گام سوم افزایش قیمت مسکن مهر از نگاه انبوه سازان

صما- گروه انبوه سازان: طی روزهای اخیر، فرمول افزایش قیمت مسکن مهر در حالی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام شده که وزیر در اولین روزهای کاری خود هر گونه افزایش قیمت در خصوص پروژه های مسکن مهر را رد کرده و اعلام کرده بود: هیچ توجیهی از سازندگان مسکن مهر برای بالا رفتن قیمت مسکن مهر پذیرفتنی نیست و دولت تا اتمام این پروژه ها با سبک و سیاق گذشته عمل خواهد کرد و کوچکترین تغییری به آن نخواهد داد.

علیرغم این اظهارات، به دنبال توقف و رها کردن پروژه های نیمه تمام از سوی انبوه سازان و پیمانکاران و درخواست جدی این قشر جهت تجدید نظر در این زمینه، به نظر می رسد مسئولان وزارتخانه چاره کار را در توافق با انبوه سازان و پیمانکاران جهت جبران افزایش هزینه ها در بخش ساخت و ساز و ادامه ساخت واحدهای نیمه تمام و تحویل آنها به متقاضیان چشم انتظار دیده و راضی به افزایش قیمت ساخت مسکن مهر شده اند. در این راستا در راستای بخشنامه معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور ابلاغیه افزایش حدود ۱۰۰ هزار تومان در هر مترمربع برای واحدهای مسکن مهر صادر شده است.

بر این اساس، مسئولان وزارت راه و شهرسازی با افزایش قیمت حدود ۱۰۰ هزار تومانی جهت ساخت واحدهای مسکن مهر توافق و اعلام کرده اند: در صورتی که خریداران پیش از این، افزایش قیمت ۴۰ و 15هزار تومانی را در دو دستورالعمل شماره یک و شماره دو پرداخت کرده باشند، در دستورالعمل جدید این مبلغ از رقم افزایش قیمت کسر می‌شود و باید مابه التفاوت آن را بپردازند.

تا قبل از سال ۹۳ ;اجرایی شود

به گزارش صما، در این میان انبوه سازان ضمن ارزیابی مثبت از این افزایش قیمت معتقدند: در صورتی که تا قبل از سال ۹۳ ;این افزایش قیمت به پروژه های نیمه تمام تزریق شود، جای امیدواری وجود دارد که پروژه ها تکمیل شوند، اما با توجه به اینکه در سال جدید افزایش دستمزدها نیز مطرح است، شاید دوباره با مشکل مواجه شوند. ;

در این راستا نایب رییس انجمن صنفی انبوه سازان استان قم با بیان اینکه این رقم افزایش قیمت در مرحله فعلی بسیار موثر و مناسب است تاکید کرد: علیرغم اینکه شواهد بیانگر اجرایی نشدن این ابلاغیه است، اما در هرصورت اجرای آن منجر به تکمیل و تحویل واحدها و رهایی متقاضیان از بلاتکلیفی می شود.

در اینجا این مسئله مطرح است که آیا متقاضیان توان مالی لازم برای پرداخت این افزاش قیمت را خواهد داشت؟

ربانی در پاسخ به این پرسش گفت: در هر صورت پرداخت قیمت بیشتر بهتر از بلاتکلیفی پروژه ها است و در وضعیت فعلی راهکاری بهتر از این وجود ندارد. از طرفی در دوره وزیر قبلی قرار بر افزایش تسهیلات وام مسکن مهر به ۳۰ ;میلیون تومان بود که این اتفاق نیفتاد. بنابراین حتی اگر متقاضیان توان مالی لازم را نیز نداشته باشند، چاره ای جز پرداخت این مابه التفاوت ندارند.

معضل عمده: واگذاری به ادارات مسکن و شهرسازی

از طرف دیگر هنوز نحوه اجرای این بخشنامه مشخص و ابلاغ نشده است. نایب رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان این مطلب به خبرنگار صما گفت: هنوز به طور کامل مشخص نشده که این افزایش قیمت در چه شرایطی و به چه سازندگانی تعلق می گیرد، اما آنچه مشخص است این است که این افزایش قیمت در پی بررسی های کارشناسانه اعلام شده است.

حسن محتشم در ادامه با اشاره به معضل موجود در این مسیر اظهار داشت: اشکال کار در اینجاست که این مسئولیت به ادارات کل مسکن و شهرسازی واگذار شده که به دلیل وجود بروکراسی های اداری در این ادارات، ساماندهی این مسئله از سوی این نهاد بسیار زمانبر خواهد بود و این معضل بزرگی برای اجرایی کردن این موضوع است.

به گفته محتشم این افزایش قیمت در حالی اعلام شده که هنوز دو دستورالعمل قبلی یعنی افزایش قیمت ۴۰ و ۱۵ هزار تومانی اجرایی نشده و ادارات کل راه و شهرسازی نیز برنامه ریزی دقیقی برای وصول صحیح این مبلغ انجام نداده اند. لدا تصور می شود که بخشنامه جدید نیز به طور موفقیت آمیز اجرایی نخواهد شد و به دو دستورالعمل قبلی افزایش قیمت اضافه می شود.

وی درخصوص راهکار پیشنهادی برای اجرای موثر این ابلاغیه گفت: بهتر بود این مسئولیت را در بخش مرتبط با انبوه سازان به انجمن های انبوه سازان و کانون سراسری انبوه سازان واگذار می کردند یا اینکه مجموعه انبوه سازان می توانستند حداقل در اجرای این ابلاغیه به ادارات راه و شهرسازی کمک کنند. چون بعید است که این نهادها بتوانند در این زمینه موفق عمل کنند.

انتهای پیام/

کد خبر:۰۲۲۴