یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر باعث می شود که ساخت و سازهای این پروژه از رکود فعلی خارج شوند اظهار داشت: تبلیغات نادرست دولت های گذشته درباره مسکن مهر باعث ایجاد نارضایتی های زیادی شده که عواقب آن متوجه وزیر فعلی راه وشهرسازی شده، این در حالی است که افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر باعث می شود که تا حد زیادی از حجم این نارضایتی ها کاسته شود.
به گزارش خبرنگار «صما» چند روز پیش شوراي پول و اعتبار با افزايش سقف فردي تسهيلات مسكن مهر از 250 به 300 ميليون ريال، صرفاً براي طرحهاي نيمهتمام بانكهاي عامل (با اولويت طرحهاي در شرف اتمام كه به تشخيص بانك عامل با افزايش سقف فردي مربوطه به اتمام ميرسند، با هدف تبديل عقد مشاركت مدني به فروش اقساطي و تسريع در وصول اقساط تسهيلات اعطايي) موافقت کرده و همچنین براي ساخت واحدهاي مسكوني بافتهاي فرسوده با سقفهاي فردي 500، 400 و 300 ميليون ريال به ترتيب براي كلان شهرها، مراكز استان و شهرهاي با جمعيت بالاي 200هزار نفر و ساير شهرها موافقت كرد.
;در این زمینه بابک حاجیان در گفتگو با خبرنگار «صما» اظهار داشت: باتوجه به الزام پیمانکاران به ساخت وساز با حداقل هزینه ها و نیز انجام تبلیغات گسترده مبنی برخانه دارشدن مردم با حداقل هزینه ها در پروژه مسکن مهر، بنابراین مشکلات عدیده ای از این رهگذر به دولت یازدهم تحمیل شد.
وی در تشریح دلیل این اتفاق گفت: با توجه به گرانی ناشی از افزایش تورم پیمانکاران قادر نشدند بر اساس قراردادهای اولیه درمسکن مهرفعالیت کنند وازسویی دیگرمتقاضیان نیز ناچار شدند که هزینه بیشتری برای خانه دارشدن در این پروژه پرداخت کنند و بنابراین دوگروه از افراد ناراضی شامل پیمانکاران و نیز متقاقضیان از رهگذر این طرح شکل گرفتند.
حاجیان خاطر نشان ساخت: در ابتدای کلید خوردن پروژه مسکن مهر بر اثر تبلیغات متعدد بسیاری انتظار داشتند که حداقل با 8 میلیون تومان صاحب یک آپارتمان شوند، این درحالی است که در مراحل اجرایی این پروژه به آورده بیشتری برای خانه دارشدن در مسکن مهر نیاز شد.
این کارشناس با سابقه مسکن ادامه داد: تاکنون چندین گروه از متقاضیان مسکن مهر از شهرهای هشتگرد و پردیس و … بابت افزایش قیمت ها اظهار نارضایتی و اعتراض کرده اند و در نتیجه این امر موجی از نارضایتی ایجاد شده که عواقب و تبعات آن متوجه وزیر فعلی راه و شهرسازی شده است.
حاجیان با اشاره به اینکه افزایش سقف وام مسکن مهر باعث می شود که از میزان این نارضایتی ها تا حد زیادی کاسته شود خاطر نشان ساخت: اما این افزایش قیمت ها بدان معنا نیست که امکان تکمیل و به سرانجام رسیدن تمامی واحدهای مسکونی مهر مهیا می شود، بلکه از این افزایش قیمت می بایست به عنوان یک روزنه نام برد.
عضو هیات علمی دانشگاه در عین حال خاطر نشان ساخت: باتوجه به نقش بسیار مهمی که افزایش این وام در تقویت بنیه مالی متقاضیان مسکن مهر دارد، بنابراین می توان امیدوار بود که با افزایش سقف واحدهای مسکونی مهر بازار ساخت وساز و تکمیل واحدهای مسکونی مهر رونق بگیرد.
این کارشناس مسکن همچنین اضافه کرد: البته نباید از این قضیه غافل شد که پروژه مسکن مهر ناخواسته به دولت یازدهم تحمیل شده است و علی رغم اینکه وزیر فعلی اعتقاد چندانی به این طرح ندارد، اما در هر صورت موفقیت او در به سرانجام رساندن طرح مسکن مهر است.
وی گفت: با این رویکرد هر اتفاقی که برای مسکن مهر رخ دهد، نتیجه آن در کارنامه کاری آقای آخوندی ثبت می شود، و بر این اساس افزایش سقف تسهیلات مسکن مهرکه سبب بهبود نسبی این پروژه می شود، در نهایت به سود وزیر فعلی راه و شهرسازی خواهد بود.
این کارشناس مسکن همچنین در ادامه درباره اثر افزایش سقف تسهیلات احیای بافت های فرسوده نیز اظهار داشت: بدون شک این افزایش باعث می شود تا مردم نسبت به نوسازی واحدهای مسکونی خود ترغیب شوند، چرا که ضعف بنیه مالی صاحبان املاک فرسوده از جمله شاخص ترین موانع در روند احیای این بافت ها بوده است.
وی گفت: باتوجه به اینکه در بافت های فرسوده صاحبان املاک مردم هستند، بنابراین همانند واحدهای مسکونی مهر که مالک زمین دولت بود، سرعت بخشی به چرخه احیای بافت های فرسوده امکان پذیر نیست اما بدون شک افزایش سقف تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده، محرک خوبی است تا مالکان این واحدها نسبت به نوسازی واحدهای خود اقدام کنند.
;
انتهای پیام/
کد خبر: 0221
