شهرداری مانع کسب و کار آنها شد و به بهانه سر و سامان دادن، نمایشگاه‌هایی ایجاد کرد که در طول یک یا دو هفته و یک ماه برپا بود و از این دستفروش‌ها ; 1 تا 1.5 میلیون تومان پول برای اجاره یک ماهه می‌گرفت. حتی در ابتدای مهرماه، نمایشگاهی زدند که کلی پول از اجاره غرفه‌ها نصیب‌شان شد. حال این سؤال اینجا به وجود می‌آید که اگر شما به فکر مردم هستید چرا نخستین مغازه تجاری شهرک آفتاب را به یک ابزارفروش داده‌اید؟ ;دریغ از وجود یک بانک و حتی ;عابربانک سیار ;در شهرک آفتاب پرند.

;

یکی از ساکنان خیابان صیاد شیرازی شهرک آفتاب پرند می‌گوید از زمان شروع ساخت فضای تجاری در جلوی برج ما یک سال می‌گذرد. همه می‌گفتند اینجا می‌خواهد بانک شود، کلی خوشحال شده بودیم که یک عابر بانکی اینجا نصب می‌شود اما بعدها دیدیم که آن را به یک ابزارفروشی تبدیل کرده‌اند و کلی از صاحب مغازه پول گرفته‌اند، نه بانکی دیدیم نه عابر بانکی.

;

** از مسئولان می‌خواهم که خانه امید ما را به ما برگردانند

;

یکی دیگر از ساکنان خیابان شهید محلاتی، شهرک آفتاب می‌گوید بیش از یک سال است ساکن مسکن مهر شده‌ام. کلی خوشحال بودیم که این چنین فضایی برای سکونت به دست آورده‌ایم، اما چند ماه بیشتر نگذشت که سازه‌های تجاری جلوی ساختمان ما بالا آمد. این ساختمان چهار طبقه تجاری باعث شد تا خوشحالی و امیدواری ما به یأس تبدیل شود. اگر اجرای چنین طرح‌هایی مدنظر سازمان زمین و ;مسکن است، چرا متقاضیان مسکن مهر را از همان ابتدا مطلع نمی‌کند. من از مسئولین امر می‌خواهم که خانه امید ما را به ما برگردانند.

;

یکی دیگر از ساکنان خیابان صیاد شیرازی شهرک آفتاب در خصوص توسعه فضاهای سبز می‌گوید: یک سالی است پارکی کوچک در اطراف بلوک ما ایجاد شده است. با وجود اینکه اطراف آن برای توسعه فضاهای سبز مهیا است اما نمی‌دانم آن را چرا توسعه نمی‌دهند. خدا کند فقط تبدیل به فضای تجاری نشود، چرا که با وجود ده‌ها بلوک مسکونی در اینجا این امکان می‌رود که در آینده مشکل پارکینگ و دیگر معضلات اجتماعی بیشتر شود. ما نیازمند ساخت مدرسه، درمانگاه و بانک هستیم. چرا چنین فضاهایی را توسعه نمی‌دهند و تنها به فکر منفعت‌های خودشان هستند. یکی از سیاست‌های ایجاد کلان‌شهرهای مسکن مهر این است که در داخل مناطق مسکونی، فضاهای تجاری ساخته نشود تا مردم بیشتر بتوانند در رفاه و آسایش به سر برند، اما متأسفانه از وقتی به امور اداره شهرک‌ها به دست شهرداری واگذار شده است، توسعه این فضاها بیشتر می‌شود؛ معلوم نیست شهرک صنعتی پرند با چه کاربردی ساخته شده است که بخش‌های صنعتی به سمت فضای سبز شهرک‌ها هجوم آوردند.

;

** بوستان‌های ما را تجاری نکنید

;

یکی از ساکنان شهرک آفتاب شهر جدید پرند در خصوص گسترش قارچ‌گونه فضاهای تجاری می‌گوید: چرا مغازه‌های اطراف میدان استقلال که یک سال از زمان ساخت و تحویل آنها می‌گذرد افتتاح نمی‌شود؟ شورای شهر پرند که بالای مغازه‌های تجاری ساکن شده‌اند اگر به فکر رفاه و آسایش مردم هستند چرا آنها را افتتاح نمی‌کنند و چشم به زمین‌هایی دارند که می‌تواند بوستان‌هایی باشد که کودکان ما در آنجا لحظاتی را شاد باشند. ما از شورای شهر انتظاری دیگر داشتیم که متأسفانه طور دیگر محقق شد و بیشتر کارهایی را انجام می‌دهند که باعث رضایت مسئولین بالادست خود را فراهم سازند.

;

**دستفروش‌ها بهتر مایحتاج ما را تأمین می‌کردند

;

یکی دیگر از ساکنان انتهایی خیابان امام رضا(ع) شهرک آفتاب، گفت: مدت دو سال است که در اینجا ساکن هستیم. خوشبختانه فضای تجاری سه طبقه‌ای روبروی بلوک مسکونی ما ساخته شده است. چند روزی از افتتاح آن باقی نمانده بود که تابلوهای فروش املاک و مسکن را بر بالای آن نصب کردند. ما در ابتدا فکر می‌کردیم این ساختمان تجاری، مایحتاج زندگی ما را فراهم خواهد کرد، اما بنگاه تجاری که معلوم نیست با هماهنگی و اجازه چه کسی در اینجا لانه کرده‌اند، هر روز توسعه می‌یابند. برای تهیه مایحتاج خودمان باید با پرداخت هزینه‌های ;بیشتر، آن‌ها را از فضاهای تجاری موقتی که ساخته‌اند فراهم کنیم. هر سال می‌گوییم دریغ از پارسال، چرا که سال گذشته دستفروش‌ها بهتر مایحتاج ما را تأمین می‌کردند.

;

**ساکنان مسکن مهر به «عابر بانک» نیاز مبرم دارند

;

یکی دیگر از ساکنان شهرک آفتاب می‌گوید: بانک مسکن شعبه پرند می‌داند که همه مراجعه‌کنندگان آنها از ساکنان شهرک آفتاب هستند، چرا اقدام به ساخت یک شعبه در داخل شهرک نمی‌کنند تا مردم فعالیت‌ها و پرداخت اقساط خود را همین جا انجام دهند و برای آن 8 کیلومتر راه را طی نکنند.

;

**برج‌های مسکونی یا جنگل مصنوعی

;

یکی دیگر از ساکنان این شهرک معتقد است: ما برای فرودگاه حکم «جنگل مصنوعی» را داریم، حداقل فکر رفع مشکلات زیست‌محیطی اینجا هم باشید. ما نه تنها درمانگاه نداریم، بلکه فضاهای سبز ما هم توسعه پیدا نمی‌کنند. حتی نهال‌هایی را که سال گذشته کاشتیم قطع می‌کنند و از حداقل زمین برای استفاده فضاهای تجاری بهره می‌برند.

;

**عضو شورای شهر پرند: با آنچه که مخل آسایش نظم مسکن مهر پرند باشد مقابله می‌کنیم

;

سعید میرزایی لرستانی از اعضای شورای شهر پرند در این خصوص به فارس، گفت: ما در جریان خواسته‌های شهروندان حرکت می‌کنیم و با ;آنچه که ;مخل آسایش ;نظم مسکن مهر باشد مقابله می‌کنیم و جلوی آن را می‌گیریم.

;

سیامک کنعانی از دیگر اعضای شورای شهر پرند، معتقد است: یکی از موارد مطرح شده روزهای اخیر شورای شهر پرند رسیدگی به معضل تبدیل بوستان‌ها به فضای تجاری بوده است و در این باره معاون فنی استانداری تهران هم از شهرک آفتاب بازدید داشته است. ;

;

;