متری۲۵ میلیون گران ترین واحد مسکونی تهران
میزان معاملات خرید و فروش زمین و واحد مسکونی در زمستان ۹۴ اگرچه نسبت به پاییز همان سال افزایش یافته اما نسبت به زمستان ۹۳ از کاهش برخوردار شده که نشان از عمیق تر رکود در معاملات در سال ۹۴ دارد.
متوسط قیمت فروش هر
مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های
معاملات ملکی در زمستان ۹۴، شهر تهران با میانگین مساحت ۳۱۴ متر مربع چهار
میلیون و ۴۴۰ هزار و ۸۰۰ تومان بوده که نسبت به پاییز ۹۴، 0.7 درصد و نسبت به
زمستان ۹۳، ۰.۶ درصد افزایش یافته است.
بنا به این گزارش در بین مناطق ۲۲ گانه
شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی
کلنگی معامله شده حدود ۹ میلیون و 85 هزار تومان با میانگین ۷۳۱ متر مربع مربوط به
منطقه ۳ و کمترین آن با قیمتی حدود یک میلیون و ۳۹۴ هزار تومان با میانگین ۲۰۵ متر
مربع مربوط به منطقه ۲۰ بوده است.
البته کمترین قیمت فروش یک متر مربع زمین
یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی یک میلیون و ۲۰ هزار تومان و بیشترین آن ۲۵ میلیون و
۴۰۰ هزار تومان بوده است.
نمودار زیر روند تغییرات قیمت زمین از
زمستان سال ۹۰ تا زمستان سال ۹۴ نشان می دهد:
همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا
زمین ساختمان مسکونی کلنگی از طریق بنگاه ها در شهر تهران نسبت به پاییز ۹۴، ۱۹.۱
درصد و نسبت به زمستان ۹۳، 23.9 درصد کاهش داشته است.
نمودار زیر روند تغییرات معاملات فروش
زمین را از زمستان ۹۰ تا زمستان ۹۴ نشان می دهد:
همچنین از کل
معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در مناطق ۲۲
گانه شهرداری تهران منطقه ۲ با ۱۰.۴ درصد بیشترین سهم و منطقه ۲۱ با یک درصد
کمترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
به گزارش اقتصاد آنلاین، متوسط قیمت فروش
هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر
تهران چهار میلیون و ۱۰۵ هزار تومان با میانگین ۸۷ متر مربع و متوسط عمر ۹ سال
بوده که نسبت به پاییز ۹۴، ۲.۳ درصد افزایش داشته اما نسبت به زمستان ۹۳ ، ۰.۶ درصد
کاهش یافته است.
به علاوه در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران،
بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده با میانگین مساحت ۱۵۱ متر
مربع و عمر بنای ۷ سال مربوط به منطقه یک و کمترین با قیمت دو میلیون و ۱۸
هزار تومان با میانگین مساحت ۷۱ متر مربع و متوسط عمر بنای ۸ سال مربوط به منطقه
۱۸ بوده است.
البته کمترین قیمت فروش یک متر مربع واحد
مسکونی ۶۳۵ هزار و ۶۰۰ تومان و بیشترین آن ۲۵ میلیون تومان بوده است.
نمودار زیر روند تغییرات قیمت هر مترمربع
واحد مسکونی از زمستان سال ۹۰ تا زمستان سال ۹۴ نشان می دهد:
همچنین تعداد
معاملات فروش زیربنای مسکونی از طریق بنگاه ها در زمستان 94 نسبت به پاییز همان سال ۲۴.۷ درصد افزایش یافته
اما نسبت به زمستان ۹۳ کاهش یافته است.
همچنین در بین مناطق ۲۲ گانه، منطقه ۵ با
۱۳ درصد بالاترین سهم و منطقه ۲۲ با یک درصد کمترین سهم را در معاملات انجام شده
دارند.
نمودار زیر روند تغییرات تعداد معاملات
فروش زیربنای مسکونی را از زمستان ۹۰ تا زمستان ۹۴ نشان می دهد:
