پیش‌بینی ترندهای طراحی لوکس مسکن در ۲۰۲۷

شلتون وایلدر، فعال سرشناس بازار املاک، پیش‌بینی کرده است که خانه‌های لوکس در سال ۲۰۲۷ به سمت طراحی گرم‌تر و شخصی‌تر حرکت کنند؛ فضاهایی که به گفته او به همان اندازه که چشم‌نواز هستند، برای زندگی نیز دلپذیر باشند.

او در گفت‌وگویی اختصاصی با Realtor.com از گرایش خریداران به متریال طبیعی غنی‌تر و اتاق‌هایی برای آرامش و بازیابی انرژی سخن گفته است. با این حال، به باور وایلدر، فروشندگان خانه برای همگام شدن با این روند لزوماً نیازی به بازسازی پرهزینه ندارند؛ بلکه پیش‌بینی‌های او بر ترجیح طراحی سنجیده، امکانات کاربردی و بهبودهایی تمرکز دارد که با خود ملک همخوانی داشته باشند.

گرما و شخصیت در اولویت قرار می‌گیرند

وایلدر درباره ظاهر خانه‌های لوکس در سال پیش‌رو می‌گوید تمرکز بر متریال طبیعی و جذابیت ماندگار ادامه خواهد یافت.

او می‌گوید: «شاهد ادامه حرکت خانه‌های لوکس به سمت گرما، شخصیت و طراحی بی‌زمان خواهیم بود. خریداران خانه‌هایی می‌خواهند که هم زیبا به نظر برسند و هم راحت و قابل زندگی باشند.»

به گفته او، «متریال طبیعی بیشتر، تن‌های چوبی زیبا، سنگ‌های جذاب، بافت‌های لایه‌ای و جزئیات معماری که به خانه شخصیت می‌دهند، بیشتر دیده می‌شود.»

این علاقه به متریال متمایز با نگاه به ماندگاری همراه است. به گفته وایلدر، خریداران تنها به دنبال فضایی نیستند که جدیدترین زیبایی‌شناسی را بازتاب دهد؛ بلکه به این فکر می‌کنند که طراحی آن در طول زمان چقدر خوب دوام می‌آورد.

او توضیح می‌دهد: «آن‌ها درباره کیفیت و صنعت‌گری بسیار سنجیده‌تر شده‌اند. چیزی می‌خواهند که خاص به نظر برسد، اما خانه‌ای هم نمی‌خواهند که پنج سال دیگر قدیمی به نظر برسد.»

وایلدر می‌افزاید: «به نظر من، بهترین طراحی لوکس پیروی از هر ترندی نیست؛ بلکه خلق خانه‌ای است که به معماری خود وفادار باشد و در آزمون زمان سربلند بماند.»

فضاهای خنثی شخصیت بیشتری می‌گیرند

وایلدر برای فردیت بیشتر در طراحی جا می‌بیند، هرچند هشدار می‌دهد که این تغییر را نباید به معنای پذیرش کامل رنگ‌های تند تفسیر کرد.

او درباره فاصله گرفتن از فضاهای خنثی و مینیمال می‌گوید: «فکر نمی‌کنم این به آن معنا باشد که همه ناگهان دیوارهای رنگی یا فضاهای بسیار جسورانه می‌خواهند. به نظرم خریداران تشنه شخصیت و گرمای بیشتری هستند.»

در برخی خانه‌ها، این شخصیت ممکن است از طریق متریال و تجهیزات بروز کند، نه با تغییر چشمگیر رنگ دیوار.

او توضیح می‌دهد: «می‌بینیم که مردم به سمت روکش‌های چوبی غنی‌تر، کاشی‌های زیبا، نورپردازی جذاب و متریالی می‌روند که خانه را گردآوری‌شده‌تر و کمتر یکنواخت نشان می‌دهد.»

به گفته وایلدر، «تفاوت است میان خانه‌ای که خنثی است و خانه‌ای که کاملاً بی‌شخصیت به نظر می‌رسد.»

از نگاه او، نکته کلیدی این است که معماری ملک راهنمای این انتخاب‌ها باشد، نه اینکه یک ظاهر یکسان به همه خانه‌ها تحمیل شود.

او می‌گوید: «همیشه به فروشندگان می‌گویم طراحی باید مکمل معماری خانه باشد. یک خانه اسپانیایی باید متفاوت از یک خانه مدرن میانه‌قرن باشد و هر دو باید با یک ملک ساحلی معاصر تفاوت داشته باشند.»

وایلدر ادامه می‌دهد: «در سال ۲۰۲۷ شاهد فردیت بیشتر در طراحی خواهیم بود، اما خانه‌هایی که واقعاً با خریداران ارتباط برقرار می‌کنند، همچنان منسجم و بی‌زمان به نظر خواهند رسید.»

کارکرد روزمره به اندازه متریال اهمیت دارد

دیدگاه وایلدر فراتر از ظاهر خانه است. او انتظار دارد خریداران به ویژگی‌هایی اهمیت دهند که با روال زندگی‌شان همخوانی داشته باشد؛ چه فضایی برای پذیرایی و چه جایی آرام برای کار.

او می‌گوید: «خریداران در اولویت قرار می‌دهند که خانه واقعاً از سبک زندگی‌شان پشتیبانی کند. متریال زیبا عالی است، اما کارکرد به همان اندازه مهم است.»

در لس‌آنجلس، این موضوع شامل فضاهای بیرونی می‌شود که به‌عنوان امتداد خانه عمل می‌کنند.

فضاهای اختصاصی برای ورزش و آرامش نیز توجه‌ها را جلب کرده است.

وایلدر می‌گوید: «سلامت و تندرستی یکی دیگر از موارد مهم است. علاقه به باشگاه خانگی، سونا، وان سرد، حمام‌های شبیه اسپا و فضاهای اختصاصی برای سلامت و آرامش بیشتر شده است.»

اما فهرست خواسته‌ها به امکاناتی محدود نمی‌شود که ممکن است تیتر آگهی فروش شوند. وایلدر بر ارزش نقشه‌ای که درست کار کند و فضای کافی برای زندگی روزمره تأکید می‌کند.

او می‌گوید: «برخی از مهم‌ترین ویژگی‌ها کم‌جلوه‌ترند: نقشه کاربردی، فضای ذخیره‌سازی عالی، حریم خصوصی، دفتر کار اختصاصی و فضاهای راحت برای خانواده و مهمانان.»

وایلدر می‌افزاید: «خریداران لوکس به دنبال خانه‌هایی هستند که زندگی روزمره‌شان را آسان‌تر کند، نه فقط خانه‌هایی که در عکس‌ها چشمگیر به نظر برسند.»

فروشندگان پیش از بازسازی با دقت فکر کنند

وایلدر به مالکانی که امیدوارند در سال ۲۰۲۷ این خریداران را جذب کنند، توصیه می‌کند پیش از اقدام به پروژه‌ای بزرگ، بهبودهای کوچک‌تر را در نظر بگیرند.

او می‌گوید: «همیشه به فروشندگان می‌گویم لزوماً نیازی نیست ثروتی خرج کنید تا تأثیر چشمگیری بگذارید. گاهی هوشمندانه‌ترین به‌روزرسانی‌ها رنگ تازه، نورپردازی جدید، کف‌های بازسازی‌شده، محوطه‌سازی زیبا و صحنه‌آرایی حرفه‌ای است.»

یک بازسازی پرهزینه، به‌ویژه اگر بر اساس سلیقه شخصی فروشنده باشد، ممکن است نتیجه مطلوب را به بار نیاورد.

وایلدر توضیح می‌دهد: «جایی که می‌بینم فروشندگان به مشکل می‌خورند، خرج کردن پول زیاد برای بازسازی‌های بسیار شخصی درست پیش از عرضه ملک است. بازسازی بزرگ آشپزخانه یا حمام می‌تواند فوق‌العاده گران باشد و تضمینی وجود ندارد که خریدار بعدی همان سلیقه را داشته باشد.»

توصیه او این است که پیش از تصمیم‌گیری درباره محل هزینه، مخاطب احتمالی خانه را ارزیابی کنند.

او می‌گوید: «پیش از این سرمایه‌گذاری‌ها، قطعاً با یک متخصص املاک که محله و جامعه خریداران خاص شما را می‌شناسد صحبت می‌کنم.»

وایلدر ادامه می‌دهد: «هدف این است که بهبودهای راهبردی انجام دهید که برای گسترده‌ترین گروه خریداران واجد شرایط جذاب باشد و به بیشینه‌سازی بازده شما کمک کند.»

سلامت و تندرستی فراتر از باشگاه خانگی می‌رود

وقتی از وایلدر پرسیده شد کدام ترند نوظهور طراحی در لس‌آنجلس می‌تواند در سال ۲۰۲۷ در سطح ملی گسترش یابد، او به فضاهایی اشاره کرد که به ساکنان کمک می‌کند آرام شوند و بازیابی انرژی کنند.

او می‌گوید: «بزرگ‌ترین آن‌ها ادغام سلامت و تندرستی در طراحی روزمره خانه است.» اهمیت این موضوع در نحوه استفاده ساکنان از این ویژگی‌ها به‌عنوان بخشی از روال زندگی‌شان است.

وایلدر توضیح می‌دهد: «برای من جالب این است که این ویژگی‌ها به بخشی از زندگی واقعی مردم تبدیل شده‌اند، نه فقط امکاناتی برای نمایش هنگام پذیرایی.»

او می‌افزاید: «این روند در سراسر کشور گسترش خواهد یافت، چون مردم بیشتر به خانه‌هایشان به‌عنوان جایی فکر می‌کنند که می‌توانند در آن انرژی بگیرند، از خود مراقبت کنند و وقت معناداری با خانواده بگذرانند.»

وایلدر توضیح می‌دهد: «زندگی در فضای داخلی-بیرونی همچنان در لس‌آنجلس بسیار مهم است. خریداران حیاط پشتی عالی، استخر، فضاهای سرپوشیده برای پذیرایی و جاهایی را دوست دارند که بتوانند در تمام سال از آفتاب کالیفرنیا لذت ببرند.»

ترجمه و تنظیم: صما