دست برخی سازنده‌نماها در چند سال گذشته تازه رو شده است. وقتی ساختمان پی‌ریزی شده آنها در طول یکی دو سال اخیر بدون هیچ پیشرفتی در حد همان پی‌ریزی باقی می‌ماند، بانک‌ها می‌فهمند دوباره کلاه سرشان رفته است.
دست برخی سازنده‌نماها در چند سال گذشته تازه رو شده است. وقتی ساختمان
پی‌ریزی شده آنها در طول یکی دو سال اخیر بدون هیچ پیشرفتی در حد همان پی‌ریزی
باقی می‌ماند، بانک‌ها می‌فهمند دوباره کلاه سرشان رفته است.
زمانی که این افراد برای دریافت تسهیلات به بهانه ساخت و ساز و با
وثیقه قرار دادن زمین خود به بانک مراجعه کردند، شاید مسئولان بانک فکر نمی‌کردند
تسهیلاتی بی بازگشت خواهند پرداخت.
تعداد زمین‌های رها شده که هر کدام در ازای تسهیلاتی در گرو بانک
هستند در مناطق شمالی تهران مانند ولنجک قابل توجه است. این واقعیت را با مراجعه
به یکی از املاک این منطقه می‌توان به راحتی دریافت.
کارشناس فروش یکی از املاک منطقه شمالی ولنجک می‌گوید
در یک سال اخیر بر تعداد زمین‌هایی که پی‌ریزی شده ولی در طول یکی دو سال اخیر هیچ
پیشرفتی نداشته، به شدت افزوده شده است.
کسری زمانی پور با بیان اینکه همه سازندگان منطقه را به خوبی می‌شناسند
توضیح می‌دهد: عده‌ای که جزو سازندگان اصلی این منطقه نیستند برای دریافت تسهیلات
به بانک مراجعه کرده و زمین‌ها را نیز به وثیقه بانک درآوردند ولی پس از دریافت
تسهیلات به جای صرف آن در پروژه، ترجیح دادند از خیر زمین بگذرند و تسهیلات بدون
بازگشت را در امور دیگر هزینه کنند. به این ترتیب می‌بینیم هر روز بر تعداد زمین‌های
رها شده بخصوص در مناطق شمالی شهر افزوده می‌شود.
او با اشاره به اینکه در حال حاضر آمار زمین‌های رها شده بویژه در
منطقه ولنجک بسیار بالاست اظهار می‌کند: رکودی که در دو سه سال اخیر در بازار مسکن
وجود داشته، باعث شده نساختن صرفه بیشتری داشته باشد. در حالی که پیش از این رکود
به دلیل صعود قیمت‌ها ساختمان‌سازی از سودآورترین فعالیت های اقتصادی بود.
در شرایطی که بانک‌ها برای اعطای تسهیلات تکلیفی با کمبود منابع مواجه
هستندریال عدم بازگشت تسهیلات اعطایی و افزوده شدن بر مطالبات معوق می‌تواند بر
قفل شدن بیشتر تسهیلات تولید بیفزاید، ضمن آنکه بانک‌ها نیز با تعداد زیادی وثایق
روبرو هستند که در شرایط کنونی بازار قابلیت نقدشوندگی ندارد و این موضوع بانک‌ها
را از دست‌یابی به بخشی منابع خود محروم می‌کند.
