مدیرکل راه و شهرسازی قم گفت: شرایط کنونی در استان و روند قیمت‌ها در بازار مسکن نشان‌دهنده این است که عرضه و تقاضا در حوزه مسکن به تعادل نسبی رسیده است.
حسن صبوری بیان کرد: در چند سال گذشته از سویی روند مهاجرت به قم کاهش
یافته و از سوی دیگر مسکن مهر نیز به مرور تکمیل شده و در اختیار مردم قرار گرفته
است، ازاین رو ۲ عامل فوق بر ثبات قیمت مسکن تأثیر زیادی داشته است.
وی با اشاره به این‌که قم شهری مهاجرپذیر و همیشه تقاضا برای مسکن در
این شهر وجود دارد، اضافه کرد: اگر تقاضا بیش از عرضه باشد در روند قیمت‌ها
اثرگذار است ولی ثبات قیمت نشان‌دهنده تعادل ایجاد شده در این بازار است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قم با بیان این‌که بخش مسکن نیز همانند
سایر بخش‌های اقتصادی در رکود است، بیان کرد: آمارها نشان می‌دهد با توجه به سیاست‌های
تشویقی در ارائه تسهیلات از طریق بانک مسکن و صندوق پس‌انداز، حوزه مسکن در آستانه
خروج از رکود است، اما به این‌گونه نیست که جهش بزرگی در افزایش قیمت‌ها اتفاق
بیفتد.
صبوری بیان کرد: جهشی که در دولت قبل در این حوزه اتفاق افتاد حباب
مسکن بود و ناشی از تقاضا نبود.
وی با تأکید بر این‌که رشد قطعی مسکن و خروج این حوزه از رکود سیاست
وزارت راه و شهرسازی است، گفت: در استان قم از ابتدای دولت یازدهم تا پایان آبان
ماه امسال برای چهار میلیون و ۴۳۲ هزار و ۸۸۹ مترمربع، پروانه ساخت ساختمان صادر
شده و ۱۸ هزار و ۸۵ واحد مسکن مهر افتتاح شده است.
وی با بیان این‌که استان قم تعهد ساخت ۴۶ هزار واحد مسکن مهر داشت که
حدود ۲ هزار و ۵۰۰ واحد باقی‌مانده است، گفت: انتظار می‌رفت تا پایان سال ۹۵ این
طرح به اتمام برسد، ولی با توجه به مشکلاتی امکان بهره‌برداری از این تعداد تا
پایان امسال فراهم نیست.
مدیرکل راه و شهرسازی قم ابراز امیدواری کرد: تا پایان ۶ ماه نخست سال
۹۶ با حل مشکلات موجود، همت مضاعف و کار ویژه تمام واحدهای مسکن مهر در اختیار
متقاضیان قرار گیرد.
وی با بیان این‌که سیاست دولت و وزارت راه و شهرسازی این است که مسکن
مهر در ابتدا تعیین تکلیف شود، گفت: اگر قبل از به اتمام رسیدن مسکن مهر سیاست
جدیدی در بخش مسکن اتخاذ و اجرایی گردد، تکمیل واحدهای مسکونی مهر با مشکل مواجه
می‌شود.
وی به زیرساخت‌های مسکن مهر در منطقه پردیسان قم اشاره و بیان کرد:
زیرساخت‌های پردیسان از ابتدای شکل‌گیری در حوزه‌های مختلف دارای نارسایی بود که
توسعه این طرح و تعداد زیادی که در مسکن مهر ساکن شدند بیش از میزان ارائه خدمات
بود و منجر به نابسامانی‌هایی شد.
پردیسان در منطقه هشتم شهرداری و در جنوب غربی شهر قم واقع شده است،
این منطقه در سال ۱۳۷۷ توسط وزارت مسکن و شهرسازی تأسیس و در سال ۱۳۹۰ به یکی از
مناطق شهرداری قم تبدیل شد.
صبوری در عین حال افزود: مسکن مهر در استان قم از ابتدا با موفقیت پیش
رفت و با مشارکت مردم واحدهای زیادی در مدت کوتاهی به بهره‌برداری رسید و توسعه
بخش‌های مختلف عمرانی، بهداشتی و آموزشی در شهر پردیسان مستلزم اعتبارات مورد نیاز
است.
توسعه درون‌زای شهر مقرون به‌صرفه‌تر از ایجاد منطقه جدید شهری
وی بیان کرد: سیاست در توسعه فضای شهری و مسکن، توجه به بافت‌های
فرسوده، تاریخی و ناکارآمد شهری است و در این راستا توسعه درون‌زای شهری و جلوگیری
از توسعه فیزیکی و گسترش شهر مدنظر است.
مدیرکل راه و شهرسازی قم افزود: ایجاد یک فضای جدید و الحاق آن به
شهر، هزینه‌های چند برابری دارد و برای کشور مقرون به‌صرفه نخواهد بود.
صبوری با تأکید بر این‌که توسعه درون‌زا به‌طور قطع بهترین راه‌حل
است، اضافه کرد: سیاست‌ها و تشویق‌ها باید به گونه‌ای باشد تا مردم ترغیب به ساخت
مسکن در بافت‌های فرسوده شوند و در این برنامه‌ها مشارکت کنند.
وی ادامه داد: در این راستا باید با ارائه تسهیلات بانک مسکن، صندوق
پس‌انداز و تخفیف‌هایی که شهرداری در پرداخت عوارض ساخت مسکن در بافت فرسوده و
ناکارآمد در نظر گرفته، مردم را تشویق کنیم تا این بافت‌ها به بالندگی برسد.
وی گفت: بر اساس آمار رسمی و مصوب یک هزار و ۷۴ هکتار بافت فرسوده و
ناکارآمد در استان قم وجود دارد و برای ۶۸۰ هکتار نیز در شورای عالی معماری و
شهرسازی درخواست الحاق شده است تا به این محدوده اضافه شود.
