پر رونق‌ترین بازار معاملات ملک تهران کجاست؟
محله‌های نیاوران، جمشیدیه، دزاشیب، ولنجک، درکه، دارآباد، دربند و باغ فردوس پر رونق‌ترین بازار معاملات ملک در تهران را دارند.
بر اساس پژوهشی که
در بازار معاملات مسکن تهران انجام شده بیشترین املاک قابل معامله متعلق به مناطق
۱، ۲، ۳ و ۵ بوده و دراین میان بیشترین املاک در منطقه ۱ و منطقه ۳ یعنی منطقه
شمالی تهران معامله می‌شود.
این پژوهش که بر
اساس میزان تبلیغات برای خرید و فروش ملک در شهر انجام شده است، ارتباط معناداری
با رونق صنعت ساخت و ساز در تهران دارد. بر اساس آمار منتشر شده از سوی سازمان
آمار، در سال ۱۳۹۳ حدود ۵۸۲۶ فقره تقاضای پروانه ساخت و ۳۵ فقره افزایش بنا به
شهرداری تهران ارجاع شده است. از کل پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی
شهرداری‌های شهر تهران ۴۹۸۳ فقره برای احداث ساختمانهای مسکونی، ۶۰۳مورد برای
احداث ساختمانهای مسکونی و کارگاه توام، ۱۲۴فقره واحدهای بازرگانی، ۱۰مورد واحد
صنعتی، چهار مورد آموزشی و دو مورد بهداشتی – درمانی صادر شده است. براساس این
گزارش بیشترین پروانه صادر شده متعلق به منطقه۵ و کمترین میزان پروانه ساخت و ساز
مربوط به منطقه ۲۱ تهران است.
به‌نظر می‌رسد یکی
دیگر از دلایل رونق معاملات در شمال تهران قیمت بالای ملک و نرخ کمیسیون آژانس‌های
معاملات املاک باشد. طبق بررسی‌های انجام شده کمترین میزان تبلیغات خرید و فروش
ملک در تهران مربوط به منطقه ۱۹ یعنی محله‌هایی همچون خانی‌آباد، شریعتی،
اسفندیاری، منطقه ۹ شامل محله‌هایی همچون مهرآباد جنوبی، میدان شمشیری و میدان
طوس و البته منطقه ۱۶ با محله‌هایی نظیر نازی‌آباد، خزانه و میدان تیر است که جزو
ارزان‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شوند.
