رییس انجمن صنفی انبوهسازان تهران معتقد است از اواخر دیماه شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.
حسن محتشم اظهار کرد: در اواخر دیماه که نیمهی دوم زمستان محسوب میشود
احتمالا شاهد تحرکی در بازار مسکن خواهیم بود که طبیعتا با افزایش نسبی قیمت همراه
میشود.
وی افزود: بخش مسکن از سال 1392 با رکود مواجه بوده و سال 1393 هم اوج
رکود بود. امسال هم که در شش ماهه اول سال در رکود به سر برده و دیگر جایی برای
پایین آمدن قیمت نداشته است.
رییس انجمن صنفی انبوهسازان تهران به سیاست وزارت راه و شهرسازی برای
ایجاد رونق در بخش مسکن اشاره و خاطرنشان کرد: با توجه به سیاست وزارتخانه برای
ارایه تسهیلات خرید واحدهای ارزان قیمت و کوچک، مردم از این تسهیلات به طور نسبی
استفاده کردند که میبینیم منجر به ایجاد تحرکی نسبی در بازار مسکن شده اما این
آمار افزایش 8-7 درصدی کافی نیست؛ چرا که نمیتواند رکود دو سه ساله را جبران کند.
محتشم ادامه داد: بخشی از این تحرک، تابع شرایط فصلی تیرماه،
مردادماه، شهریورماه و بعضا مهرماه است که با توجه به فصل نقل و انتقالات معمولا
هر ساله در این فصول تحرکی در بازار مسکن دیده میشود.
وی با بیان اینکه مسکن همیشه تابع نوسانات سینوسی بوده و اصولا هیچ
کار اقتصادی نمیتواند همیشه در سرازیری یا صعود باشد، خاطرنشان کرد: قانون ریاضی
در همه جای اقتصاد وجود دارد. وقتی یک بخش اقتصادی در سرازیری قرار میگیرد در
جایی متوقف میشود و مجددا صعود میکند.
رییس انجمن صنفی انبوهسازان تهران تاکید کرد: هر کالا تابع متغیرهای
تشکیل دهنده است. قیمت مسکن نیز تابعی است از قیمت زمین، خدمات، عوارض شهرداری،
تراکم، نیروی انسانی و مصالح ساختمانی است که اگر قیمت تمام شده اینها با هم جمع
شود عددی را تشکیل میدهد که قیمت حداقلی مسکن است و سازندگان نمیتوانند کالای
خود را پایینتر از آن مبلغ بفروشند.
