شورای عالی شهرسازی و معماری در گزارشی با نام «پیرامون بلندمرتبهسازی در تهران» زوایای مختلف بلندمرتبهسازی در تهران اعم از مبانی نظری و قانونی و همچنین وضعیت موجود بناهای بلند پایتخت را تشریح کرده است.
در گزارشی با عنوان «پیرامون بلندمرتبهسازی در تهران» به توضیح
درباره مجوزها و ممنوعیتهای قانونی بلندمرتبهسازی و همچنین وضع موجود و فعلی
تهران از نظر ساخت و ساز بناهای بلند پرداخته است.
بر اساس این گزارش، در بخش توضیح مجوزها و یا ممنوعیتهای قانونی
بلندمرتبهسازی که منبع اصلی آن طرح جامع تهران مصوب ۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و
معماری به خصوص دو ماده «۱-۵-۶» و «۲-۵-۶» است، اولا برای بلندمرتبهسازی پهنههای
خاصی در نظر گرفته شده و ثانیا به طور کلی بلندمرتبهسازی ممنوع است. همچنین در
طرح جامع تهران، تراکم مجاز بلندمرتبهسازی مسکونی ۶۰۰ درصد و تراکم مجاز
بلندمرتبهسازی در پهنهها و محدودههای مشخص شده، ۷۵۰ درصد تعیین شده است.
همچنین در این گزارش بلندمرتبهسازی اولا به سازههای ۱۲ طبقه به بالا
تعیین شده و ثانیا تنها در پهنههای خاصی امکان ساختوساز برج وجود دارد؛ در غیر
از این پهنهها، هر گونه بلندمرتبهسازی ممنوع است.
بر اساس آنچه کارشناسان شورای عالی شهرسازی و معماری اعلام کردهاند،
بلندمرتبهسازی در تهران علاوه بر آنکه ۲۱ هزار و ۲۰۰ هکتار به مساحت تهران
افزوده، ۱ میلیون و ۶۰۱ هزار نفر معادل ۱۷ درصد نیز به جمعیت پایتخت اضافه کرده
است.
گفتنی است در گزارش شورای عالی شهرسازی و معماری پیرامون بلندمرتبهسازی
تعداد برجهای بالاتر و پایینتر از ۱۲ طبقه به تفکیک هر منطقه ذکر شده که نشان میدهد
مناطق ۱ تا ۶ و ۲۲ تهران مورد علاقه برجسازان است و سایر مناطق پایتخت نیز یا برجهای
بالای ۱۲ طبقه ندارند یا تنها ۱ فقره بلندمرتبه دارند.
برای دیدن متن کامل گزارش شورای عالی شهرسازی و معماری اینجا را کلیک کنید.
