تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی بر بخش مسکن

صما، گروه اقتصادی- تا چند روز دیگر اجرای فاز دوم قانون هدفمندی یارانه ها به شکل رسمی در کشور آغاز می شود. به گفته سخنگوی دولت تمام مقدمات مربوط به اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها از گذشته فراهم شده و نخستین گام آغاز آن، ثبت نام افراد برای دریافت یارانه نقدی است که از دیروز (20 فروردین) کلید خورده است.

در حالی که با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها، افزایش 20 تا 24 درصدی قیمت حامل های انرژی رخ خواهد داد، مسئولان اقتصادی کشور تاثیر این رشد قیمت ها بر نرخ تورم را بی اثر و یا دارای اثر بسیار جزئی قلمداد می کنند و به گفته آنها با اجرای گام دوم نیز نرخ تورم تا پایان سال 93 حدود 25 درصد خواهد بود. این در حالی است که بنا به اعلام مرکز پژوهش‌های مجلس، با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها قیمت ها 400 درصد افزایش خواهد یافت.

به هر روی تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم اجرای گام دوم هدفمندی بر اقتصاد کشور موضوع مهمی است و در این میان بی گمان بخش مسکن نیز به عنوان یکی از بخش های مهم اقتصادی کشور، از اجرای گام دوم این قانون تاثیرپذیر خواهد بود.

در بررسی اثرات اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها بر بخش مسکن باید این موضوع را در نظر داشت که کمبود مسکن و تقاضای بالا یک موضوع بسیار مهم در این بخش است. در حال حاضر تقاضای مطلق بالایی برای مسکن وجود دارد که این تقاضا به هر طریقی به تقاضای موثر تبدیل خواهد شد و در این راستا باید نقدینگی به بخش مسکن تزریق شود.

به هر ترتیب از آنجا که بخش مسکن جاذب نقدینگی است، حتی اگر در سایر بخش ها مانند کشاورزی و صنعت نقدینگی تزریق شود از بخش مسکن سر در خواهد آورد و این احتمال وجود دارد که باعث حرکت و رونق در این بخش شود.

البته این حرکت و رونق مزایایی هم به دنبال خواهد داشت که افزایش میزان احداث مسکن و رشد پروانه های ساخت و ساز از جمله آنهاست زیرا در سال 92 میزان پروانه های ساخت و ساز به شکل قابل ملاحظه ای کاهش یافت. طبعا زمانی که رونق در ساخت و ساز و بازار مسکن شکل بگیرد، افزایش قیمت نیز اتفاق می افتد.

از سوی دیگر باید این موضوع را در نظر داشت که با افزایش قیمت حامل های انرژی به دنبال اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها در نرخ احداث مسکن نیز تغییراتی به وجود خواهد آمد، زیرا بخش عمده ای از مصالح ساختمانی به طور مستقیم با حامل های انرژی تولید می شود و قطعا افزایش قیمت حامل های انرژی به این شکل تاثیر غیرمستقیم خود را در رشد نرخ مسکن بر جا خواهد گذاشت.

نکته دیگری که نباید از آن غافل شد، جو روانی ناشی از اجرای فاز دوم قانون هدفمندی یارانه ها است، زیرا همانطور که گفته شد بخش مسکن همیشه جاذب نقدینگی است و بنابراین پس از اجرای گام دوم این قانون، هم بین متقاضیان و هم میان فروشندگان یک جو روانی از بابت افزایش قیمت مسکن ایجاد خواهد شد. ;

انتهای پیام/

کد خبر: 0222

;