تخلف در هتل اسپیناس ٢را تا آخر پیگیری می کنیم

دیروز قالیباف بار دیگر برای ارایه توضیحات در مورد سوال ابوالفضل قناعتی به صحن غیر علنی شورا رفت.

شهردار تهران این بار برای بیان توضیحاتی در مورد تخلفات صورت گرفته
در جریان ساخت هتل اسپیناس ٢، به جلسه غیر علنی شورا آمده بود: جلسه ای که گرچه
بدون حضور خبرنگاران برگزارشد اما شنیده ها حکایت از جلسه ای پرتنش و پرحاشیه
دارد. محمدباقر قالیباف در حاشیه این جلسه گفت: «تخلفی که صورت گرفته درمورد
رستوران است که پرونده آن به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع شده و این کمیسیون درخصوص آن
تعیین تکلیف خواهد کرد» ولی قناعتی که از پاسخ های قالیباف قانع نشده بود، رسما
اعلام کرد که ماجرا را پیگیری می کند. در مقابل شهردار تهران نیز پس از جلسه در
این مورد گفت: «اعضای شورا حق دارند قانع نشوند.»شهردار تهران همچنین درباره تخلف
صورت گرفته در این بنا که اعلام شده ١٢ هزار متر مربع است و مربوط به ساخت سه طبقه
آخر می شود، گفت: « تخلف این بنا هزار و ۳۰۰ مترمربع است و اعدادی که اعلام می شود از نظر
ما بی معناست. اگر دوستان مدعی، اسنادی دارند ارایه کنند. » این سخنان درکنار اظهارات
برخی اعضا که اعلام کرده اند، از پاسخ شهردار تهران قانع شده اند باعث شد تا روند
پیگیری این پرونده همچنان در هاله ای از ابهام باقی بماند. درباره جلسه دیروز و حاشیه های آن با ابوالفضل قناعتی، عضو هیات رییسه
شورای شهر و از اعضای کمیسیون عمران و حمل و نقل شورا و طراح سوال از قالیباف
درباره تخلفات صورت گرفته در هتل اسپیناس ٢ گفت وگو کرده ایم.

آقای قناعتی، بالاخره آقای قالیباف را برای سوال به صحن شورا کشاندید
ولی گویا از پاسخ های وی در مورد هتل اسپیناس ٢ قانع نشدید؟
بله. اما جو شورا به گونه ای بود که به نظر می رسید بسیاری از اعضا در
مقابل من ایستاده اند تا در برابر شهردار. این فضا باعث شد تا از ریاست شورا
درخواست کنم که فرصتی به من بدهد، تا بتوانم با مدارک مستدل، اول همکارانم را قانع
سازم و بعد از شهردار مجددا «سوال» کنم.

یعنی اعضا درمقابل شما جبهه گیری می کردند؟
بله متاسفانه. دیروز در مجموع ١٨ نفر از همکاران ما در شورا (از هر دو
طیف اصولگرا و اصلاح طلب) دراین مورد صحبت کردند که از این تعداد چهار نفر درمقام
حمایت از من بودند و تخلف صورت گرفته را تایید می کردند و ١۴ نفر هم درمقام حمایت
از شهرداری صحبت کردند.

خب چرا؟ اینکه خیلی عجیب است.
دلیلش را از خودشان بپرسید. هر شخصی در مقابل مردم و خدای خویش، باید
جوابگوی اعمال خودش باشد.

سوال شما فقط در مورد مجوز غیرقانونی برای ساخت طبقات ١٨و ١٩ و ٢٠
بود؟
این یکی از سوال های من بود. درطبقه همکف هم بدون تصویب کمیسیون ماده
۵، مجوز یک نیم طبقه صادر شده است.

گویا به ایمنی این سازه هم اعتراض داشتید.
بله. مطابق قانون ساختمان های بالای ١۶طبقه باید پد هلی کوپتر داشته
باشند ولی این هتل به جای «پد»، استخر دارد. همچنین ما معتقدیم که مبحث سه در مورد
این ساختمان رعایت نشده است. براساس این مبحث ایمنی و تجهیزات اطفای حریق ساختمان
های بزرگ باید توسط آتش نشانی تایید شود. ولی این هتل چنین تاییدیه ای را ندارد.
البته شهرداری مدعی است که این مدرک وجود دارد ما هم می گوییم اگر چک لیست آتش
نشانی را دارید نشان دهید.

آن نیم طبقه ای که گفتید چند متر است؟
۵١١٧
مترمربع.

و شهردار چه پاسخی به سوالات شما داد؟
او همراه با معاون شهرسازی خود به شورا آمده بود. خودش که فقط یکسری
کلیات را مطرح کرد. مثلااینکه تهران به شهربازی و هتل نیاز دارد و… آقای پشمچی زاده،
معاون شهرسازی وی هم معتقد بود این مجوز با استناد به بند ٣/٨ قانون شوایعالی
شهرسازی صادر شده است. این قانون به شهرداری اجازه می دهد از سطح اشغال کم کند و
به ارتفاع و طبقات – طبق طرح تفصیلی – اضافه کند.

خب اینکه قانونی است.
در ظاهر بله. ولی نکته اینجاست که درهمین بند تاکید شده که شهرداری
نمی تواند از این اهرم در برخی پهنه ها مانند پهنه G (پهنه فضای سبز) استفاده کند و مجوز اضافه طبقه بدهد. هتل اسپیناس ٢ هم
در همین پهنه است و برای همین مجوز آن باید از سوی کمیسیون ماده پنج صادر شود.
یعنی شهردار منطقه حق نداشته سه طبقه به مالک اجازه ساخت اضافه بدهد.

مثل اینکه قالیباف گفته تخلفات صورت گرفته در این هتل تنها هزار و ٣٠٠
متر بوده نه عددی بیش از ١٠ هزار متر. این ادعا را قبول دارید؟
آقای قالیباف که قبلامنکر هر گونه تخلفی بودند. حالامی گویند هزار و
٣٠٠ متر تخلف در مورد طبقه آخر به کمیسیون ماده ١٠٠ رفته است. درحالی که باید پرسید
طبقه ١٨ و ١٩ چطور می شود؟ اصلاخودشان پرونده را به کمیسیون ماده ١٠٠ فرستاده اند.
به هر حال همین قدر که شهردار پذیرفته تخلفی صورت گرفته، خودش گام بزرگی به سمت
جلو است.

تخلف دیگری هم وجود دارد؟
بله. ولی ترجیح می دهم فعلاصحبتی نکنم تا جلسه بعد که شهردار در صحن
حاضر شود. به نظر می رسد فعلااول باید همکاران خودم را «قانع» کنم!

رییس کمیسیون شهرسازی شورا چه نظری داشتند؟
ایشان هم می گفتند با بخشی از مواردی که من مطرح کردم موافقند ولی
فرصت نشد دراین مورد با هم صحبت کنیم.

حالاکه قانع نشده اید، وضعیت این پرونده چه خواهد شد؟
من با جدیت آن را دنبال می کنم.
اما با شرایطی که شما توصیف می کنید، بعید است بتوانید اعضا را برای
استیضاح با خودتان همراه کنید؟
!
من وظیفه قانونی خودم را انجام می دهم. بقیه اعضا هم خودشان می دانند
و وجدان شان! اگر موفق شدم بقیه همکارانم را نیز قانع کنم که اگر لازم باشد تا پای
استیضاح هم جلو می روم. اگر هم موفق نشوم پیش وجدانم و مردم شرمنده نخواهم بود.

پرونده اسپیناس
سابقه پرونده هتل اسپیناس ٢ به سال ١٣٨٧ برمی گردد. یعنی زمانی که
درخواست احداث دومین هتل از هتل های مجموعه اسپیناس، برای تصویب به کمیسیون ماده ۵
رفت و درنهایت با ٨ طبقه ارتفاع برای آن موافقت شد. اما درسال ٩٠ و با درخواست مالک
آن، این پرونده مجددا در کمیسیون ماده ۵ مطرح شد و این بار موفق شد تا مجوز ١۶
طبقه را بگیرد. با این وجود معلوم نیست که شهردار وقت منطقه که هم اینک شهرداری
منطقه ١٢ را عهده دار است، چگونه مجوز طبقه ١٧ را برای این هتل صادر کرده است.
گرچه گویا مالک این هتل باز هم به این تعداد طبقه قانع نبود، چرا که با توافقی که
با شهرداری می کند، موفق می شود تا ٢٠ طبقه برای هتل خود مجوز بگیرد. حالاپس از
حدود دو سال از آغاز به ساخت، این هتل که در مساحتی به وسعت ١٣۶٧٠ متر مربع در
شهرک مخابرات سعادت آباد و در ارتفاع حدود ١٧۶٠ متری درحال تکمیل است سوژه جدیدی
از تخلفات شهرداری شده است، چرا که تعدادی از اعضای شورای شهر معتقدند که سه طبقه
از این هتل بدون مجوز ساخته شده است و باید شهردار تهران در مورد آن توضیح دهد. از
سویی خود شهرداری چندی قبل پرونده بخشی از تخلف های این هتل را به کمیسیون ماده
١٠٠ ارسال کرده است. با این وجود شهردار تهران تا همین چند روز قبل کاملامنکر بروز
هرگونه تخلفی در مورد این هتل شده بود، گرچه درجلسه دیروز شورای شهر بالاخره
پذیرفت که تخلفی در مورد هتل اسپیناس رخ داده است.