ضوابط و مقررات بلندمرتبهسازی در طرح جامع تهران
شورایعالی شهرسازی و معماری زوایای مختلف بلندمرتبهسازی در تهران اعم از مبانی نظری و قانونی و همچنین وضعیت موجود بناهای بلند پایتخت را تشریح کرد.
شورایعالی شهرسازی و معماری در گزارشی با عنوان «پیرامون بلندمرتبهسازی
در تهران» به توضیح درباره مجوزها و ممنوعیتهای قانونی بلندمرتبهسازی و همچنین
وضع موجود و فعلی تهران از نظر ساخت و ساز بناهای بلند پرداخت.بر اساس این گزارش،
در بخش توضیح مجوزها و یا ممنوعیتهای قانونی بلندمرتبهسازی که منبع اصلی آن طرح
جامع تهران مصوب 1386 شورایعالی شهرسازی و معماری به خصوص دو ماده «۱-۵-۶» و «۲-۵-۶» است، اولا
برای بلندمرتبهسازی پهنههای خاصی در نظر گرفته شده و ثانیا به طور کلی بلندمرتبهسازی
ممنوع است. همچنین در طرح جامع تهران، تراکم مجاز بلندمرتبهسازی مسکونی ۶۰۰ درصد
و تراکم مجاز بلندمرتبهسازی در پهنهها و محدودههای مشخص شده، ۷۵۰ درصد تعیین
شده است.همچنین در این گزارش بلندمرتبهسازی اولا به سازههای ۱۲ طبقه به بالا
تعیین شده و ثانیا تنها در پهنههای خاصی امکان ساختوساز برج وجود دارد؛ در غیر
از این پهنهها، هر گونه بلندمرتبهسازی ممنوع است.بر اساس آنچه کارشناسان شورایعالی
شهرسازی و معماری اعلام کردهاند، بلندمرتبهسازی در تهران علاوه بر آن که 21 هزار و
۲۰۰ هکتار به مساحت تهران افزوده، یک میلیون و ۶۰۱ هزار نفر معادل ۱۷ درصد نیز به
جمعیت پایتخت اضافه کرده است.گفتنی است در گزارش شورایعالی شهرسازی و معماری
پیرامون بلندمرتبهسازی تعداد برجهای بالاتر و پایینتر از ۱۲ طبقه به تفکیک هر
منطقه ذکر شده که نشان میدهد مناطق ۱ تا 6 و ۲۲ تهران مورد علاقه برجسازان است و سایر مناطق پایتخت نیز یا برجهای
بالای ۱۲ طبقه ندارند یا تنها ۱ فقره بلندمرتبه دارند.
