رخوت بازار مسکن در ۲۰روزه سپری شده در سال ۹۳
رخوت بازار مسکن در 20روزه سپری شده در سال93 حداقل تا اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها در بازار مسکن حکمفرما خواهد بود.
; دستاندرکاران بازار معتقدند فاز دوم هدفمندی یارانهها و تاثیر احتمالی آن در افزایش قیمت مسکن بازار اجاره را نیز در تابستان امسال دستخوش تغییراتی خواهد کرد. بدبینی به آینده بازار اجارهبها در حالی است که عملا وزارت راه و شهرسازی تنها یک برنامه یعنی «تطویل مدت اجاره واحدهای مسکونی در جهت حمایت از حقوق مستاجران» را دارد.
برنامهای که همچنان روی کاغذ باقیمانده و با توجه به اقدامات دولت قبلی در این زمینه، احتمالا تلاش دولت تدبیر و امید در این حوزه نافرجام خواهد ماند.
همچنین در سال گذشته برخی دستاندرکاران بازار تلاش کردند بازار مسکن را با اظهارنظرهای قابل تامل از رخوت خارج کنند، اما اتفاقی در بخش املاک و مستغلات کشور روی نداد تا جایی که آمار معاملات ثبت شده مسکن در سامانه موسوم به کد رهگیری همچنان روند نزولی داشت.
۹۲ هم بخش خرید و فروش و هم بخش اجاره مسکن روزهای آرامی را پشت سر گذاشت و در سه ماه پایانی سال این وضعیت تغییری نکرد. بهطور کلی نقل و انتقال مستاجران در زمستان به شدت کاهش مییابد و فصل سرد ۹۲ نیز از این قانون نانوشته مستثنا نبود.
در فاصله ۲ ماه مانده تا آغاز فصل جابجاییها در بازار اجاره مسکن، در عین حال که قیمتها در این بازار تغییر چندانی در مقایسه با پائیز سال گذشته نکرده اما مشتری چندانی ندارد.
با این تفاسیر نگاهی به نرخ اجارهبهای مسکن میاندازیم، بازاری که در روزهای بهاری وضعیت تقریبا آرامی دارد.
;
*نرخ اجارهبها در برخی مناطق ۲۲ گانه تهران
| محله | متراژ(مترمربع) | رهن(میلیون تومان) | اجاره(تومان) |
| استاد معین | 45 | 26 | – |
| امیریه | 50 | 25 | – |
| جنتآباد | 55 | 35 | – |
| شهدا | 60 | 5 | ۶۰۰ هزار |
| انتهای اشرفی | 60 | 15 | ۶۵۰ هزار |
| پونک | 70 | 65 | – |
| نیاوران | 80 | 85 | – |
| دولت | 80 | 28 | ۲ میلیون |
| خردمندجنوبی | 90 | 20 | یک میلیون و ۴۰۰ هزار |
| همت غرب | 90 | 30 | ۶۰۰ هزار |
| رسالت | 100 | 20 | یک میلیون و ۲۰۰ هزار |
| شهران | 96 | 20 | یک میلیون و ۱۰۰ هزار |
| تهرانپارس | 105 | 40 | یک میلیون |
| نیاوران | 110 | 30 | سه میلیون و400 هزار |
;
;
;
;
;
