پیشتازی تهران در استفاده از تسهیلات بدون سپرده مسکن

عضو هیأت‌مدیره بانک‌مسکن ضمن اعلام این مطلب که استقبال ساکنان تهران از تسهیلات بدون‌سپرده خرید مسکن نسبت به متقاصیان خرید مسکن در سایر شهرها بیشتر است، گفت: سازندگان باید تمرکز خود را به سمت ساخت واحدهای با متراژ پایین‌تر معطوف کنند.

ابوالقاسم رحیمی انارکی، عضو هیأت مدیره بانک مسکن، اعلام کرد: هم
اکنون بیشترین استقبال از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن با اتکا به اوراق حق تقدم
تسهیلات مسکن از سوی ساکنان تهران صورت می گیرد و سایر تسهیلات موجود در مابقی
شهرها و استان‌ها به نسبت جمعیت آن ها و تعداد خریداران مسکن در آن‌ها، متقاضیان
بیشتری دارد.

به گفته وی هم اکنون حدود نیمی از متقاضیان خرید مسکن با استفاده از
تسهیلات بانک مسکن در پایتخت، از طریق امکانات حساب ممتاز بانک مسکن و دریافت
تسهیلات بدون سپرده اقدام به دریافت تسهیلات می کنند؛ این در حالی است که در سایر
شهرها و استان‌ها به طور نسبی مشاهده می شود استقبال از صندوق پس‌انداز مسکن یکم
بیش از تقاضا برای دریافت تسهیلات بدون سپرده از محل اوراق است.

رحیمی‌انارکی سطح بالاتر قدرت خرید و بنیه مالی قوی تر متقاضیان خرید
مسکن در استان تهران به خصوص شهر تهران را مهمترین عامل این موضوع اعلام کرد و
گفت: از آنجا که متقاضیان خرید مسکن در شهر تهران معمولا از توانایی مالی مطلوب‌تری
نسبت به ساکنان سایر شهرها برخوردارند و درآمدهای آنان در بسیاری موارد از
متقاضیان خرید مسکن در سایر شهرها به طور میانگین بالاتر است، استقبال از تسهیلات
بدون سپرده خرید مسکن در این شهر بیش از سایر شهرهاست.

وی خاطر نشان کرد: تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم
خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای
برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل
صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو
این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور
میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.

رحیمی‌انارکی با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن حاکی است هم‌اکنون عمده
تقاضای موجود در بازار مسکن از سوی متقاضیان خرید واحدهای مسکونی مصرفی است، گفت:
در حال حاضر جهت معاملات در بازار مسکن نشان‌دهنده ورود متقاضیان با سطح اقتصادی
متوسط و متوسط رو به پایین برای خرید مسکن است که عمدتا با استفاده از تسهیلات
بانکی اقدام به خرید مسکن می‌کنند.

وی افزود: آنچه در شرایط حال حاضر بازار مسکن مسلم است آن است که
تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ متراژ و گران‌قیمت در برابر تقاضا برای
خرید واحدهای مصرفی معمولی کوچک‌متراژ، میان‌متراژ، ارزان قیمت و یا با سطح قیمتی
متوسط درصد بسیار اندکی را به خود اختصاص می دهد و رکود در بازار معاملات واحدهای
مسکونی لوکس کماکان ادامه دارد.

عضو هیأت‌مدیره بانک‌مسکن با بیان اینکه انتظار می‌رود در نیمه دوم
امسال شاهد افزایش سرعت رشد حجم معاملات مصرفی مسکن در بازار خرید و فروش واحدهای‌مسکونی
و رونق در بازار معاملات این دسته از واحدها باشیم، گفت: مطابق با انتظارهای
موجود، نوسانات قیمتی در بازار مسکن در نیمه دوم امسال از حد تورم عمومی فراتر
نخواهد رفت و پیش‌بینی‌ها حاکی از رشد قیمت مسکن حول و حوش تورم خواهد بود.

وی با دعوت از سازندگان مسکن به سمت رفتار عقلائی برای ساخت و ساز در
شرایط فعلی، تاکید کرد: متاسفانه در شرایطی که عمده تقاضا در بازار مسکن معطوف
واحدهای مصرفی ارزان قیمت و با سطح قیمتی متوسط، کوچک متراژ و میان متراژ است
همچنان میانگین متراژ ساخت مسکن در کشور بالاتر از ۱۰۰ مترمربع است؛ این در حالی
است که سازندگان باید تمرکز خود را به سمت ساخت واحدهای با متراژ پایین‌تر معطوف
کنند.