عقبايي : حذف مشاوران املاك در طرح پيش فروش ساختمان ممكن نيست

رئیس مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه باید جایگاه و حق و حقوق مشاوران املاک حفاظت شود، گفت : ایرادهای جدی به قانون پیش فروش مسکن و ثبت آن در سازمان ثبت اسناد و املاک وجود دارد .

حسام عقبایی
اظهار داشت : حذف مشاوران املاک در طرح پیش فروش ساختمان ممکن نیست چون عمده
ساختمان ها در کشور شناسنامه فنی ندارند.
وی گفت : زیرساخت‌های لازم برای اجرای این
قانون باید فراهم شود و در آن صورت هم باید پیش نویس قراردادهای آن در مشاوران
املاک مسکن تهیه و تنظیم شود.

عقبایی افزود: بیشتر واحدهای پیش فروش شده
به ویژه در شهرستان‌ها فاقد سند است و نمی توان آن را در اداره ثبت اسناد و املاک
؛ ثبت کرد.

طرح صدور شناسنامه فنی ساختمان را سازمان
نظام مهندسی اجرایی نکرده و در شهرداری‌ها طراحی نشده و بیش از 95 درصد از املاک فاقد
شناسنامه فنی واحد است.

عقبایی گفت : مذاکرات مقدماتی در مشاوران
املاک حتما باید مکتوب باشد تا حق و حقوق مشاوران املاک محفوظ بماند.

رئیس مشاوران املاک تهران اظهار داشت :
برخی از مناطق شهر تهران مانند مراد آباد پونک و یا خیابان سئول سند ندارد و در
مناطق شمالی تهران هم ساختمان‌های مدرن فاقد شناسنامه فنی است در حالی که استفاده
از خدمات دفاتر ثبت در این حوزه به شناسنامه فنی نیاز دارد.

عقبایی تصریح کرد : این قانون کار مردم
را راحت نمی کند و امکان اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در کشور خیلی سخت است
و کار مردم را پیچیده تر خواهد کرد و حتما باید بازنگری شود و نباید فضا برای
افزایش احتمال کلاهبرداری فراهم شود.

عقبایی افزود : 120 هزار مشاور املاک در
سراسر کشور و 12 هزار مشاور املاک در شهر تهران داریم که نمی توان خدمات انها را
نادیده گرفت و حذف کرد و گفت : این قانون باعث ایجاد مشکلات همانند مشکلات خودرو
می‌شود.