حبابیترین بازارهای مسکن دنیا کداماند؟
گزارش تازه شرکت خدمات سرمایهگذاری «یو.بی.اس» قیمتها در بازار مسکن لندن، بیش از هر جای دیگر دنیا «حبابی» شده است.
در این گزارش آمده
است: «قیمت متوسط واقعی خانه از ابتدای سال ۲۰۱۳ در حدود ۴۰ درصد افزایش یافته که
بیش از جبران تمامی ضرر و زیان ناشی از بحران اقتصادی بوده است.» یو.بی.اس اعلام
کرد که در حال حاضر لندن با خطر اصلاح قیمت «قابل توجهی» مواجه است.
بر اساس اعلام دولت بریتانیا، میانگین
قیمت مسکن در لندن در ماه سپتامبر به ۴۴۹ هزار و ۹۹۷ پوند (معادل 766 هزار و ۵۳ دلار) رسیده است. قیمتهای سرسامآور
مسکن در لندن، مالکیت خانه برای قشر متوسط شهروندان را تقریبا غیرممکن کرده است.
آمار رسمی نشان میدهد که در سال گذشته، میانه حقوق سالانه در پایتخت بریتانیا زیر
۳۴ هزار پوند (۵۲ هزار و ۱۰۶ دلار) بوده است. درحالیکه قیمت مسکن همچنان در حال افزایش
بوده است، میزان دستمزد واقعی از سال ۲۰۰۷ معادل ۷ درصد کاهش یافته است.
بر اساس گزارش یو.بی.اس به طور متوسط برای
یک نیروی کار در بخش خدمات حرفهای تقریبا ۱۴ سال طول خواهد کشید که با حقوق خود
یک خانه ۶۰ متری بخرد. در این گزارش آمده است: در نیویورک این مدت برای یک نیروی
کار حرفهای ۱۱ سال و در پاریس ۱۳ سال خواهد بود.از سوی دیگر جمعیت پایتخت بریتانیا
در حال افزایش است و این جمعیت، مشتاق خرید مسکن هستند ولی میزان تقاضا با رشد
عرضه مطابقت ندارد. آن هم در حالی که ورود خریداران خارجی به رونق بازار مسکن لندن
افزوده است. این شهر با سرمایه گذاران روسی، چینی و قطری به عنوان بزرگترین هزینهکنندهها
مواجه است.
یو.بی.اس اعلام کرد که لندن و هنگ کنگ
با بیشترین خطر حباب قیمتی مواجه هستند. این گزارش همچنین اشاره میکند که بازار
مسکن در سیدنی، ونکوور، سانفرانسیسکو و آمستردام نیز به طور قابل توجهی با ارزشگذاری
بیش از حد روبرو است.
