با هدف کاهش هزینه تمامشده ساخت در پروژههای حمایتی، تفاهمنامهای میان معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به امضا رسید که بر اساس آن، هزینه خدمات مهندسی در طرحهای مسکن حمایتی تا ۸۰ درصد کاهش مییابد؛ اقدامی که میتواند مسیر اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن و مسکن اقشار کمدرآمد را هموارتر کند.
کاهش داوطلبانه حقالزحمه خدمات مهندسی
به گزارش صما به نقل از پایگاه اطلاعرسانی دولت، براساس تفاهمنامه منعقدشده میان معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان، هزینه انجام خدمات مهندسی شامل طراحی، نظارت، اجرا، آزمایشگاه، بازرسی و سایر خدمات مرتبط، بهصورت داوطلبانه از سوی اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان انجام خواهد شد.
بر اساس این توافق، حقالزحمه خدمات مهندسی با اولویت اشخاص حقوقی، معادل پنجاه درصد تعرفه روز خدمات مهندسی محاسبه میشود و کسر ظرفیت اشتغال به کار نیز به همین میزان و متناسب با شرایط استانها و توافق طرفین اعمال خواهد شد.
تخفیف ویژه برای دهکهای پایین و جامعه ایثارگران
در پروژههای حمایتی ویژه دهکهای اول تا چهارم و جامعه ایثارگران، امکان کاهش تعرفه خدمات حرفهای تا بیست درصد دیگر نیز پیشبینی شده است. در این موارد، کسر ظرفیت اشتغال مهندسان نیز متناسب با میزان کاهش تعرفه اعمال خواهد شد.
هدف تفاهمنامه؛ تسریع در پروژههای حمایتی مسکن
هدف از امضای این تفاهمنامه، استفاده از ظرفیتهای قانونی طرفین برای ارتقای کیفیت خدمات حرفهای و کمک به اجرای پروژههای مسکن حمایتی عنوان شده است. این پروژهها شامل تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر، طرح نهضت ملی مسکن، شهرکها، شهرهای جدید، مسکن محرومان، اقشار فاقد مسکن و کلیه واحدهای واقع در طرحهای حمایتی مسکن میشود.
این تفاهمنامه در راستای اجرای اصل سیویکم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، قانون جهش تولید مسکن، قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن منعقد شده و مدت اجرای آن پنج سال شمسی تعیین شده است که با توافق طرفین قابل تمدید خواهد بود.
الزام ارائه بیمهنامه و تضمین کیفیت ساخت
بر اساس ماده هجده آییننامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و پیوست مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، مجری یا سازنده مکلف است نسبت به تضمین کیفیت اجرای ساختمان اقدام کرده و بیمهنامه تضمین کیفیت را ارائه دهد.
در این تفاهمنامه همچنین تاکید شده است که به منظور تسریع و تسهیل ارائه خدمات فنی و آزمایشگاهی، پیشبینیهای لازم با پیشنهاد سازمان نظام مهندسی و تایید وزارت راه و شهرسازی و متناسب با شرایط هر استان انجام خواهد شد.
ثبت گزارش ناظران در سامانه «تم»
به منظور افزایش شفافیت عملکرد مهندسان و کنترل ظرفیت اشتغال، مقرر شده است بخش مجزایی در سیستم ارجاع نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان ایجاد شود. ناظران ساختمانی موظفاند گزارشها و مستندات مربوط به پروژهها را در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن «تم» ثبت کنند.
پرداخت حقالزحمه مهندسان ناظر نیز بهصورت مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژهها انجام خواهد شد. این پرداختها بر اساس شیوهنامهای که از سوی سازمان نظام مهندسی ساختمان ابلاغ میشود، توسط سازمان ملی زمین و مسکن، ادارات کل راه و شهرسازی، شرکت عمران شهرهای جدید یا دستگاه مربوط، به حساب سازمان نظام مهندسی استان یا اعضای آن واریز خواهد شد.
تعهدات معاونت مسکن و ساختمان
در این تفاهمنامه، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی موظف شده است مساعدتهای لازم را برای اجرای تکالیف قانونی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور فراهم کند. از جمله این تعهدات میتوان به تسهیل تامین زمین و کاربریهای موردنیاز مطابق طرحهای مصوب و به قیمت کارشناسی، در چارچوب وظایف قانونی سازمان ملی زمین و مسکن اشاره کرد.
همچنین بر تخصیص واحد مسکونی به اعضای واجد شرایط سازمان نظام مهندسی ساختمان در پروژههای مشمول این تفاهمنامه و طرح نهضت ملی مسکن و نیز مساعدت در تامین مسکن اعضا از طریق طرحهای مشارکتی تاکید شده است. بر اساس این تفاهمنامه، وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است مصادیق مشمولان مسکن حمایتی ویژه دهکهای اول تا چهارم را تهیه و ابلاغ کند.
