چرا سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها اجرا نمی‌شود؟

علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بهای سال جاری که مصوب سران قواست، در عمل به‌طور کامل رعایت نمی‌شود و بسیاری از مالکان از این محدودیت فراتر می‌روند.

توجیه‌های نادرست مالکان

وی افزود: اگرچه افزایش ۲۵ درصدی در شرایط اقتصادی فعلی رقم منطقی است، اما برخی مالکان، به‌ویژه کسانی که ملک اضافه دارند، با استناد به نرخ تورم حدود ۶۰ درصد، افزایش اجاره‌بها را توجیه می‌کنند. نوین تأکید کرد: این قیاس کاملاً نادرست است و نباید تصور کرد که افزایش اجاره‌بها باید دقیقاً با نرخ تورم همخوانی داشته باشد.

این نماینده مجلس بیان کرد: متأسفانه به دلیل ضعف دولت و نبود نظارت کافی، بازار مسکن رها شده است. هرچند افراد با دلایل مختلف مانند بازنشستگی یا کمک‌هزینه زندگی برای افزایش بیشتر استدلال می‌کنند، اما فضای موجود شامل اتحادیه‌ها، مشاوران املاک و سایر بازیگران بازار، تأثیر مستقیمی در تعیین قیمت‌ها دارد.

ضرورت برخورد قاطع و پلمب

نوین در بخش دیگری از سخنان خود تصریح کرد: برای اجرای قانون و بازدارندگی از متخلفان، برخورد جدی و نمادین ضروری است. وی پیشنهاد داد: اگر ده متخلف شناسایی شوند و درِ محل فعالیت آن‌ها پلمب شود و حتی با نصب پلاکارد مشخص گردد که واحد به دلیل گران‌فروشی یا عدم اجرای مصوبه دولت پلمب شده، سایرین متوجه خواهند شد که قانون باید اجرا شود.

وی انتقاد کرد: تصویب قوانینی که قابلیت اجرایی ندارند، هیچ مشکلی را حل نمی‌کند. نباید بین سران قوا تصمیمی گرفته شود و در جامعه اجرا نشود. نوین خاطرنشان کرد: امروز از مردم خواسته می‌شود برای هر خریدی فاکتور بگیرند، اما آیا واقعاً این موضوع رعایت می‌شود؟

عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان گفت: قوانین باید انعطاف لازم برای اجرا داشته باشند و شرایط مختلف را دربرگیرند، نه اینکه برای یک موضوع خاص تصمیم گرفته شود و سپس دولت مجبور به تدوین آیین‌نامه‌های جداگانه شود. در نهایت، او تکرار کرد که سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها در حال حاضر رعایت نمی‌شود.