۲۸ میلیون تقاضای مسکن تا افق ۱۴۰۴

«گروه سیاستگذاری مسکن» مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت با انتشار گزارشی، میزان تقاضای مسکن و تعداد واحد مسکونی مورد نیازی که باید تا افق ۱۴۰۴ ساخته شود، برآورد کرد

عیارآنلاین: «گروه سیاستگذاری مسکن» مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت با انتشار گزارشی، میزان تقاضای مسکن و تعداد واحد مسکونی مورد نیازی که باید تا افق ۱۴۰۴ ساخته شود، برآورد کرد.

در این گزارش آمده است:

تقاضای حاصل از ازدواج تا افق سال ۱۴۰۴

– در حال حاضر حدود ۱٫۵ میلیون زوج (در مجموع ۳میلیون نفر) به سن تجرد قطعی (۳۴سال برای مردان و ۳۰ سال برای زنان) رسیده و طبق استانداردهای موجود از سن ازدواج گذشته اند
– حدود ۶ میلیون زوج (در مجموع ۱۲ میلیون نفر) در حال حاضر در مرحله و سن ازدواج قرار دارند
– مطابق با هرم سنی کشور در خلال سالهای تا افق سال ۱۴۰۴ حدود ۱۰٫۵ میلیون روج (۲۱ میلیون نفر) نیز به سن ازدواج خواهند رسید.

بنابراین مجموع واحدهای مسکونی موردنیاز بابت ازدواج های صورت گرفته تا افق ۱۴۰۴ حدود ۱۸ میلیون واحد مسکونی با پراکندگی سطح کشور خواهد بود.

;

تقاضای حاصل از استهلاک واحدهای مسکونی

– هم اکنون حدود ۳٫۸ میلیون واحد مسکونی با مصالح بسیار قدیمی (خشت و گلی) در کشور وجود دارد که نیازمند بازسازی سریع هستند
– در حدود ۲میلیون واحد مسکونی با مصالح قدیمی (آجری) نیز در سطح کشور وجود دارد که سن این ساختمانها به بیش از ۳۰ سال می رسد و نیازمند بازسازی هستند
– در خلال سالهای تا افق ۱۴۰۴ نیز حدود ۲٫۱ میلیون واحد فرسوده به واحدهای مستهلک کشور افزوه خواهد شد.

بنابراین مجموع واحدهای مورد نیاز بابت استهلاک واحدهای مسکونی تا افق ۱۴۰۴ حدود ۵٫۸ میلیون واحد خواهد بود

کمبود فعلی مسکن در کشور

– با توجه به استانداردهای موجود یک واحد مسکونی در دنیا و آمار تعداد خانوارهای شهری و روستایی کشور که توسط مرکز آمار منتشر شده است، کمبود واحد مسکونی در کشور مطابق با نرم استاندارد دنیا، ۲ میلیون واحد مسکونی است

به ; پایه این گزارش در نهایت با توجه به آمارها و پیش بینی های فوق، حدود ۲۸ میلیون واحد مسکونی تا افق ۱۴۰۴ در کشور ضروریست ساخته شود که وزارت راه و شهرسازی هنوز موضع خاصی در خصوص سیاستهای مستقیم افزایش عرضه و چگونگی ساخت سالانه به طور متوسط ۲٫۵ میلیون واحد مسکونی تا افق ۱۴۰۴ اتخاذ نکرده است.

;

;

;

;