همزمان با آغاز به کار دولت یازدهم، وزارت راه و شهرسازی نیز از اجرای طرحهای جایگزین مسکن مهر به مجلس همچون مسکن اجتماعی، مشارکتی و آزاد سخن به میان آورد، اما در عمل خبری از طرحهای مذکور نشد. بر همین اساس در روزهای پایانی سال گذشته وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه دولت بر تعهدات خود در قبال تکمیل و تحویل مسکن مهر پایبند است، اعلام کرد که وزارتخانه در حال تهیه طرح جامع مسکن به عنوان جایگزین طرح مسکن مهر است که گزارش آن بزودی به کمیسیون عمران مجلس ارائه خواهد شد.
;
;
در همین رابطه یک کارشناس مسکن با اشاره به اینکه بازار مسکن دچار سرگردانی و سردرگمی شده است گفت: یکی از دلایل بروز این وضعیت این است که بسیاری از پروژه های مسکن مهر به صورت نیمه کاره رها شده و پروژه جدیدی نیز در قالب این طرح آغاز نشده است.
رضا میرزاهدی، این مسئله را یکی از چالش های عمده دولت در بخش مسکن دانست و اظهار داشت: رکود فعلی حاکم بر بازار مسکن نیز به دلیل چالشی است که در طرح مسکن مهر ایجاد شده است.
ویبا اشاره به طرح های جایگزین مسکن مهر، اولین راهکار برون رفت از این بحران را اتمام تمامی پروژه های نیمه تمام مسکن مهر دانست و افزود: این رویکرد حتی درخصوص پروژه هایی که در مرحله آغاز ساخت قرار دارند و زمین آنها تحویل داده شده، صدق می کند و باید به گونه ای عمل شود که سازندگان آنها را به اتمام برسانند و تحویل دهند.
این ;مدرس دانشگاه در ادامه تصریح کرد:دومین راهکار جایگزین برای مسکن مهر، اخذ وام های بانکی متناسب با قیمت تورم و قیمت واقعی مسکن است و به این ترتیب می توان توسط شورای پول و ارز رونق مجددی را به بازار مسکن وارد کرد.
عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران همچنین با اشاره به بلندمرتبه سازی به عنوان راهکار سوم برای جایگزین کردن مسکن مهر گفت: با فروش تراکم می توان در مناطقی که امکان بلندمرتبه سازی وجود دارد از این نوع ساخت و ساز حمایت کرد.
به گفته وی شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و سازمان های مسکن و شهرسازی می توانند در پهنه مسکونی یا در مناطقی که در طرح تفصیلی جدید تهران در پهنه ۲۵ ساله آزاد شده است، از بلندمرتبه سازی حمایت کنند. یا چنانچه اگر در پهنه مسکونی هم منطقه مناسبی برای این امر وجود ندارد، با بازنگری مجدد اجاره فروش تراکم را صادر کند تا از رکود سنگین صنعت ساختمان خارج شویم.
وی در حالی این اظهارات را مطرح می کند که مهندسان شهرساز معتقدند فروش تراکم و نادیده گرفتن ضوابط شهرسازی منجر به از بین رفتن و نابودی شهرسازی و معماری در شهرها شده است.
میرزاهدی در این خصوص تصریح کرد: نمی توان گفت که به طور کلی فروش تراکم صحیح نیست. فروش تراکم در حد مجاز و در مناطقی که امکان بلندمرتبه سازی وجود دارد، می تواند راهکار برون رفت از بحران رکود باشد، در غیر این صورت رکود تداوم خواهد داشت.
به گفته این کارشناس مسکن، در طرح تفصیلی اشکالات اساسی وجود دارد و در این خصوص به طور سلیقه ای عمل می شود. برای نمونه شهرداری این اجازه را دارد که طرح تفصیلی را به هر نحو دلخواه، تفسیر کند. از این رو امکان تفسیر طرح تفصیلی به هر شکلی، سبب شده که در مناطق مختلف، شهرداری ضوابط متفاوتی اجرایی کند.
انتهای پیام/
کد خبر:۰۲۲۴ ;
;
;
;
;
;
