تصویب طرح ۲۳۰۰ هکتاری مسکن در قزوین؛ آماده‌سازی ۴۰۰۰ واحد تا پایان سال

طرح جامع ۲۳۰۰ هکتاری مسکن در استان قزوین به تصویب رسید. مجتبی دایی‌دایی، مدیرکل راه و شهرسازی این استان، با اعلام این خبر اظهار داشت: پس از نهایی شدن تهاتر زمین و اخذ مجوز ۲۰۰ میلیارد تومانی، برنامه‌ریزی برای احداث مخزن آب عظیمیه با حضور مدیرعامل شرکت آبفا در هفته آینده تکمیل خواهد شد.

پیشرفت فیزیکی و برنامه‌های آینده

وی در نشست خبری که روز سه‌شنبه ۲۰ مرداد در محل پروژه‌های احداث مسکن برگزار شد، از پیشرفت مطلوب پروژه‌ها خبر داد و میانگین پیشرفت فیزیکی را در سطح کشور ۸۲ درصد اعلام کرد. دایی‌دایی افزود: آمادگی واگذاری ۴۰۰۰ واحد مسکونی تا پایان سال جاری وجود دارد.

در بخش پروژه‌های روبنایی، اقدامات لازم برای ساخت دو مسجد انجام شده و به‌زودی کلنگ‌زنی آن‌ها صورت می‌گیرد. همچنین برای احداث ۱۵ واحد آموزشی در چارچوب نهضت ملی مسکن با نوسازی قرارداد منعقد شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی قزوین با اشاره به اقدامات در شهر مهرگان گفت: ایجاد واحدهای تجاری در این منطقه در دست اقدام است و در بخش درمان نیز چندین زمین پیش‌بینی شده است. برای دستگاه‌های متولی، به‌ویژه تأمین اجتماعی، مساعدت لازم صورت گرفته است؛ به شرطی که آمادگی احداث ساختمان در مهرگان را داشته باشند، زمین واگذار می‌شود، اما حداقل رقم کارشناسی شده زمین باید واریز گردد.

نرخ احداث و سیستم پلکانی

دایی‌دایی با بیان اینکه پروژه‌ها به‌صورت پلکانی تعریف شده‌اند، تصریح کرد: افراد متناسب با آورده خود، پروژه‌هایی را دریافت می‌کنند که در فاز پیشرفت بیشتری قرار دارند. او نرخ احداث مسکن را سال گذشته در قزوین ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام کرد که کمتر از میانگین کشوری ۱۳ میلیون تومان بود. امسال نیز پروژه‌ها فازبندی شده‌اند و نرخ فعلی برای پروژه‌های آغاز شده از سال ۱۴۰۲، ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است. این سیستم پلکانی به نفع افراد خوش‌حساب طراحی شده است.

تسهیلات نهضت ملی مسکن

در خصوص نهضت ملی مسکن، مدیرکل راه و شهرسازی قزوین خاطرنشان کرد: در دولت سیزدهم مقرر شد زمین در اختیار مردم قرار گیرد و تخفیف‌هایی در هزینه‌های نظام مهندسی و پروانه ساخت اعمال شود تا مردم بتوانند خودشان بسازند یا از پیمانکار استفاده کنند. برای زمین پیمانکار انتخاب شده و منابع مالی باید از طریق متقاضی و بانک تأمین شود.

وی افزود: با توجه به روند تورم، هزینه‌ها بر اساس فهرست‌بها از متقاضیان دریافت می‌شود و خرید و فروش ممنوع است. امتیازی که ایجاد شد، پرداخت تا ۳۰۰ میلیون تومان به پیمانکار از طریق زمین معوض و ۲۰۰ میلیون تومان از صندوق است. سقف تسهیلات نیز از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته و دهک‌های یک تا چهار با سود چهار درصد تسهیلات دریافت می‌کنند.

زیرساخت‌ها و وضعیت متقاضیان

دایی‌دایی در مورد زیرساخت‌ها گفت: نیمی از هزینه زیرساخت پروژه‌ها را تأمین می‌کنیم. ۸ هزار متقاضی واجد شرایط جوانی جمعیت داریم. از ابلاغ قانون در سال ۱۴۰۰ تا پایان ۱۴۰۳، تعداد ۱۲۹۱ نفر تأمین زمین شده‌اند که نشان‌دهنده یک حرکت جهادی در این زمینه است. در سال ۱۴۰۳ نیز برای ۳۴۵۷ متقاضی تأمین زمین انجام شد و کارهای قراردادی پیش رفت. همچنین ۲۲ هکتار الحاق شد و اقدامات قراردادی و واگذاری‌ها انجام گردید.

با این حال، سرعت پایین برخی مراحل باعث نارضایتی بخشی از متقاضیان شده بود. او ادامه داد: ۳۳۰۰ نفر دیگر نیز در صف انتظار و واجد شرایط هستند. با بنیاد مسکن صحبت‌هایی صورت گرفت و در روستاهایی که ارتباط خوبی دارند و مردم استقبال می‌کنند، برای قزوین، رشتقون به روستا الحاق کردیم. کسانی که زمین روستایی نمی‌خواهند باید در صف انتظار بمانند تا تأمین زمین صورت گیرد، اما ساکنان روستایی باید در روستا زمین دریافت کنند.

وی تشریح کرد: زمین با قیمت تا یک میلیارد و ۷۲۰ میلیون تومان برای یک نفر اختصاص می‌یابد. در شهر مهرگان نیز تراکم چهار روی زمین گذاشته شد و به دو نفر واگذار گردید. مشکل اصلی، بخش زمین است که بین افراد تقسیم می‌شود.

در شهر اقبالیه، ۱۲۰۰ واحد مسکونی با تولیت بنیاد مسکن در حال اجراست که پیشرفت فیزیکی آن به ۱۰۰ درصد رسیده است. در تاکستان نیز ۵۴۰ واحد مسکونی در دست ساخت قرار دارد که از این تعداد، ۲۴۰ واحد آن تقریباً بین ۵۰ تا ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد. در برخی شهرستان‌های استان ازجمله آوج و آبگرم نیز واگذاری زمین به‌صورت خودمالکی برای احداث حدود ۱۲۰ واحد واگذار شده که با استقبال و رضایت متقاضیان همراه بوده است.

مدیرکل راه و شهرسازی قزوین در پایان یادآور شد: تا پایان سال ۱۴۰۷ تعداد ۱۴۵۰ واحد مسکونی احداث خواهد شد و از این پس نگاه ما تأمین زمین خواهد بود و گامی جدی برای ساخت بر نخواهیم داشت.