آیین نامه معاملات مسکن مهرتدوین شود

همزمان با اعلام رسمی آزادسازی معاملات مسکن مهرازسوی وزارتخانه راه وشهرسازی،رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک وتنی چند از فعالان این حوزه بااشاره به اینکه این اقدام درراستای دفاع ازحقوق شهروندی مداری است درعین حال به ارائه توصیه هایی برای بروزهرنوع تخلف دراین نوع معامله ها پرداختند.

به گزارش خبرنگارما مصطفی قلی خسروی دراین باره با اعلام این مطلب درگفت وگو با سایت صما گفت: آزادسازی معاملات مسکن مهر عملا درراستای دفاع ازحقوق شهروندی است چرا که منطقا صحیح نیست که دولت امتیازی به مردم واگذار کند اما به آنها اجازه ندهد که مطابق با سلیقه خود برای آن تصمیم بگیرد.

خسروی ادامه داد: من بارها درزمان وزارت آقای نیکزاد اعلام کردم که هیچ دلیلی ندارد که معاملات مسکن مهرممنوع باشد چرا که این امرباعث می شود که زمینه بروز تخلفات مختلف فراهم شود.

رئیس کشوری مشاوران املاک درعین حال ادامه داد: حتی شخصا درباره ممنوعیت خرید وفروش معاملات مسکن مهر پردیس بارها انتقاد داشته ام چرا که فروش امتیازمسکن مهر دراین شهر به شدت رواج پیدا کرده وباعث شده بود که بسیاری ازدلالان ازاعتماد مردم سواستفاده کنند.

خسروی ادامه داد: براین اساس تصمیم وزیرراه وشهرسازی مبنی بربازگشایی قفل معاملات ; مسکن مهرعملا درراستای دفاع ازحقوق مردم وشهروندمداری است واین امر باعث می شود که بازار معاملات مسکن رونق بگیرد.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک درعین حال ادامه داد: اگرچه وزارت راه وشهرسازی درآزادسازی معاملات مسکن مهر مسائل متعددی را دیده است اما برای اینکه مردم دچار مشکل نشوند لازم است که حتما دستورالعملی دراین زمینه ;شود تا ازسوء استفاده های احتمالی وابهام دراین امر جلوگیری شود.

خسروی همچنین درباره تاثیرآزاد سازی معاملات مسکن مهر برافزایش قمیت این واحدها گفت: طبیعی است که آزادسازی خرید وفروش مسکن مهرزمینه سازافزایش قیمت این واحدها شود اما قطعا این امر نگران کننده نیست چرا که به هرروی قیمت گذاری این واحدها درنهایت تابعی از شرایط بازاراست ومالکان نمی توانند خارج ازعرف،واحد خود را قمیت گذاری کنند.

اما درهمین زمنیه باقرمیلانی-کارشناسن مسکن – نیز درگفت وگو با صما با اشاره به اینکه آزادسازی معاملات مسکن مهر نقش بسیارموثری دررونق معاملات مسکن دارد اظهارداشت: پیشترنیز علی رغم ممنوعیت خرید وفروش مسکن مهر این امراجرایی می شد به طوری که دربسیاری از مواقع درقالب معاملات قولنامه ای وغیررسمی واحدهای مسکونی مهر خرید وفروش می شد که با توجه به نبود نظارت وامکان پایش این فرآیند، بسیاری ازسودگران ازاین موضوع سوء استفاده می کردند واین امر زمینه سازبروز تخلفات بسیاری شده بود.

وی تاکید کرد: براین اساس آزدسازی معاملات مسکن مهرباعث می شود که ازاین تخلفات کاسته شود اما لازم است که دولت دستورالعمل چگونگی معاملات مسکن مهر را تدوین کند تا شفاف سازی لازم دراین زمینه صورت بگیرد ومردم بدانند دقیقا باید چه پروسه ای را طی کنند.

این کارشناس مسکن درعین حال درباره تاثیرآزادسازی معاملات مسکن مهر بررونق معاملات مسکن گفت: قطعا باتوجه به رکودی که درحال حاضربربازارمسکن حاکم است ،آزادسازی معاملات مسکن باعث رونق بازار مسکن می شود.

علاوه براین در زمینه ایرج رهبر-رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران- ;نیزدرگفت وگو با صما اظهارداشت:باتوجه به اینکه معاملات مسکن مهر تحت نظرشرکت عمران وابسته به وزارت راه وشهرسازی انجام می شود ونیز با درنظرگرفتن اینکه معاملات مسکن دریک سامانه ثبت می شودبنابراین امکان بروز تخلف درفرآیند خرید وفروش واحدهای مسکونی مهر کم است.

وی درباره ضرورت تدوین دستورالعمل فروش واحدهای مسکونی مهر گفت: درهرحال حاضرضوابط خرید وفروش واحدهای مسکونی مهر به صورت پراکنده اعلام شده است که شاخص ترین آن پیشرفت فیزیکی 70 درصدی پروژه است،براین اساس قطعا لازم است که حتما ضوابط خرید وفروش مسکن مهر درقالب یک آیین نامه ودستورالعمل تدوین شود تا متقاضیان درجریان کامل روند این موضوع قرارگیرند.

رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درباره تاثیرآزادسازی معاملات مسکن مهربررونق معاملات مسکن گفت: قطعا این امرتاثیربسیارمثبتی بررونق بازار مسکن به جای خواهد گذاشت وباعث می شود که چرخش نقدینگی دربازارایجاد شود که این پروسه درایجاد تحرک دربازارمسکن موثرخواهد بود.

;

;