تولید مسکن توسط دولت سیاستی محکوم به شکست است

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران با اشاره به اینکه تجارب قبلی حاکی از ناموفق بودن ورود بسیار گسترده دولت به تولید مسکن است، گفت: اگر دولت یازدهم سیاستگذاری های کلی و کلان تولید مسکن را به بخش خصوصی بسپارد، قطعا منجر به احداث مسکن ارزان قیمت می شود.

غلامعلی ثنایی در گفت و گو با خبرنگار شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران «صما» با بیان این مطلب اظهار داشت: با توجه به ترکیب کابینه دولت یازدهم، این دولت از تجربه کافی در تولید مسکن برخوردار است و استنباط ما این است که می تواند سیاستگذاری بسیار خوبی در بخش مسکن انجام دهد، اما تجارب قبلی نشان می دهد که ورود بسیار گسترده دولت به بحث تولید مسکن معمولا ناموفق است و مشکلات زیادی را برای سازندگان و مردم به وجود می آورد.

وی با بیان اینکه بخش خصوصی می تواند به راحتی وارد عرصه تولید مسکن شود، تصریح کرد: به نظر می رسد اگر سیاستگذاری های کلی تولید مسکن توسط بخش خصوصی انجام شود و دولت در کل کشور از نظرات کارشناسی کانون سراسری انبوه سازان و در سطح استان ها و کلانشهرها از دیدگاههای کارشناسی انجمن های انبوه سازی استفاده کند، پروسه تولید مسکن به نحو مناسب تری انجام خواهد شد.

ثنایی استفاده از زمین های تحت مالکیت دولت در کلانشهرها و شهرها را کمک بزرگی به تولید مسکن ارزان دانست و گفت: البته نحوه استفاده از این زمین ها نباید به گونه ای باشد که موجب ضرر و زیان دولت شود اما اگر بهره برداری صحیحی از زمین های تحت مالکیت دولت شود، گره کور مسکن باز خواهد شد و واحدهای مسکونی ارزان تولید می شود.

این انبوه ساز در ادامه افزود: اگر تولید مسکن توسط گروهها و تشکل های متخصص انجام شود، موجب افزایش عرضه می شود و در نهایت تعدیل قیمت خرید و فروش مسکن و کاهش اجاره بها رقم می خورد.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران اختصاص تسهیلات بانکی به ساخت واحدهای مسکونی را روش دیگری برای تولید مسکن ارزان قیمت ارزیابی کرد و گفت: زمانی که تسهیلات بانکی به خرید مسکن اختصاص می یابد، موجب جهش های قیمتی می شود، اما اگر این تسهیلات در احداث مسکن مورد استفاده قرار بگیرد، کمک بزرگی به ایجاد تعادل در قیمت مسکن می کند.