بازگشت به چوب پس از آتش‌سوزی‌های مرگبار
هشدار مدیر فناوری ساختمان درباره بازسازی چوبی لس‌آنجلس
- مدیرعامل شرکت RSG-3D می‌گوید ۹۵ درصد بازسازی‌ها در لس‌آنجلس با چوب انجام می‌شود که آن را «دیوانگی» می‌داند.
- او هشدار می‌دهد خانه‌های بازسازی‌شده بزرگ‌تر و نزدیک‌تر ساخته می‌شوند و خطر سرایت آتش را افزایش می‌دهند.
- بر اساس گزارش ریسک مسکن و اقلیم ۲۰۲۶، ۲۳.۱ درصد خانه‌های آمریکا در معرض ریسک شدید اقلیمی هستند.
- فناوری پنل‌های قاب‌بندی فولادی و بتنی این شرکت در برابر توفان، زلزله و آتش مقاوم است و در شش ایالت و ۲۰ کشور استفاده می‌شود.
- کالیگار می‌گوید ساخت خانه تاب‌آور گران‌تر نیست و هزینه‌ها با صرفه‌جویی انرژی و بیمه جبران می‌شود.
صنعت ساختمان‌سازی در آمریکا و شاید در جهان، به دلیل تغییرات اقلیمی در یک دوراهی قرار گرفته است و یکی از مدیران این حوزه از مسیر پیش‌رو ناراضی است.
«۹۵ درصد این منطقه با چوب بازسازی می‌شود؛ این دیوانگی است.» این را کن کالیگار درباره شهرستان لس‌آنجلس می‌گوید؛ منطقه‌ای که هنوز درگیر بازسازی پس از آتش‌سوزی‌های ویرانگر پالیسیدز و آلتادنا در سال ۲۰۲۵ است.
او که بنیان‌گذار و مدیرعامل شرکت فناوری ساختمان RSG-3D است، به سایت ریالتور دات کام می‌گوید: «متأسفانه معنای این کار این است که فاجعه بعدی را در طراحی خود گنجانده‌اند. سازندگان می‌گویند اگر بخواهیم مقاوم‌سازی را در خانه لحاظ کنیم، هیچ‌کس توان خرید آن را ندارد. این حرف بی‌پایه است.»
کالیگار که پیش‌تر بانکدار سرمایه‌گذاری در وال‌استریت بود، در سال ۲۰۱۸ شرکت تولیدکننده فناوری مقاوم در برابر بلایا، اینستیل پنل‌مکس، را خرید و یک دهه گذشته را صرف تلاش برای تغییر شیوه ساخت‌وساز کرده است. تفاوت میان «تاب‌آوری» و «مقاومت» پیچیده است، اما او اصطلاح «تاب‌آوری» را ترجیح می‌دهد.
شرکت او که اکنون RSG ۳-D نام دارد، پنل‌های قاب‌بندی از سیم فولادی و پلی‌استایرن انبساطی تولید می‌کند که با پوسته‌های بتنی پوشانده شده‌اند؛ پنل‌هایی که می‌توان آن‌ها را به هر شکلی قالب‌گیری کرد و تقریباً نابودنشدنی هستند و در برابر توفان، زلزله و آتش مقاومت می‌کنند.
طبیعی است که شرکت کالیگار پس از آتش‌سوزی‌ها در لس‌آنجلس مشغول کار باشد، اما به نظر او این میزان کار کافی نیست.
او اشاره می‌کند که نه‌تنها بیشتر ساختمان‌های مسکونی ویران‌شده در منطقه با مواد قابل اشتعال بازسازی می‌شوند، بلکه اکنون بزرگ‌تر و نزدیک‌تر به یکدیگر ساخته می‌شوند و همین احتمال سرایت آتش از یک خانه به خانه دیگر را افزایش می‌دهد.
او می‌گوید: «یک بچه شش‌ساله هم می‌توانست بگوید این ایده خوبی نیست. این شهرها چنان آسیب‌پذیرند که خودشان خبر ندارند. به نظر من راه‌حل کاملاً روشن است.»
راه‌حل: پنل‌های قاب‌بندی تاب‌آور در برابر بلایا
در سال ۲۰۱۱، کالیگار در حال بررسی عمیق فناوری‌های ساختمانی برای یک استارتاپ بود که به آن مشاوره می‌داد. آن استارتاپ دوام نیاورد، اما علاقه شدید او به ساخت ساختمان‌هایی که بتوانند از بلایا جان سالم به در ببرند، باقی ماند.
او می‌گوید: «از دهه ۱۹۸۰، دهه‌ها شاهد افزایش فراوانی بلایای طبیعی و رشد چشمگیر هزینه‌ها بوده‌ایم. در دهه ۱۹۸۰ به‌طور میانگین سالانه حدود چهار بلای طبیعی رخ می‌داد. در دهه ۲۰۲۰ این میانگین به حدود ۲۳ رسیده است.»
علاوه بر آتش‌سوزی، فراوانی دیگر بلایای طبیعی مانند توفان، سیل، گردباد، فرسایش خط ساحلی و گرمای و سرمای شدید نیز افزایش یافته است. بر اساس گزارش ریسک مسکن و اقلیم ریالتور دات کام در سال ۲۰۲۶، ۲۳.۱ درصد خانه‌های آمریکا در معرض ریسک اقلیمی شدید یا بسیار شدید ناشی از باد، سیل یا آتش‌سوزی هستند و مجموع این مواجهه به ۱۱.۲ تریلیون دلار می‌رسد.
در کنار این، میل انسانی به ساخت‌وساز در مناطق پرخطر هم وجود دارد. کالیگار می‌گوید: «ما منظره‌ها، کوه‌ها و سواحل خود را دوست داریم و جمعیت در مناطق آسیب‌پذیرتر ساخته است.»
صاحبان خانه‌ها همین حالا هزینه این وضعیت را با افزایش حق‌الاشتراک انجمن‌های مالکان، رشد حق بیمه، نرخ بالاتر معوقات وام مسکن و حتی ناتوانی در یافتن پوشش بیمه‌ای می‌پردازند.
با این حال، مردم همان کار همیشگی را تکرار می‌کنند.
در این گزارش آمده است: «وقتی فاجعه رخ می‌دهد، خریداران عقب‌نشینی می‌کنند، اما این اثر کوتاه‌مدت است. پس از آتش‌سوزی‌های ژانویه ۲۰۲۵ لس‌آنجلس، علاقه خریداران به خانه‌های پرخطر ۱۰ درصد کاهش یافت، اما در عرض یک ماه کاملاً بازگشت.»
«دسترسی به آب، منظره کوه و پناهگاه‌های کنار رودخانه بیش از ریسکی که با خود دارند اهمیت دارد.»
گزارش نگران‌کننده دیگری می‌گوید کالیفرنیا ممکن است تا سال ۲۱۰۰ بین ۷۵ درصد از سواحل خود را به‌صورت فصلی یا دائمی از دست بدهد. مناطق بسیار توسعه‌یافته با «خسارت‌های به‌ویژه شدید» روبه‌رو خواهند شد.
کالیگار با این موضوع موافق است؛ نه‌تنها از این جهت که صاحبان خانه آنچه می‌خواهند را می‌خواهند و خواسته‌شان همیشه خوب نیست، بلکه از این جهت که سازندگان همچنان همان ساختمان‌هایی را می‌سازند که ناکارآمد و حتی خطرناک بودنشان ثابت شده است.
او به خانه‌ای ویران‌شده در لس‌آنجلس اشاره می‌کند که هنگام بازسازی دوباره سوخت. فردی به محل ساخت نفوذ کرده بود تا سیم مسی بدزدد و آتش ایجاد کرده بود. به گفته کالیگار، آن خانه «کاملاً قاب‌بندی چوبی» بود.
او می‌افزاید: «دنیای مسکن آمریکا تنها فناوری‌ای است که در نیم قرن گذشته تغییر نکرده است. در واقع به عقب رفته است. چوب بدتر شده، بهره‌وری کارگران بدتر شده و کیفیت ساخت‌وساز بدتر شده است.»
«اگر از یادگیری امتناع کنی، درس را دوباره خواهی گرفت.»
با این حال، برخی آموخته‌اند. جاناتان اسکات از برنامه «برادران املاک» بازسازی خانه دوران کودکی نامزدش، بازیگر زویی دشانل، در پاسیفیک پالیسیدز را رهبری کرد. این خانه ۱۰۰ ساله به سبک احیای اسپانیایی بازسازی شد تا دقیقاً همان‌طور که پیش از آتش‌سوزی‌ها بود به نظر برسد؛ فقط این بار با فناوری RSG ۳-D ساخته شده است.
این ستاره تلویزیونی شبکه HGTV به KTLA گفت: «وقتی والدین زویی وارد شوند، حس می‌کنند همان خانه اصلی است. همه این موارد را در نظر گرفته‌ایم تا مطمئن شویم این خانه هرگز دوباره نمی‌سوزد. آن‌ها هرگز مجبور نخواهند بود آنچه ژانویه گذشته تجربه کردند را دوباره از سر بگذرانند.»
کالیگار درباره تبلیغ فراوان فناوری RSG-3D از سوی اسکات در رسانه‌ها تأکید می‌کند: «او هیچ ارتباط مالی با ما ندارد. او فقط یک مشتری بسیار خوشحال است.»
کالیگار که در حال حاضر روی حدود یک دوجین پروژه ساختمانی در لس‌آنجلس کار می‌کند، سه برابر این تعداد را برای سال آینده در برنامه دارد. او می‌گوید: «تقاضا از نمودارها فراتر رفته است. مسئله این است که چقدر می‌توانیم پاسخ دهیم. ما هنوز شرکت کوچکی هستیم و نمی‌توانیم همه‌جا حاضر باشیم.»
پروژه‌های او محدود به لس‌آنجلس نیست. شرکای او این فناوری را در شش ایالت و ۲۰ کشور جهان به کار می‌برند.
او می‌گوید این تصور که ساخت خانه تاب‌آور هزینه بسیار بیشتری دارد، افسانه است و استفاده از RSG-3D «از نظر هزینه با سیستم‌های ساختمانی پست‌تر رقابتی است.» علاوه بر این، هزینه‌های اضافی معمولاً با صرفه‌جویی در انرژی و هزینه‌های بهره‌برداری و حق بیمه پایین‌تر جبران می‌شود.
او می‌گوید: «ما حساب‌وکتاب کرده‌ایم؛ شما بسیار جلوتر خواهید بود.»
یک مزیت دیگر؟ با این فناوری می‌توان خانه‌ها را سریع‌تر ساخت، چون نصب پنل‌ها آسان است و به ماشین‌آلات سنگین نیاز ندارد. به گفته کالیگار، کسانی که نگران زیبایی‌شناسی هستند نباید نگران باشند. این پنل‌ها از نظر معماری انعطاف‌پذیرند و می‌توان آن‌ها را برای هر شکلی منحنی یا گنبدی کرد.
او می‌گوید: «به دلیل استحکام این سیستم، می‌توانید از نظر معماری بسیار بیشتر از چوب انجام دهید. ما معماری‌های جذاب زیادی داریم.»
کسانی که به ایده خانه تاب‌آور در برابر بلایا قانع شده‌اند، می‌توانند آن را با «زیست‌بوم آموزش‌دیده» شرکت از سازندگان، معماران و مهندسان اجرا کنند.
او فناوری RSG-3D را با واکسن‌ها و نقشی که در افزایش طول عمر انسان داشتند مقایسه می‌کند.
او می‌گوید: «کاری که ما می‌کوشیم انجام دهیم ریشه‌کن کردن بیماری‌هایی است که به همه آسیب می‌زند و با انتخاب مواد درست، چرخه عمر ساختمان را قرن‌ها افزایش دهیم.»
او به اهرام مصر اشاره می‌کند که با سنگ آهک و گرانیت تقریباً نابودنشدنی ساخته شدند و پس از ۴۵۰۰ سال همچنان استوارند.
او می‌گوید: «اگر آن‌ها را با چوب ساخته بودند، حتی از وجودشان باخبر نمی‌شدیم؛ در شن‌ها گندیده بودند. این درس خوبی برای درست انجام دادن کارهاست.»
ترجمه و تنظیم: صما
