اظهارات مختلف درباره مسئولیت بنیاد مستضعفان در حادثه پلاسکو

پس از حادثه دردناک پلاسکو و طی سه روز گذشته اظهار نظر های متفاوتی درباره قصور مالک یا مالکان اصلی درباره توجه به اخطار های ایمنی سازمان آتش نشانی منتشر و در این میان نگاه ها به سمت بنیاد مستضعفان به عنوان مالک اصلی این برج معطوف شد. حال سوال این است که چه کسانی باید پاسخگوی باز سازی نشدن این ساختمان باشند، هیئت مدیره ساختمان یا مالک اصلی یعنی بنیاد مستضعفان؟

محمد سعیدی کیا رئیس بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی درحاشیه بازدید از محل
ساختمان پلاسکو گفت: دستگاه های مختلفی در این بخش مسئولیت دارند، هر چند سرقفلی کلیه
واحد های این مجتمع در گذشته واگذار شده بود و بنیاد مستضعفان هیچ واحدی از این مجتمع
را در اختیار نداشت اما به عنوان مالک ساختمان ما هم مسئولیتی داریم و از زیر بار مسئولیت
شانه خالی نخواهیم کرد و همان گونه که اشاره شد بعد از حادثه کار گروه رسیدگی به این
حادثه مسئولیت هر سازمانی را مشخص خواهد کرد و طبق آن عمل خواهد شد. رئیس بنیاد مستضعفان
انقلاب اسلامی در ادامه نوید داد: برای افرادی هم که در اینجا کسب و کار داشتند عرض
می کنم که ان شاء ا… بنیاد مستضعفان این ساختمان را با کیفیتی بسیار خوب ظرف مدت دوسال
خواهد ساخت و طبق شرایط و ضوابط مشخصی به ذینفعان واحد ها ساختمان را واگذار خواهد
کرد. محمد سعیدی کیا در انتها با اشاره به انتقاداتی که درباره مراجعه نکردن او به
محل حادثه مطرح شده بود گفت: با توجه به تذکر واحد امداد و نجات وجود من در محل حادثه
ضروری نبود ولی در این چند روز برنامه ریزی کردیم تا فضا آماده شود و موضوع باز سازی
ساختمان پلاسکو و از سر گیری کسب و کار ساکنان را بر اساس یکسری مقدمات و برنامه ریزی
های اولیه اعلام کنیم. در همین حال برخی سایت ها با انتشار ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان ها،
الحاقی ۱۱/۳/۱۳۷۶ بنیاد را مسئول اصلی دانسته اند.در این ماده آمده است: مدیر یا مدیران
مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه کنند. سهم هر یک از مالکان
به تناسب سطح زیر بنای اختصاصی آن ها به وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکا اخذ
و به بیمه گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی مدیر یا مدیران مسئول
جبران خسارات وارده می باشند. البته در این ماده بین مدیر یا مدیران و مالک اصلی تفکیکی
قائل نشده است. در همین حال رویداد ۲۴ مدعی شد :یکی از اعضای شورای مدیریت پلاسکو در
توضیح این ماجرا به رویداد۲۴ گفت: همه مغازه‎ های پلاسکو فقط سرقفلی بوده
است و سند سرقفلی به معنی حق کسب و کار است که کسبه سالانه باید اجاره بهای خود را
به بنیاد مستضعفان که مالک اصلی است پرداخت کنند.او که نخواست نامی از وی ذکر شود افزود:
از طرف آتش‎نشانی بار ها در مورد بافت فرسوده این ساختمان
به ما تذکر داده شده بود که ما هم بار ها و بار ها این تذکرات را به نماینده بنیاد
مستضعفان در پلاسکو منتقل کردیم ولی خود کسبه اجازه نداشتند تغییراتی در ساختمان ایجاد
کنند. شورای مدیریت هم صرفا برای کار های روزمره توسط خود کسبه انتخاب می‎شود و از
طرف مالک اصلی هیچ قانونی به شورای مدیریت پلاسکو تنفیذ نشده است. این گزارش می افزاید:بهمن
کشاورز، حقوقدان، در خصوص مسئولیت های مالک ساختمان به عنوان موجر می گوید: مستأجر
می‎تواند تقاضای تعمیرات ملک را از صاحب ملک داشته
باشد و در صورت تمکین نکردن موجر، وی می تواند با مراجعه به دادگاه تقاضای انجام تعمیرات
اساسی کند و در صورتی که مالک پس از صدور حکم، حکم را اجرا نکند، مستأجر می تواند معادل
شش ماه اجاره بها را صرف تعمیر مغازه خود کند. قانون‎گذار اجازه
نداده بیشتر از این مبلغ هزینه کند و در صورت هزینه کردن خودش باید پاسخگو باشد. عضو
هیئت مدیره پلاسکو در پاسخ به این سوال که آیا کسبه این حق قانونی خود را برای ایمن سازی
ساختمان دنبال کرده‎اند یا نه
می‎گوید: به علت حضور نماینده بنیاد مستضعفان در
ساختمان پلاسکو، شورای قبلی زیاد این مسئله را پیگیری نکردند و پیگیری‎ های اندک هم به علت دولتی
بودن مالک اصلی به نتیجه نرسیده است. او ادامه داد: تنها یک سال از انتخاب شورای جدید
می‎گذرد و ما هنوز فرصت پیگیری‎ های گسترده در این زمینه را
پیدا نکرده‎ایم. روزنامه جمهوری اسلامی نیز در مطلبی تند
نوشت:مهم نیست الآن مالک این ساختمان کدام فرد یا نهاد است ولی هرکس و هر جا که هست
معلوم می‌شود از رانت قدرتی برخوردار بوده که برای حدود ده اخطار رسمی شهرداری قدرتمند
مرکز مملکت پشیزی ارزش قائل نبوده است.

هیئت مدیره ساختمان پلاسکو به دادسرا احضار شدند

در همین حال خبرگزاری فارس گزارش داد معاون دادستان عمومی و انقلاب تهران
دیروز صبح اعضای هیات مدیره ساختمان پلاسکو را برای بررسی عدم توجه به اخطارهای آتش
نشانی به دادسرا احضار کرد. در این میان به گزارش ایسنا و ایسکا نیوز حجت الاسلام منتظری
دادستان کل کشور در حاشیه بازدید از محل ریزش ساختمان پلاسکو با تاکید بر اینکه در
حال حاضر نجات جان مصدومان اولویت دارد افزود : به مسائل حقوقی، قضایی و این که مقصر
چه کسی بوده است در آینده رسیدگی خواهد شد. منتظری افزود: باید این حادثه درس عبرتی
برای ساختمان هایی که ایمن نیستند باشد و باید تدبیری برای آنها اندیشیده شود. طبق
بند ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری این وظیفه بر عهده شهرداری هاست که حتما باید به این
ساختمان ها اخطار دهند و در صورت لزوم باید خود شهرداری ها ورود کنند. ما به شهردار
هم این موضوع را گفتیم. ان شاءا… برای جلوگیری از تکرار این حوادث تدبیری اندیشیده
شود، البته باید مسئولان با اقتدار به میدان بیایند.منتظری ادامه داد: باید بگویم این
حادثه با همه تاثری که برای همگان ایجاد کرد عبرتی برای مسئولین و دست اندرکاران در
وزارت کشور،استانداری ها و شهرداری ها است تا از تکرار این فجایع جلوگیری کنند و به
موجب قانون شهرداری ها هم موظف هستند ساختمان هایی که خطر دارند را دنبال کنند و با
تعیین مهلتی از آنها رفع خطر شود.