شناسنامه فنی مرحله به مرحله اجرا می شود

رضا حیدریون، معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران است. وی چندی پیش در نشست خبری سازمان نظام مهندسی استان تهران در کنار رییس سازمان نظام مهندسی تهران حاضر شد و به سوال خبرنگاران پاسخ داد.

حیدریون در این نشست، از همکاری خوب شهرداری و سازمان نظام مهندسی تهران خبر داد و با اشاره به 62 موردی که جلوی ساخت و ساز ساختمان ها گرفته شده است، گفت: این نشانه همکاری نظام مهندسی و شهرداری است که به این ترتیب ایمنی در ساخت و ساز بالا می‌رود و انتظار داریم که شهرداری همچنان به همکاری‌اش ادامه دهد. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;

متن زیر گفتگوی خبرنگار شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما) با معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی استان تهران است:

به عنوان اولین سوال به این موضوع بپردازیم که آیا طرح شناسنامه فنی ساختمان از اوال اسفندماه اجرا خواهد شد؟

ما در حال آماده‌سازی زیرساخت‌های آن هستیم. شناسنامه فنی سندی است که مقدماتی دارد از جمله اجرایی کردن ماده 33 بحث ورود مجریان ساختمان باید اجرایی و قطعی شود. بحث دیگر این است که ناظران ساختمان‌ها باید توسط سازمان انتخاب شوند. از اول اسفندماه این طرح اجرایی می‌شود و مالک نمی‌تواند ناظر ساختمانش را انتخاب کند و حتماً باید سازمان نظام مهندسی ناظر را انتخاب کند. اما برای ساختمان های بالای 3 هزار متر آمادگی داریم که طرح شناسنامه فنی را اجرا کنیم.

آیا طرح انتخاب ناظر برای ساختمان های همگانی است یا مربوط به مناطقی خاص یا متراژهای ویژه‌ای است؟

این طرح مربوط به همه ساختمان ها است و از اول اسفندماه برای تمام ساختمان ها اجرا می‌شود و در هر متراژی اجرا می‌شود. البته این طرح با شناسنامه فنی فرق دارد.

آیا این طرح با شناسنامه فنی متفاوت است؟

ما در حال بررسی مقدمات طرح شناسنامه فنی هستیم و مطابق با ماده 33 مسکن ما این طرح را اجرایی خواهیم کرد و در متراژهای بالای 3 هزار متر از اول اسفندماه طرح شناسنامه فنی هم اجرایی خواهد شد. طرح ناظر کیفی از اول اسفندماه برای تمامی ساختمانها اجرا می‌شود.

آیا این طرح با توافق و همکاری شهرداری انجام می‌شود.

به هر حال شهرداری تا به حال همکاری کرده و در این مدت همکاری خوبی با سازمان نظام مهندسی داشته است و امیدوارم که به وعده‌ها و قول و قرارهایی که داریم پای‌بند باشند.

در این طرح شهرداری چه وظیفه اجرایی برعهده دارد؟

در اجرای این طرح همکاری شهرداری به این صورت است که چون ما نمی‌خواهیم مالکان برای انتخاب ناظر ساختمان خود همه به سازمان نظام مهندسی رجوع کنند. از دفاتر خدمات الکترونیکی شهرداری استفاده کرده‌ایم و از بازوهای اجرایی شهرداری که دفاتر خدمات الکترونیکی هستند استفاده کرده‌ایم و برنامه نرم‌افزاری را پیش‌بینی کرده‌ایم که در سیستم‌های ایمنی دفاتر تعبیه کرده‌ایم و اجرا می‌شود و این همکاری خیلی خوب شهرداری که در این طرح انجام می‌شود.

آیا این طرح در درازمدت اجرا می‌شود یا آزمایشی است؟ مثل طرح شناسنامه فنی که در سال 86 اجرا و بعد متوقف شد.

اینکه ناظر را ما انتخاب کنیم کسی مخالف نیست و ساز و کار اجرایی آن هم کاملاً پیش‌بینی شده است. طرح شناسنامه فنی در آن سال خوب اجرا نشد و کار گسترده‌ایی بود. اما بحث انتخاب ناظر بخوبی پیش‌بینی شده و تمهیدات لازم هم در نظر گرفته شده و تاکنون مشکل خاصی وجود ندارد.

چه تضمینی برای اجرای این طرح هست؟

اگر مالک با این طرح همکاری نکند، جواز صادر نمی‌شود. ناظر را ما انتخاب می‌کنیم با سیستم شهرداری و اگر ناظر را قبول نکند برای مالک جواز ساخت صادر نمی‌شود.

شرایط و ویژگی‌های شناسنامه فنی که اجرا خواهد شد چیست؟

ویژگی‌های این طرح را ماده دوم مبحث ملی ساختمان مشخص کرده اما نکته‌ای که وجود دارد، شناسنامه فنی سندی است که تمام مشخصات ساختمان اعم از اینکه عوامل اجرای آن چه کسانی بودند و چه مصالحی در آن بکار رفته قید می‌شود و ما اعتقاد داریم که ساختمانی که میلیاردها ریال هزینه تولید آن می‌شود باید دارای استاندارد باشد. شناسنامه فنی سندی است که مالکان با اتکا به آن می‌توانند قیمت ساختمان را تعیین کنند. قیمت ساختمان ها را از این پس نه مشاوران بنگاه‌های مسکن و دلالان ملکی بلکه شناسنامه فنی تعیین می‌کند و در آن ذکر شد که چه مصالح ساختمانی با چه درصد کیفیتی در ساختمان بکار رفته و چه طراحی طرح اولیه ساختمان را ریخته و ما به این سمت پیش خواهیم رفت. اگر شهرداری همکاری کند در اسفندماه قدم رو به جلو برای ساختمان های کشور برداشته می‌شود.

طرح «شناسنامه فنی» برای ساختمان های کوچکتر کی اجرا می‌شود؟

ساختمان های 3 هزار متر به بالا، تعداد زیادی از ساختمان ها را تشکیل می دهند و شامل این طرح می‌شوند و در مراحل بعدی می‌خواهیم به صورت مرحله به مرحله متراژ را کم کنیم.

چقدر زمان می‌برد تا شناسنامه فنی – ملکی در همه ساختمان ها اجرا شود؟

نمی‌توان الان زمان آن را گفت چون تجربه ناموفقی هم سری قبل در اجرای این طرح داشتیم، باید ببینیم که به چه صورت می‌توان آن را بخوبی اجرا کرد. ما چون می‌خواهیم به صورت کیفی کار کنیم به مرور بعد از اجرای موفق در مورد ساختمان های 3 هزار متر به بالا کم‌کم وارد اجرای این طرح در متراژهای پایین‌تر می‌شویم.

;

;