این طرح، کی بر بازار تاثیر می گذارد؟

این روزها خبرهای خوش زیادی در حوزه مسکن، به گوش می‌رسد. رئیس جمهور اسلامی ایران، به شهرهای مختلفی سفر می‌کند و کلید مسکن مهر را به صاحبانش، تحویل می‌دهد.

اگر فقط اخبار چند روز اخیر را پیگیری کنید، به حجم تحویل ها پی خواهید برد. ۲۴ آذر رسانه ها خبر دادند: محمود احمدی نژاد که به منظور افتتاح چند پروژه عمرانی و خدماتی به خراسان رضوی سفر کرده، با حضور در شهر جدید گلبهار از توابع شهرستان چناران، ضمن افتتاح ۲ هزار و ۱۷ واحد مسکن این شهر و اهدای نمادین کلید دو واحد به مالکان آنها، در مجموع ۱۴ هزار و ۷۵ واحد مسکن مهر استان خراسان رضوی را به طور همزمان افتتاح کرد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری، این واحدها در شهرهای گلبهار، بینالود، مشهد، بردسکن، باخرز، بجستان، تایباد، تربت جام، تربت حیدریه، جغتای، جوین، چناران، خلیل آباد، خواف، درگز، رشتخوار، زاوه، سبزوار، سرخس، طرقبه و شاندیز، فیروزه، کاشمر، کلات، مه ولات، نیشابور، گناباد، قوچان و فریمان احداث شده اند.

۲۸ آذر نیز رئیس جمهور به مازندران رفت و در مراسمی در محل دانشگاه ۱۱ هزار و ۳۲ واحد مسکن مهر به بهره برداری رسید.

محمود احمدی نژاد رئیس جمهور کشورمان امروز(۵ دی) نیز به استان خوزستان رفت و مطابق گزارشی که خبرگزاری مهر داده است، ۱۲ هزار و ۷۵۰ واحد آماده مسکن مهر استان خوزستان را به صورت نمادین مورد بهره برداری قرار داده است. این تعداد مسکن مهر در شهرهای آبادان، امیدیه، اندیمشک، اهواز، ایذه، بندرامام، ماهشهر، شوش و مسجدسلیمان هستند. از این ۱۲ هزار و ۷۵۰ واحد، هشت هزار و ۱۰۳ واحد مربوط به شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر، دو هزار و ۵۸۲ واحد مربوط به شهرهای زیر ۲۵ هزار واحد و دو هزار و ۶۵ واحد از این تعداد نیز مربوط به بافت فرسوده هستند. در شهرستان امیدیه امروز بیش از یکهزار و ۸۰۰ واحد مسکن مهر توسط رئیس جمهور مورد بهره برداری قرار گرفت و کلید خانه های آماده شده از سوی احمدی نژاد به صاحبان خانه ها اهدا شد.

با این حساب فقط طی ; یازده روز گذشته، ۲۶۳۸۲ واحد مسکونی مهر ; به بازار مسکن کشور در شرق، شمال و جنوب غربی کشورمان تزریق شده است. مطابق اطلاعات، توزیع این واحدهای مسکونی نیز در هر استان به صورت، نسبتا نرمال بوده و بسته به جمعیت هر شهر، واحد مسکونی تحویل شده است.

این واحدها، به صورت مستمر در حال تحویل بوده که سرعت تحویل از ابتدای امسال، بیشتر شده است. ۱۹ فروردین ۹۱، علی نیکزاد در مراسم افتتاحیه ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر و ۵۷۷ کیلومتر راه شهری و روستائی خراسان رضوی که با حضور رئیس جمهور در سالن صبا مشهد برگزار شد، بیان کرد: در ابتدای دولت نهم ۱۱ میلیون و ۴۳۱ هزار واحد مسکن شهری در کشور وجود داشت که در دولت های نهم و دهم عملیات ساخت دو میلیون و500 هزار آن در شهرهای جدید بالای ۲۵ هزار خانوار، بافت های فرسود و حاشیه شهرها آغاز گردید. وی گفت: از این میزان ۴۰۰ هزار واحد تکمیل شده و یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد دیگر نیز در مراحل پایانی کار می باشد که امسال به انجام می رسد. ;

تمام این اخبار و اطلاعات و جمع بندی آن نشان می دهد این تحویل ها در غالب ; همان یک میلیون و دویست هزار واحد مسکونی است که قرار بوده، تا پایان امسال تحویل شود و با توجه به اینکه کمتر از سه ماه دیگر به پایان سال باقی مانده، احتمالا بخش اعظمی از این واحدها تحویل شده است. این دادهها ما را به یک سمت سوق می دهد که بپرسیم با توجه به حجم بالای تزریق کالا به بازار، چقدر قیمت مسکن، تحت تاثیر قرار گرفته است؟

مطابق معمول پاسخ به این سوال، در صلاحیت دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی است اما گرفتن چنین پاسخی تا کنون میسر نشده است. حداقل پس از دیدار مسوول محترم این دفتر در غرفه سازمان ملی زمین و مسکن، در نمایشگاه راه و شهرسازی ;و حضور در جلسه، باعث شد وی نتواند به این سوال پاسخ دهد!

به هر روی امروز در نقاط مختلف تهران، املاک مسکونی با قیمت بالا خرید و فروش می شوند و حتی اگر ادعا شود حجم معاملاات پائین است، کم کم این قیمت های بالا، خود را بر بازار تحمیل می کند. بنابراین باید دنبال مرجعی بگردیم که بتواند پاسخ دهد، کی قرار است مسکن مهر بر بازار تاثیر بگذارد؟

;

;