رییس سابق اتحادیه املاک کشور با بیان اینکه ماهیت بورس سوداگری است، تصریح کرد: مسکن یک کالای مصرفی است که نمی خواهیم قیمت آن روند افزایشی در پیش بگیرد، در حالی که راه اندازی بورس مسکن در تضاد با این موضوع است.
مصطفی قلی خسروی با
اشاره به حرف و حدیث های فراوان این روزها در باب راه اندازی بورس مسکن، اظهار داشت:
با راه اندازی چنین بازاری در سطح کشور مخالف هستم.
وی با اشاره به ماهیت سوداگری بورس، افزود: این در حالیست که مقوله
مهمی همچون مسکن نباید در کار سوداگری وارد شود؛ چرا که مسکن یک کالای مصرفی است و
نمی خواهیم قیمت آن روند افزایشی در پیش بگیرد؛ امری که با راه اندازی بورس محقق
نمی شود.
خسروی با بیان اینکه باید همواره بهترین شرایط و شیوه ها را که می
تواند برای مسکن مؤثر باشد اتخاذ کنیم، تصریح کرد: در شرایطی که حدود ۷۰ درصد از
سازندگان مسکن این روزها عقب نشینی کرده اند، بازار ساخت و ساز در رکود به سر می
برد و برخی سازندگان منتظر توافق با گروه ۱+۵ هستند، نباید اجازه دهیم شرایط این
بازار به گونه ای پیش برود که بحرانی در آن به وجود آید.
وی گفت: هم اینک ۸۵ درصد تولیدات مصالح ساختمانی داخلی و مابقی آن
مصالح وارداتی خارجی است و متولیان امر باید به دنبال ساماندهی چنین مسائلی در
کشور باشند.
عضو هیأت رییسه اتحادیه املاک کشور ادامه داد: خارج کردن ساخت و سازها
از حالت سنتی، ارتقای مدیریت کارگاهی، افزایش سرعت کار ساخت و سازها، پرداخت وام
به سازندگان مسکن و غیره از جمله اقداماتی است که اگر کنترل شود، رونق ساخت و
سازها در کشور و به حرکت در آوردن حداقل ۱۷۴ شغل کلیدی دیگر در این زمینه که به
ساخت و سازها وابسته هستند را به دنبال خواهد داشت؛ در حالی که ایجاد و راه اندازی
بورس مسکن نمی تواند آثار مطلوبی به دنبال داشته باشد.
وی بطور نمونه با اشاره به ایجاد کد رهگیری مسکن طی سنوات گذشته،
خاطرنشان کرد: این امر برای شفاف سازی هرچه بیشتر در بازار مسکن و تسهیل شرایط
برای عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن ایجاد شده بود تا دردسرها در این حوزه بیشتر
کاهش یابد لذا سایر اقدامات در حوزه مسکن نیز باید با چنین رویکردی در پیش گرفته شوند.
این کارشناس و فعال صنفی بازار مسکن در خاتمه با اشاره به در پیش بودن
ایام نقل و انتقال مستاجران، خواستار آن شد تا مستاجران همواره به دور از طمع ورزی
و رو در بایستی، هیچ قراردادی را نخوانده و مطالعه نکرده امضاء نکنند و بدون مشاور
متخصص پای قراردادها نروند.
هفته گذشته یکی از اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس،
به راه اندازی بازار سرمایه ای مسکن همچون بورس مسکن اشاره کرده و ایجاد این بازار
را در جهت شفافیت قیمت مسکن و مدیریت تعادل عرضه و تقاضای آن مفید دانسته است.
