تعریف درستی از ساخت و ساز نهادینه شود

رئیس نظام مهندسی ساختمان در پنجمین کارگاه دهیاران و مسئولین فنی با اشاره به وسعت استان و ضرورت منطقه بندی آن، اظهار داشت: این منطقه بندی به منظور ساماندهی ساخت و ساز حائز اهمیت است و تعریف درستی از ساختن باید نهادینه شود.

به گزارش «صما» و به نقل از روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مازندران، نورج نائیج پور ضمن ;بیان این مطلب، گفت: ما مخالف ساخت نیستیم ; بلکه موافق ساختی هستیم که از هر نظر باعث افتخار تمدن چند هزار ساله ایران شود و آینه تاریخ مهندسی باشد.

وی با اشاره به تفاهم نامه منعقده در اردیبهشت ماه سال جاری به منظور ساماندهی ساخت و ساز، بیان داشت: در راستای اجرای این تفاهم نامه هفت جلسه با مدیران استانی، شش جلسه با مسئولان فنی و دهیاری ها و بیش از ۴۰ جلسه مهم برگزار کردیم که نتایج خوبی حاصل شد.

به گفته رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مازندران، سرعت ساخت و ساز از طرح هادی بیشتر است، ساخت و ساز باید در طرح هادی صورت بگیرد.

این مسئول سازمانی حضور مهندسان در فعالیت های اجتماعی را ضروری دانست وگفت: از کل سواحل دریای خزر فقط پنج درصد سهم مازندران است ولی با این وجود تمامی رودخانه ها تبدیل به کانال های فاضلاب شده اند.

نائیج پور در ادامه اضافه کرد: منابع طبیعی مازندران در حال نابودی است و در جهت حفظ این سرمایه های طبیعی جامعه مهندسی باید حضور پررنگی در فعالیت های اجتماعی داشته باشند تا در سایه تعامل و دوستی و نگاه ویژه به منافع ملی، میهنی آباد داشته باشیم.

محمدرضا حائری محقق و پژوهشگر معماری و شهرسازی با بیان اینکه در تقسیمات کشوری روستا کوچکترین واحد تقسیمات ; است، اذعان داشت: در مازندران 3هزار و ۳۰۰ ; روستا وجود دارد که از این تعداد ۱۸۰۰ روستا دارای دهیاری هستند.

نقش معکوس ساخت و ساز در مازندران

وی با بیان اینکه معنی روستا عوض شده و کشاورزی در حال از بین رفتن است، تاکید کرد: در مازندران بیش از هر استان دیگری اراضی کشاورزی، جنگلی و ساحلی به فروش می رسد و مازندران تنها استانی است که ساخت و ساز نقش عکس را بازی می کند.

این محقق و برنامه ریز شهری در ادامه یادآورشد: لغت ساز دیگر معنی سازندگی را نمی دهد و ; ساخت و ساز غیر اصولی منجربه تخریب استان شده و پیش بینی می شود تا ۴۰ سال آینده مازندران به مخروبه تبدیل شود.

حائری با بیان اینکه ارائه خدمات زیربنایی به جمعیت کمتر از ۱۰۰ نفر در هکتار در یک منطقه ; غیراقتصادی است و ضرر آن به کل کشور وارد می شود، گفت: در مورد طرح هادی روستاها باید از دهیاران که مسئول روستا هستند نظرسنجی شود و در شهرها نیز باید از شهرداران که مسئول اجرای طرح جامع هستند نظرخواهی صورت گیرد ولی متاسفانه این کار انجام نمی شود و بدین ترتیب ساخت و ساز مسیر اشتباهی را طی می کند.

به گفته این محقق، در اثر ساخت وسازغیرمجاز برخی گنجینه ها ازجمله جنگل ها، ساحل و دریا ; از بین رفته است این ; ساخت و سازها در روستا و بین روستا و شهر باعث ویرانی شده اند.

محقق و پژوهشگر شهرسازی ادامه داد: سازمان همیاری شهرداری ها که متولی ساخت و ساز بین شهر و روستا است اراضی با ارزشی را واگذار کرده و آن ها نیز تخریب شده اند و برای جلوگیری از این تخریب بیشتر از دهیاران یاری می خواهیم.

علی اکبر ترک مراد، مسئول فنی روستای خزرتیره از بخش مرکزی نوشهر در پنجمین کارگاه آموزشی دهیارن و مسئولین فنی با اشاره به تغییر نقش روستا، اعلام کرد: روستا به صورت سنتی اداره می شود و بخش مولد جامعه است و محیط روستا محیطی است که با سرعت کمتری رو به ترقی است و آبادانی فیزیکی به نسبت شهرها کندتر صورت می گیرد.

غیرواقعی بودن نظارت

وی با اشاره به نحوه نظارت ساخت و ساز در روستاها، گفت: برخی از مواقع در ساخت وسازها مهرها و امضاهایی را برای اولین بار می بینیم و در واقع مهندسانی که وجود خارجی ندارد و نظارت در عمل معنای واقعی خود را از دست داده است.

سیاوش مشایخی پور دهیار روستای شمع جاران نوشهر با بیان اینکه روستاها به موتور مصرف کننده تبدیل شده اند، گفت: عدم مدیریت صحیح روستاها را که موتور تولید بوده اند متوقف کرده ; و سوء مدیریت ; روستا را می بلعد.

این مسئول با تاکید بر ضرورت افزایش مدیریت کاربردی اظهار داشت: باید ضریب ساخت تهرانی از درصد ساخت و ساز روستائیان کمتر باشد و ساخت و ساز باید در دست بومی باشد و تهرانی به عنوان توریسم از آن استفاده کند.

مشایخی پور با بیان اینکه تهرانی ها مالک روستاها شده اند و ما را از زادگاه خود خواهند راندتصریح کرد: زمین کشاورزی از ۴۰ هکتار به یک هکتار تبدیل شده و باید دید این سیل از کجا شروع شده و به کجا خواهد رفت و چه چیزهای را ویران می کند.

شعیب ابراهیم نیا دهیار تازه آباد در ادامه با اشاره به ماهیت روستا شهری برخی از روستاها اظهار داشت: با توجه به موقعیت مکانی روستا هایی که در مجاورت شهرهای نوشهر و چالوس هستند این روستاها ماهیت روستا شهری پیدا کرده اند و باید ضوابط ان روستاها با دیگر روستاها ; متفاوت باشد.

;وی همچنین خاطر نشان کرد: طرح هادی روستایی که ۱۲ سا ل از آن می گذرد و هنوز طرح هادی جدید مصوب نشده و یا مصوب شده ابلاغ نشده این موارد می تواند مسائلی را ایجاد کند و با توجه به سیر صعودی جمعیت و مهاجرت هایی که در صورت می گیرد متقاضی ساخت و ساز در این روستاها نسبت به روستاهای ; دیگر بیشتر است.

ابراهیم نیا با بیان اینکه روستاهایی که جاذبه های گردشگری دارند بیشتر مورد استقبال عموم قرار دارند، گفت: باید تصمیامات مدیریتی اتخاذ شود و درروستاهایی که مهاجرت به آنها زیاد است و توقعات که روستائیان از روستا دارند ; باید با ضوابط روستای دیگر متفاوت باشد.

مدرس دلفانی دهیار مکارود کلاردشت در پایان با تاکید بر اهمیت حریم در روستاها، گفت: جهت بازنگری طرح هادی و زمانی که باید به محدوده طرح هادی افزوده شود بخشی از فضای حریم بر اساس شاخص های مربوطه به طرح هادی اضافه می شود.