سازندگان و پروژه‌ها
-
بازار مالی ارزی داخلی
صندوق‌های ارزی؛ مسیر تازه تأمین مالی پروژه‌های مولد
به گزارش صما، تأمین مالی پروژه‌های تولیدی و توسعه‌ای، به‌ویژه طرح‌هایی که برای خرید ماشین‌آلات، تجهیزات، فناوری، قطعات و مواد اولیه به منابع ارزی نیاز دارند، یکی از چالش‌های مهم اقتصاد ایران است. در سوی دیگر، بخشی از دارایی‌های ارزی اشخاص حقیقی و حقوقی به دلایلی مانند حفظ ارزش دارایی،…
-
درس‌هایی از غول شهرسازی استرالیا
استاکلند؛ الگوی جامعه‌سازی در مقیاس قاره‌ای برای توسعه‌گران ایرانی
شرکت استاکلند (Stockland Corporation Limited) که در سال ۱۹۵۲ در سیدنی تأسیس شد، امروز به یکی از بزرگ‌ترین گروه‌های متنوع املاک استرالیا تبدیل شده است. این شرکت بورسی با رویکردی متفاوت از توسعه‌گران صرف، خود را «خالق و متولی جوامع به‌هم‌پیوسته» می‌نامد. استاکلند نه فقط خانه می‌سازد، بلکه شهرک‌های برنامه‌ریزی‌شده‌ای…
-
ورود سرمایه‌ها به بازار ملک
پیش‌بینی تثبیت قیمت مسکن با وجود جهش طلا و ارز
به گزارش صما، این روزها با شکستن سطح مقاومت در بازارهای موازی و صعود قیمت طلا و ارز، این پرسش مطرح است که آیا موج جدید التهابات بازارهای موازی منجر به جهش قیمتی در بازار مسکن خواهد شد یا خیر. قیمت دلار از مرز ۲۰۰ هزار تومان عبور کرده و…
-
درس‌هایی برای سازندگان ایرانی
اتک؛ الگوی شهرسازی یکپارچه و عملگرا در آفریقای جنوبی
در دنیای توسعه املاک و مستغلات، پروژه‌های تک‌منظوره و پراکنده جای خود را به رویکردهای یکپارچه و کلان‌نگر می‌دهند. شرکت «اتک لیمیتد» (Attacq Limited) در آفریقای جنوبی، نمونه‌ای برجسته از این تحول است. اتک به عنوان یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) بورسی، با اتخاذ رویکردی عملگرایانه و متمرکز…
-
برخورد قانونی با متخلفان
جریمه پنج برابری متخلفان سقف اجاره‌بها
به گزارش صما، معاون بازرسی و نظارت اداره کل صنعت، معدن و تجارت استان بوشهر اعلام کرد که سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی ۲۵ درصد تعیین شده است. مالکان متخلف علاوه بر الزام به بازگرداندن مبالغ مازاد، با جرایم مالی معادل سه تا پنج برابر ارزش کمیسیون دریافتی…
-
تحلیل آمار افتتاح مسکن
سهم ۷۶ درصدی دولت چهاردهم در نازک‌کاری پروژه‌های مسکن
چالش بازار مسکن صرفاً «ساختن خانه» نیست؛ بلکه چالش اصلی، فاصله‌ای است که هر روز میان درآمد خانوار و هزینه داشتن یا حتی اجاره کردن یک سقف امن بیشتر می‌شود. در چنین شرایطی، تعداد واحدهای ساخته‌شده اگرچه مهم است، اما به‌تنهایی نمی‌تواند معیار موفقیت سیاست‌های مسکن باشد. مسأله اصلی این…
-
امپراتوری املاک با استقراض
بدهی ۱.۲ میلیارد دلاری نویسنده «پدر پولدار، پدر بی‌پول»
رابرت کیوساکی، نویسنده ۷۹ ساله کتاب پرفروش «پدر پولدار، پدر بی‌پول»، اعلام کرد که امپراتوری املاک خود را با تکیه بر حدود ۱.۲ میلیارد دلار بدهی بنا کرده است. به گزارش صما، اثر مشهور او که در سال ۱۹۹۷ منتشر شد، تاکنون بیش از ۴۴ میلیون نسخه در سراسر جهان…
-
وام تثبیت برای مجتمع ۵۷۸ واحدی
تأمین مالی ۲۴۵ میلیون دلاری برای فاز نخست پروژه یک میلیارد دلاری میامی
گروه ترا (Terra Group) وام ۲۴۵ میلیون دلاری برای یک ملک چندخانواری ۵۷۸ واحدی در میامی که اخیراً تکمیل شده است، دریافت کرده است. این مجتمع مسکونی، فاز اول آپلند پارک (Upland Park)، پروژه چندمنظوره یک میلیارد دلاری این توسعه‌دهنده است که شامل فضاهای خرده‌فروشی، تجاری و مهمان‌نوازی در زمینی…
-
درس‌هایی برای سازندگان ایرانی
مدل کسب‌وکار Direcional؛ غول مسکن اقتصادی برزیل
بازار مسکن برزیل با کسری مزمن ۶ میلیون واحدی، فرصتی عظیم برای توسعه‌گرانی است که بتوانند با هزینه‌ای پایین و در مقیاس انبوه، مسکن تولید کنند. شرکت Direcional Engenharia (DIRR3) با تمرکز بر طبقات کم‌درآمد و متوسط، به یکی از بازیگران کلیدی این بازار تبدیل شده است. در این مقاله،…
-
امنیت حقوقی، پیش‌نیاز سرمایه‌گذاری
ثبت اسناد، زیرساخت توسعه و کاهش نااطمینانی اقتصادی
به گزارش صما، حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در یادداشتی به مناسبت آیین اهدای سند مالکیت منطقه آزاد تجاری ـ صنعتی اینچه‌برون، به تبیین نسبت میان امنیت حقوقی و توسعه اقتصادی پرداخته است. او در این یادداشت تأکید کرده است که سند مالکیت نه‌تنها حافظ حق،…
