آخوندی در نشست علمی بررسی چالشها، عملکرد و چشم انداز نظام تامین مالی کشور:
خانهدار شدن برای اقشار متوسط رویا شده است/ مسکن مهر و هدفمندسازی یارانهها دو طرح اقتصاد برانداز بودند
وزیر راه و شهرسازی در نشست علمی بررسی چالشها، عملکرد و چشم انداز نظام تامین مالی کشور تاکید کرد که در شرایط فعلی خانهدار شدن برای اقشار متوسط جامعه یک رویاست.
عباس آخوندی در نخستین نشست از سلسله نشستهای علمی بررسی چالشها،
عملکرد و چشمانداز نظام تامین مالی کشور که با عنوان نقشه راه تامین مالی مسکن
صبح امروز سهشنبه ۹ تیرماه در دانشگاه علامه طباطبایی برگزار شد، با تشکر از این
دانشگاه و حسین سلیمی رئیس آن که میتواند این دانشگاه را به جایگاه سابق خود
بازگرداند، گفت: برای بررسی بهترچشمانداز نظام تامین مالی کشوردر
ابتدا لازم است نگاهی گذار به آمار و ارقام بخش مسکن و سپس سیاستهای جدید مالی
این بخش داشته باشیم.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نظام تامین مالی مسکن در ایران در
۳۵ سال گذشته فراز و فرودهای فراوانی داشته است، افزود: بخش مسکن چه در حوزه
اقتصاد خانوار و چه حوزه اقتصاد عمومی نیازمند تامین مالی بلند مدت است و این بخش
مهمترین مسئله اقتصادی خانوارهای ایرانی محسوب میشود.
وی ادامه داد: در بازار تسهیلات نیز تسهیلات مسکن، بلند مدت است و در
نتیجهنیازمند تدوین استراتژیهای بلند مدت هستیم امادر ۳۵ سال گذشته
یکاستراتژیمشخصکه بتواند نظام پایدار مالی در ایران را پایهگذاری
کند نداشتهایم.
دکتر آخوندی با بیان اینکه پس انداز بخش خصوصی درسیاستهای مالی
ما به جای آنکه رشد داشته باشد از ۷۳ درصد به ۶۴ درصد کاهش یافته است گفت: با این
حال اعتبارات بانکی از ۲۲ درصد به ۳۱ درصد افزایش یافتکه رشد آن مربوط به
همان منابعی است که به سمت بانک مرکزی رفته است.
وزیر راه و شهرسازی میانگینقیمت مسکن در شهرهای منتخب در سال ۹۳
را ۲۸۰ میلیون تومان ذکر و اظهار کرد: این در حالیست که در سال 1385 متوسط قیمت یک
واحد مسکونی 37 میلیون تومان بود.
وی با انتقاد از سهم ناچیز وام در تامین مالی مسکن که فشار زیادی به
اقتصاد خانوارهای متوسط و خصوصاَ کم درآمد وارد کرده استگفت: خانوارهای كم
درآمد و متوسط براي خانه دار شدن امكان برنامه ريزي از طريق نظام تامين مالي
ندارند.
مقام عالی وزارت راه و شهرسازینسبت تسهیلات رهنی به تولید
ناخالص داخی در اتحادیه اروپا را ۵۲ درصد و در ایران ۴ درصد عنوان کرد.
آخوندی با اشاره به اعلام وضعیت اقتصادی ایران از سوی رئیس جمهور در
سال ۹۲ که وضعیت اقتصادی ایران رکود اقتصادی شدید همراه با تورم بالا بود، گفت:
آنچه دولت یازدهم از دولت دهم تحویل گرفت اگر در کشور دیگری اتفاق میافتاد حتماَ
وضعیت بحرانی اعلام میشد چون بر اساس همه شاخصها در وضعیت بحرانی بودیم.به
عنوان مثال حجم معوقههای بانکی بالای ۱۲ درصد و قدرت وام دهی بانکها کمتر از ۱۲
درصد توليد ناخالص داخلي بود.
وی ادامه داد: از سویی نیز بودجه قدرت اهرمی خود را از دست داده که
این شاخصها نشان دهنده بحران اقتصادی است. در دوره بحران اقتصادی آمریکا دولت وضع
فوق العاده اعلام و جامعه را برای بازنگری کلی اقتصاد آماده کردولی سیاست
ایران این است که به نحوی از کنار مسائل بگذرد و همه مسائل را آرام نشان دهد تا
اضطراب ایجاد نشود.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دو طرح اقتصاد برانداز مسکن مهر و
هدفمندسازی یارانهها،به آمارهای بانک مرکزی در خصوص مشکلات اقتصادی که مسکن
مهر و یارانهها ایجاد کردند اشاره کرد و گفت: پرداخت یارانهها از همان سال اول
با كسري منابع روبرو شد و امسال کل بودجه کشور را فلج کرده است به طوریکه قدرت
اهرمی بودجه در سال جاری به شدت تضعيف شده است اما اگر همان سال اول در دولت
یازدهم بحران مالی اعلام میشد، مي توانستيم جامعه را آماده تغییرات بنیادین جهت
خروج از وضع مخرب آن زمان میکردیم.
وی با اشاره به بدهی ۲۰۰ هزار میلیارد تومانی دولت و شرکتهای دولتی
به بانکها خاطرنشان کرد: اگر دولتی ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بدهی داشته باشد باید
بازار بدهی ایجاد کند تا این بدهیها داد و ستد شود اما اعلام بازار بدهی ۲۰۰ هزار
میلیارد تومانی تصمیم بزرگی است که دولت باید مقدماتاجرای آن را بيانديشد.
آخوندی با تاکید بر لزوم شفافيت در معرفي سیاستهای غلط و بدون اندیشه
به مردم گفت: چگونه میتوان با قدرت وامدهی ۱۲ درصد توليد ناخالص داخلي به رشد
اقتصادي۶ درصدي برسیم؟ حتی با قدرت وام دهی ۸۰ درصدی بانکها هم رسيدن به رشد ۶
درصدی دشوار است.
وی با اشاره به پینگ پنگ بانک مرکزی و قوه قضاییه در 6 تا هفت سال
اخیر بر سر معوقات بانکی که هر کدام مسئولیت را به گردن دیگری میاندازند، اظهار
کرد: چنین وضعی در کره جنوبی و آمریکا نیز پیش آمده بود اما ساختار مستقلی از
وزارت دارایی و بانک مرکزی طراحی کردند تا ساختار بانکها را بازسازی کنند در
ایران هم میتوان این کار را کرد ولی لازمه آن اعلام وضع فوق العاده است.
آخوندی با بیان اینکه اگر مردم شناخت كامل از وضع فوقالعاده اقتصادی
آن زمان كشور نداشته باشند احتمال تكرار سياست گذاري هاي غلط در آينده وجود دارد.
وی ادامه داد: یکی از ابزارهای مهم مالی دنیا برای خروج از بحران
بازگشت اندیشه بانکهای توسعهای است که از نتایج آن تشکیل آثار مثبت اقتصادی و
جلوگيري از تعميق روند ركودي بوده است.
وی با اشاره به اینکهبانک مسکن در کشور میتواند بانک توسعهای
باشد،اصلیترین مسئولیت این بانکها رااعطای اعتبارات و تسهیلات بلند
و میان مدت عنوان و خاطرنشان کرد: صندوق پس انداز مسکن یکم هم طرف عرضه مسکن را
تحریک میکند و هم طرف تقاضای مسکن را. در شرايط رشد اقتصادي نامطلوب، بانك هاي
تجاري تمايل به اعطاي تسهيلات بلند مدت ندارند و اين موضوع به بخش هاي پيشران نظير
مسكن صدمه مي زند و نتيجه آن طولاني شدن دوره ركود است.
آخوندی سپس به ارائه خدمات مالی به بخشهای استراتژیک اقتصادی کشور با
حضور در بازار سرمایه پرداخت و افزود: تا به حال هشت سال است که درباره صندوقهای
زمین و ساختمان صحبت میشود اما هنوز سهم آنها در بازار سرمایه یک در هزار هم
نیست. دلیلش این است که نهادهای واسطه نظير بانکی توسعه اي وجود نداشته است.
