ضوابط و مقررات بلندمرتبهسازي در طرح جامع تهران
شورايعالي شهرسازي و معماري زواياي مختلف بلندمرتبهسازي در تهران اعم از مباني نظري و قانوني و همچنين وضعيت موجود بناهاي بلند پايتخت را تشريح کرد.
شورايعالي شهرسازي و معماري در گزارشي با عنوان «پيرامون بلندمرتبهسازي
در تهران» به توضيح درباره مجوزها و ممنوعيتهاي قانوني بلندمرتبهسازي و همچنين
وضع موجود و فعلي تهران از نظر ساخت و ساز بناهاي بلند پرداخت.بر اساس اين گزارش،
در بخش توضيح مجوزها و يا ممنوعيتهاي قانوني بلندمرتبهسازي که منبع اصلي آن طرح
جامع تهران مصوب 1386 شورايعالي شهرسازي و معماري به خصوص دو ماده «1-5-6» و «2-5-6» است، اولا
براي بلندمرتبهسازي پهنههاي خاصي در نظر گرفته شده و ثانيا به طور کلي بلندمرتبهسازي
ممنوع است. همچنين در طرح جامع تهران، تراکم مجاز بلندمرتبهسازي مسکوني 600 درصد
و تراکم مجاز بلندمرتبهسازي در پهنهها و محدودههاي مشخص شده، 750 درصد تعيين
شده است.همچنين در اين گزارش بلندمرتبهسازي اولا به سازههاي 12 طبقه به بالا
تعيين شده و ثانيا تنها در پهنههاي خاصي امکان ساختوساز برج وجود دارد؛ در غير
از اين پهنهها، هر گونه بلندمرتبهسازي ممنوع است.بر اساس آنچه کارشناسان شورايعالي
شهرسازي و معماري اعلام کردهاند، بلندمرتبهسازي در تهران علاوه بر آن که 21 هزار و
200 هکتار به مساحت تهران افزوده، يک ميليون و 601 هزار نفر معادل 17 درصد نيز به
جمعيت پايتخت اضافه کرده است.گفتني است در گزارش شورايعالي شهرسازي و معماري
پيرامون بلندمرتبهسازي تعداد برجهاي بالاتر و پايينتر از 12 طبقه به تفکيک هر
منطقه ذکر شده که نشان ميدهد مناطق 1 تا 6 و 22 تهران مورد علاقه برجسازان است و ساير مناطق پايتخت نيز يا برجهاي
بالاي 12 طبقه ندارند يا تنها 1 فقره بلندمرتبه دارند.
