بازنگری در مدل‌های تأمین مسکن
چرخش سیاست مسکن به اجاره‌یارانه‌ای و تحویل مسکن مهر از نیمه مهر
- رویکرد جدید وزارت راه بر مسکن استیجاری و مدل نردبان مسکن متمرکز شده است.
- میانگین متراژ پروانه‌های ساختمانی ۱۲۰ متر است که با تقاضای واقعی بازار همخوانی ندارد.
- تزریق ۲.۵ هزار میلیارد تومان از صندوق ملی مسکن برای تکمیل واحدهای مسکن مهر پردیس.
- تحویل واحدهای مسکن مهر از نیمه دوم مهرماه آغاز می‌شود.
به گزارش صما، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در جمع خبرنگاران با اشاره به ضرورت بازنگری در مدل‌های تأمین مسکن گفت: تجربه دهه‌های گذشته نشان می‌دهد که انتظار برای صاحب‌خانه شدن زوج‌های جوان در ابتدای زندگی مشترک، با واقعیت‌های اقتصادی همخوانی ندارد. بر همین اساس، رویکرد «مسکن استیجاری» و مدل «نردبان مسکن» به عنوان راهکاری برای ایجاد فرصت تنفس اقتصادی خانوارها در دستور کار قرار گرفته است.
وی افزود: یکی از دلایل ناکامی طرح‌های حمایتی پیشین، عدم اصابت به جامعه هدف بود. زمانی که توان مالی خانوارها متناسب با هزینه‌های ساخت نباشد، متقاضی در میانه راه با کمبود منابع برای تأمین آورده مواجه شده و ناچار به انصراف یا واگذاری واحد خود می‌شود. این خلأ به‌ویژه در کلان‌شهرها آسیب جدی به اقشار کم‌درآمد و متوسط وارد کرده است.
انتقاد از ناترازی عرضه و تقاضا
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با انتقاد از ناترازی میان الگوی عرضه و تقاضا اظهار کرد: میانگین متراژ پروانه‌های ساختمانی کنونی ۱۲۰ متر است، در حالی که تقاضای واقعی بازار بسیار متفاوت است. تولید مسکن باید متناسب با سبک زندگی خانوارها و نیاز به واحدهای کوچک‌مقیاس باشد. مدل «نردبان مسکن» به این معناست که خانوارها به‌صورت مرحله‌به‌مرحله و متناسب با شرایط اقتصادی خود وارد بازار شوند؛ ابتدا از طریق مسکن استیجاری یارانه‌ای و در مراحل بعد با تغییر الگوی سکونت به سمت واحدهای ملکی حرکت کنند.
طاهرخانی با تأکید بر لزوم واقع‌بینی در سیاست‌گذاری‌های کلان تصریح کرد: مسکن موضوعی جدای از اقتصاد کلان نیست. ما باید ظرفیت‌های بودجه‌ای دولت و توان تسهیلات‌دهی نظام بانکی را در کنار واقعیت‌های معیشتی خانوارها در نظر بگیریم. بر همین اساس، احیای مدل «اجاره به شرط تملیک» دوباره در دستور کار قرار گرفته است.
وضعیت مسکن مهر و ثبت‌نام‌های جدید
وی در خصوص وضعیت پروژه‌های مسکن مهر، به‌ویژه در شهر جدید پردیس، خاطرنشان کرد: در ابتدای دولت حدود ۲۵ هزار واحد مسکن مهر داشتیم که طی دو سال اخیر این تعداد به ۶۰ هزار واحد رسیده است و حدود ۶۵ هزار واحد دیگر نیز در دست اقدام است. با تکیه بر منابع داخلی شرکت عمران و تزریق ۲.۵ هزار میلیارد تومان از محل صندوق ملی مسکن، پیشبرد این پروژه با جدیت دنبال می‌شود تا واحدهای تکمیل‌نشده به متقاضیان تحویل داده شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پایان در مورد آخرین وضعیت ثبت‌نام‌های جدید گفت: فرایند ثبت‌نام در ۱۸ استان به پایان رسیده و پرونده متقاضیان در مرحله ارزیابی نهایی قرار دارد. برنامه ما این است که از نیمه دوم مهرماه، فرایند واگذاری و تحویل واحدها به متقاضیان آغاز شود. در بازدیدهای میدانی از استان‌هایی که زودتر ثبت‌نام کرده‌اند، تمامی جزئیات فنی شامل نصب پکیج، شیرآلات و تجهیزات داخلی در حال بررسی و آماده‌سازی نهایی است.
