شاخص خرید مسکن به کمتر از ۹ سال می رسد

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بطور متوسط هر خانوار ایرانی پس از ۱۲ سال صاحب خانه می شود، ابراز داشت: با عملیاتی شدن طرح جامع مسکن از نیمه دوم سال گذشته، در آینده و با متوسط درآمد هر خانواده ایرانی، شاخص خرید مسکن در کشور به ۸/۸ سال خواهد رسید.

دکتر حامد مظاهریان در گفتگو با خبرنگار «صما» با بیان اینکه این طرح در افقی ۱۲ ساله و تا سال ۱۴۰۵ به بار خواهد نشست، تصریح کرد: شاخص های فعلی دسترسی و خرید مسکن از شاخص های استاندارد جهانی فاصله زیادی دارد و این در حالی است که در اروپا این شاخص بین ۳ تا ۵ سال است.

وی دومین هدف عمده طرح جامع مسکن را تبدیل موجودی مسکن کشور به ۵ درصد عنوان کرد و گفت: در این طرح موجودی مسکن کشور ۵ درصد بیشتر از کل خانوارهای نیازمند به مسکن کشور خواهد بود.

وی فایده این طرح را جلوگیری از بورس بازی در بازار مسکن عنوان کرد و اظهار داشت: با اجرای این طرح نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از بین خواهد رفت و دیگر دچار شوک قیمتی در این بازار نخواهیم شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در بیان دیگر فواید اجرای این طرح گفت: البته شاخص های ترسیم شده برای این مهم متناسب با تمام سناریوهای اقتصادی موجود خواهد بود و تورم هم در این سناریو بطور کامل در نظر گرفته شده و منطبق با وعده دولت برای کاهش ۱۰ درصدی تورم است.

مظاهریان دولت های مختلف را دارای سیاست های متفاوت در زمینه تأمین مسکن اعلام کرد و ابراز داشت: طی ۵۰ سال اخیر هر کدام از دولت ها طرح های مختلفی را پیاده کردند و آخرین طرحی که در این خصوص پیاده شد، مسکن مهر بود که تا سال آینده دوره اجرای آن به پایان می رسد.

وی با بیان اینکه بازار فعلی مسکن در رکودی عمیق فرو رفته، گفت: تنها در بهار امسال شاهد کاهش آمار ۵۳ درصدی صدور پروانه های ساختمانی در تهران بودیم و این آمار در کشور نیز با کاهش ۲۶ درصدی رو به رو بود.

وی افزود: میزان تسهیلات بانک ها هم به همین نسبت کاهش پیدا کرده است و همه اینها نشان دهنده تداوم رکود است اما در کنار افزایش تسهیلات بانک ها، راه حل بعدی این است که سرمایه های خرد را از طریق بورس در اختیار صنعت ساختمان قرار دهیم.

مظاهریان با این توضیح به تأسیس صندوق های زمین و ساختمان اشاره و اظهار کرد: این صندوق ها با هدف خروج از رکورد تأسیس خواهد شد و سرمایه گذاران برای شروع یا تکمیل پروژه ای وارد بورس می شوند و پس از شفاف سازی پروژه، می توانند از همراهی این صندوق ها بهره مند شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص نحوه عملکرد این صندوق ها نیز گفت: البته این همراهی ; شامل معافیت های مالیاتی هم می شود و سرمایه گذاران می توانند سهامشان را به روز معامله کنند.

وی گفت: با این کار به یک شاخص مشخص در بازار سرمایه می رسیم و می توانیم متوجه شویم بازار مسکن چگونه است، به عبارتی دیگر با میزان فروش رفتن و تغییرات قیمتی این سهام می توان متوجه شد بازار چگونه در حال واکنش نشان دادن به ساخت و سازها است.

مظاهریان دوره کاری این صندوق ها پایان هر پروژه عنوان کرد و گفت: این صندوق ها برای یک پروژه خاص تشکیل شده و بعد از اتمام پروژه، کار صندوق هم تمام می شود و افرادی که سرمایه گذاری کرده اند، بعد از اتمام مشارکت به سودهای واقعی می رسند و می توانند دوباره در پروژه دیگری سرمایه گذاری کنند؛ بنابراین هر صندوق متناسب با میزان تمایلی که در پروژه وجود دارد، حتی می تواند تا همیشه ادامه داشته باشد.

;

;

;

;