توزیع عادلانه سرمایه گذاری؛راهکاررعایت اعتدال درحوزه مسکن

یک اقتصاد دادن وعضوهیات علمی دانشگاه با اشاره به شعاردولت یازدهم مبنی بررعایت اعتدال دراداره امورکشور گفت: تنها راهکاررعایت اعتدال درحوزه مسکن، توزیع عادلانه سرمایه گذاری در کل کشور است.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما) دکترحسین وکیلی با اعلام این مطلب و بااشاره به برنامه های دکترآخوندی درحوزه مسکن گفت: برنامه های پیشنهادی دکترآخوندی از غنای خوبی برخوداراست ومحتوای آنها نشان می دهد که وی شناخت دقیق وجامعی ازمعضلات حوزه مسکن دارد.اما آنچه که باعث می شود امکان حل معضلات این حوزه فراهم شوداین است که سیاستهای تدوین شده دارای یک برنامه راهبردی باشد وگام به گام دریک بازه زمانی ; چهار ساله اجرایی شوند.

این استاد دانشگاه بابیان اینکه مساله مسکن مشکل مشترک همه جوامع است، اظهارداشت: کمبود مسکن درهمه کشورها وجود دارد ودولتهای مختلفی با این معضل دست وپنجه نرم می کنند اما درکشورما این مشکل دارای خصیصه استثنایی است.

وکیلی درتشریح این معضل گفت:متاسفانه پراکندگی نامتعادل جغرافیایی جمعیت کشورمان تحت تاثیرمسایل اقتصادی که اهم آن مساله توزیع ناعادلانه ثروت است، سبب توزیع غیرمتناسب منابع سرمایه های دولتی وخصوصی طی دو دهه اخیرشده است و این موضوع موجب تمرکزفرصت های شغلی وامکانات رفاهی زندگی درشهرهای بزرگ شده که این امر رشد قارچ گونه مسکن درشهرهای بزرگ را رقم زده است.

این اقتصاد دان با اشاره به شعاردولت یازدهم مبنی بر اعتدال گرایی درهمه اموراقتصادی وسیاسی تاکید کرد: متاسفانه تمرکزامکانات درکلان شهرها باعث شده سودآوری سرمایه گذاری دربخش مسکن این کلانشهرها افزایش بیابد.این مساله سبب شده که جاذبه های سرمایه گذاری درشهرهای بزرگ درقیاس با شهرهای کوچک بیشترباشد وبه تبع آن سرمایه گذاران صرفا نسبت به سرمایه گذاری درشهرهای بزرگ درتهران راغب شوند و به دنبال تمامی این موارد می توان به این نتیجه رسید که اعتدال درحوزه مسکن ازلحاظ توزیع مناسب سرمایه گذاری رعایت نشده است.

وکیلی درادامه افزود: این مساله باعث شده است که مشکل مسکن درشهرهای کوچک مضاعف شود؛ به عنوان مثال چنانچه قرار باشد یک شهرک مسکونی بزرگی دراطراف تهران یا استانی نظیرکردستان ساخته شود،بسیاری ازانبوه سازان فورا ساخت وساز دراطراف تهران را برمی گزینند چرا که سودآوری ساخت وساز درکلان شهرها ومخصوصا تهران به مراتب از سایرشهرستان ها بیشتراست.

عضوهیات علمی دانشگاه درعین حال خاطرنشان ساخت: با وجود اینکه سرمایه گذاری زیادی درحوزه مسکن کلان شهر تهران صورت می گیرد اما کماکان به دلیل تراکم بالای جمعیت دراین کلان شهرمشکل مسکن به قوت خویش باقی است.

وی یادآورشد: این درحالی است که چنانچه ساخت مسکن درکل کشور به صورت هماهنگ باشد، بسیاری از مهاجران واقشارمختلف مردم که صرفا برای کسب موقعیت های شغلی روانه پایتخت شده اند، برای بازگشت به شهرستان های محل سکونت خود ترغیب شوند.

این استاد دانشگاه ادامه داد:حل بحران مسکن درکل کشورمستلزم همکاری وتعامل وزارتخانه هایی نظیرراه وشهرسازی،صنعت ،معدن وتجارت ونیزتعاون،کارورفاه اجتماعی است.

وکیلی درعین حال ازدیگر راهکارهایی که سبب توزیع عادلانه سرمایه دربخش مسکن درکل کشورمی شود را درتدوین ضوابط برای تخصیص تسهیلات بخش مسکن قلمداد کرد وخاطرنشان ساخت: باید محدودیتهای خاصی ایجاد شود تا انبوه سازان فقط به ساخت وسازدرکلانشهرهاروی نیاورند.درواقع شرایط باید به گونه ای تنظیم شود که درهمه جای کشور ساخت وساز مسکن صورت گیرد این امر می تواند به ایجاد تعادل برای توزیع عادلانه جمعیت درکل کشور منجرشود.

;

;

;