افزایش سقف تسهیلات مسکن؛ بانک مرکزی حمایت از خرید و ساخت را اعلام کرد

صنعت ساختمان ایران با دریافت خبر خوشی از سوی هیئت عالی بانک مرکزی، گامی مثبت در مسیر خروج از رکود برداشت. این نهاد در تاریخ ۲ شهریور ۱۴۰۵، سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم را برای خرید، ساخت، ودیعه و جعاله واحدهای مسکونی افزایش داد تا با هدف تقویت عرضه و تقاضا، قدرت خرید مردم را ارتقا دهد. این تصمیم نشاندهنده عزم نظام بانکی برای حمایت از سازندگان و خریداران واقعی مسکن است.

جزئیات افزایش سقف تسهیلات

بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات در سه بخش اصلی تغییر یافته است:

تسهیلات خرید و ساخت مسکن

مبلغ تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی برای متقاضیان به شرح زیر تعیین شده است:

در مناطق تهران، سقف تسهیلات انفرادی ۱۰ میلیارد ریال و برای زوجین ۲۰ میلیارد ریال است. در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، این مبلغها به ترتیب ۸ و ۱۶ میلیارد ریال و در سایر مناطق ۶ و ۱۲ میلیارد ریال خواهد بود.

تسهیلات جعاله (تعمیر) مسکن

سقف تسهیلات تعمیر واحد مسکونی از ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال به ۴ میلیارد ریال افزایش یافت.

تسهیلات ودیعه مسکن

سقف تسهیلات ودیعه مسکن نیز در شهر تهران از ۳ میلیارد ریال به ۴ میلیارد ریال، در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر از ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون ریال به ۳ میلیارد ریال و در سایر مناطق از یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال به ۲ میلیارد ریال افزایش پیدا کرد.

تأثیرات بر بازار و اقتصاد

این اقدامات پیامدهای مثبتی برای فعالان صنعت ساختمان دارد. افزایش سقف تسهیلات، توان مالی خانوارها را برای ورود به بازار مسکن بالا برده و تقاضای مؤثر را رشد می‌دهد. همچنین افزایش سقف تسهیلات ساخت برای زوجین در تهران به ۲۰ میلیارد ریال، گامی مؤثر در جهت تأمین بخشی از هزینه‌های ساخت و کاهش فشار مالی بر سازندگان است. علاوه بر این، افزایش تسهیلات جعاله انگیزه‌ای جدی برای نوسازی و تعمیرات اساسی واحدهای مسکونی ایجاد کرده که به رونق صنعت مصالح و خدمات فنی کمک می‌کند.

صنعت ساختمان بهعنوان یکی از موتورهای محرک اقتصاد، سهم قابلتوجهی در اشتغال دارد. بر اساس اعلام معاون توسعه کارآفرینی وزارت کار، این صنعت ۱۳ درصد از بازار کار کشور را به خود اختصاص داده است. پیشبینی شده که بیستوششمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان تهران با حضور بیش از ۶۷۰ شرکتکننده و استقبال ۱۴۹ هزار بازدیدکننده، دستاوردهای این حوزه را معرفی کند.

همزمان با این اقدامات، برنامههای توسعهای متعددی در کشور در حال اجراست. در شیراز، برنامه راهبردی عملیاتی سال ۱۴۰۵ با ۴۵ پروژه کلان و بیش از ۳۰۰ پروژه خرد تدوین شده که شامل پروژههای عمرانی و زیرساختی است. همچنین در شهرستان میناب، ۶۳ پروژه عمرانی و سرمایهگذاری همزمان با هفته دولت به بهرهبرداری میرسد.

تحلیل تحریریه

به گزارش صما، افزایش سقف تسهیلات مسکن توسط بانک مرکزی را میتوان یکی از مهمترین اقدامات حمایتی در حوزه مسکن در سال ۱۴۰۵ دانست. این تصمیم با هدف حمایت از متقاضیان واقعی مسکن و رونقدهی به صنعت ساختمان اتخاذ شده و میتواند زمینهساز تحرک مثبت در بازار ساختوساز باشد. هرچند این اقدام بهتنهایی نمیتواند تمام مشکلات ساختاری صنعت ساختمان را حل کند، اما بهعنوان یک گام مؤثر در مسیر تأمین مالی پروژهها و افزایش توان خرید مردم، شایسته تقدیر است.