تورم و قیمت مصالح ساختمانی، مسکن مهر را بی اثر کرد

اگر چه دولت با ساخت وسازهای انبوه مسکن مهر به دنبال آن است که از طریق افزایش عرضه واحدهای مسکونی، پاسخگویی تقاضاهای انباشت شده باشد تا به واسطه آن بتواند قمیت مسکن راکنترل کند، اما تحقیقات میدانی خبرنگار صما حاکی از آن است در نقاط مختلف کشور، درجاهایی که حتی مسکن مهر بهترین عملکرد را داشته است، تا حدی توانسته است در بازار مسکن منطقه موثر واقع شود اما نکته اینجاست که افزایش تورم و قیمت مصالح ساختمانی باعث شده دوباره روند افزایش قمیت ها رو به رشد و بازار مسکن مجددا دچار نوسان شود.

منصور طاقه ای- رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان کرمانشاه- درگفت وگو با شبکه اطلاع رسانی مسکن ایران(صما) دراین باره به خبرنگار ما گفت: استان کرمانشاه از جمله استان هایی است که ساخت وسازهای مسکن مهر تقریبا از عملکرد قابل دفاعی برخوردار بوده است که عامل توفیق آن در دوموضوع به کارگیری پیمانکاران متخصص و متعهد در فرآِیند ساخت ونیز قرارگیری واحدهای این پروژه درنقاط نزدیک به شهر ; نهفته است.

وی ادامه داد:درحال حاضر دراستان متبوع ما عملیات احداث ۵۰ هزا رواحد مسکونی مهر در دست ساخت است که تا کنون حدود ۱۰ هزا رواحد از این تعداد به مرحله بهره برداری ; رسیده است و مابقی واحدها نیز به طور میانگین از پیشرفت فیزیکی ۶۰ تا ۹۵ درصدی برخوردار هستند.

این انبوه ساز درباره خدمات زیربنایی و روبنایی این واحد اظهارداشت: تجربه ثابت کرد که واگذاری واحدها به مردم بدون تکمیل خدمات زیربنایی مشکلات عدیده ای را به دنبال دارد که از بارزترین آنها رفت و آمدهای مکرر مردم به استانداری و سایر دستگاه های مربوط، برای درخواست تسریع در تکمیل خدمات زیربنایی است که مشکلات خاص خود را به دنبال دارد. براین اساس برای جلوگیری از تکرار این معضل، قرار شده است که تمامی واحدها با تکمیل شبکه های زیربنایی و خدمات زیرساختی به مردم تحویل داده شود.

رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان کرمانشاه یادآورشد: احداث ۵۰ هزا رواحد مسکونی مهر در استان کرمانشاه در بازار مسکن از لحاظ کنترل قیمت تاثیر گذاربوده است اما محدودیت این اثرگذاری به گروه های هدف مسکن مهر برمی گردد.چرا که عمده متقاضیان این پروژه را افراد بی بضاعتی تشکیل می دهند که جز دهک های پایین درآمدی محسوب می شوند و بدین ترتیب مشکل مربوط به مسکن سایر اقشار و دهک های درآمدی به قوت خویش باقی است.

وی یاد آور شد: البته در استان کرمانشاه تعاونی کارمندان مسکن مهر از جمله تعاونی های استثنایی است که خانه دار شدن اقشار کارمندان و متوسط را دنبال می کند اما در کل موضوع مسکن مهر همچنان که دولت بارها تاکید کرده است، خانه دار شدن اقشار آسیب پذیراست.

طاقه ای ادامه داد: این امر باعث شده که دهک های میان درآمدی برای پاسخگویی به نیاز مسکن خود بااتکا به سرمایه های حاصل از سوداگری ناشی از بازار ارز و سکه به بازار مسکن هجوم بیاورند که این سبب ایجاد تشنج دربازار مسکن استان کرمانشاه و گران شدن قیمت ها شود به طوری که این رویه درنهایت اثرگذاری مسکن مهر را محدود کرده است.

وی خاطرنشان ساخت: درحال حاضر مشکل اصلی که انبوه سازان مسکن مهر این استان با ; آن مواجه هستند، ابهام درمورد وضعیت بیمه ومالیات مسکن مهر است که انبوه سازان را سرگردان کرده است و از طرف ; دیگر اختلاف سلیقه در تفسیر بخش نامه های مربوط به این پروژه، مشکلات این مسیر را دوچندان کرده است.

رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان کرمانشاه اظهارداشت: متاسفانه نگاه برخی از سازمان های مرتبط با مسکن مهر درآمدزایی است که از جمله آن سازمان های مالیاتی استان است. این درحالی است که باتوجه به اینکه مسکن مهر هدفش خانه دار کردن اقشار آسیب پذیر است باید از پرداخت مالیات معاف شود.

به گفته وی بین نگاه مسئولان وزارت راه وشهرسازی با سایر نهادهای مرتبط با ساخت وساز، اختلاف فاحشی وجود دارد که این امر به کیفیت مسکن مهر لطمه وارد می کند.

;