بافت های فرسوده؛ رکن فراموش شده توسعه شهرها
بافتهای فرسوده و تاریخی شهرهای کشور به دلیل برخورداری از موقعیت شهری مناسب و امکانات زیربنایی، پتانسیلها و ذخایر بسیار خوبی هستند که رسیدگی به آنها میتوانددر ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان کاملاً موثر باشد.
به گزارش «صما» و به نقل از روابط عمومی شورای مرکزی ساختمان، شیرزاد یزدانی با بیان این مطلب اظهار کرد: متأسفانه علیرغم تلاشهای فراوانی که به خصوص توسط شرکت عمران و بهسازی شهری وزارت راه و شهرسازی در گذشته و حال صورت گرفته، هنوز نتایج مورد نظر حاصل نشده و تا وصول به اهداف و برنامههای پیشبینی شده، فاصله زیادی وجود دارد.
وی در یک جمعبندی کلی، نظرات اعضای گروه تخصصی شهرسازی شورای مرکزی سازمان را اینگونه بیان داشت: عدم توجه به مقوله شهرسازی و کم توجهی در استفاده از توان و تخصص صاحبان حرفهی شهرسازی ; از جمله مهم ترین دلایل عدم موفقیت طرحهای ساماندهی بافتهای فرسوده و تاریخی بوده و در روند فعلی، منحصراً به تک بناها در ساماندهی بافتها توجه میشود؛ در صورتی که بافتهای فرسوده و تاریخی، دارای وحدت و انسجام درونی بوده و کالبد آنها دارای ارزشهایی فراتر از مجموعهای از تک بناها است.
رییس گروه تخصصی شهر سازی شورای مرکزی تاکید کرد: آنچه تاکنون مغفول مانده، توجه به ضوابط و مقررات شهرسازی در احیاء بافتهای فرسوده و تاریخی بوده است و اگر این روند اصلاح نشود، در آینده چیزی بیش از آنچه تاکنون حاصل گردیده، به دست نخواهد آمد.
وی در ادامه افزود: در راستای توجه به مقوله شهرسازی و استفاده از توان مهندسان شهرساز در احیاء و ساماندهی بافتهای فرسوده و تاریخی شهرها، راهکارهای زیر پیشنهاد میگردد:
•در تهیه، تصویب و اجرای طرحهای ساماندهی بافتهای فرسوده و تاریخی حتماً از خدمات مهندسان شهرساز استفاده گردد. همچنین در شورای بافتهای فرسوده و کمیته فنی آن، از حضور مهندس شهرساز با حق رأی بهرهگیری شود.
•در مراحل صدور دستور تهیه نقشه و همچنین صدور پایانکار، از نظارت مهندس شهرساز برای اطمینان از اعمال ضوابط و مقررات شهرسازی در تهیه طرح و تحقیق آنها در اجرا، استفاده گردد.
•بسیار دقت شود ضوابط و مقرراتی که همراه با طرحهای ساماندهی ارائه میشود اولاً از هر لحاظ کامل و جامع بوده، هیچگونه مغایرتی با ضوابط و مقررات طرحهای بالادست (جامع و تفضیلی) نداشته باشد.
•معرفی مالکین به بانکها برای اخذ وام، صرفاً پس از تأئید نقشهها توسط مهندس شهرساز و حصول اطمینان از اعمال ضوابط و مقررات شهرسازی در آنها صورت پذیرد.
•آموزش و ارتقاء فرهنگ عمومی در زمینه احیاء بافتهای فرسوده از پیش نیازهای اولیه برای موفقیت این موضوع است. استفاده از مهندسان شهرساز برای ارائه آموزشهای لازم به ساکنین این بافتها میتواند نقش بسیار موثری در پیشبرد امور داشته باشد.
•استفاده از مشارکتهای مردمی و به خصوص حضور نمایندگان مردم در شورای تصمیمگیری بافتهای فرسوده و تاریخی بسیار مهم بوده، لازم است در این رابطه ساز و کارهای لازم اندیشه شود.
•دولت باید به مرور تولیگری خود را در احیاء بافتهای فرسوده کاهش داده، اجازه دهد مردم و بخش خصوصی نقش فعالتری در تصمیمگیریها و سرمایهگذاریها داشته باشند.
•تنظیم مجدد زمین از راهکارهای تجربه شده موفقی در احیاء بافتهای فرسوده در خارج و داخل کشور بوده است. بهرهگیری از این راهکار با استفاده از هیأت امنای مردمی میتواند در پیشرفت برنامه ساماندهی و احیای بافتهای فرسوده و تاریخی کشور بسیار موثر باشد.
;
;
;
;
;
