تعلل در تسهیل صنعتی‌سازی ساختمان جایز نیست

به گزارش صما، به نقل از روابط عمومی انجمن انبوه‌سازان استان تهران، رامین گوران، رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، در نشست ‌هم‌اندیشی وزیر راه و شهرسازی با تشکل‌های حرفه‌ای بخش مسکن و ساختمان با محوریت «تاب‌آوری صنعت ساختمان» و بررسی راهکارهای تحول فناورانه و ارتقای کارآمدی این صنعت، با انتقاد از هزینه‌های تحمیلی دستگاه‌های مختلف به تولید مسکن، بر ضرورت تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام به جای تعریف پروژه‌های جدید از نقطه صفر تاکید کرد و گفت: هرگونه تعلل در تسهیل صنعتی‌سازی ساختمان جایز نیست و هزینه‌های سنگینی به کشور تحمیل خواهد کرد.

وقتی دولت و بخش خصوصی در کنار هم نیستند، مردم هزینه می‌دهند

رامین گوران، رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، در نشست فعالان بخش خصوصی با فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی، با بیان عمق نارضایتی جامعه انبوه‌سازان گفت: «هر زمان که دولت و بخش خصوصی در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند، مسیر توسعه بخش مسکن هموارتر شده و هر زمان که این دو از یکدیگر فاصله گرفته‌اند، هزینه آن را مردم و متقاضیان مسکن پرداخت کرده‌اند.»

وی با اشاره به جایگاه انجمن انبوه‌سازان استان تهران به عنوان بزرگ‌ترین تشکل حرفه‌ای صنعت ساختمان کشور افزود: انجمن همواره تلاش کرده است علاوه بر طرح مشکلات، راهکارهای اجرایی نیز ارائه دهد و امروز نیز مهم‌ترین دغدغه‌های فعالان صنعت ساختمان را با رویکردی عملیاتی مطرح می‌کند.

پروژه‌های نیمه‌تمام؛ گنج پنهان تامین مسکن

اولین و شاید مهمترین مطالبه گوران از وزیر راه، توجه به پروژه‌های نیمه‌تمام بود. او با اشاره به حجم قابل توجه سرمایه‌های بخش خصوصی، منابع بانکی و زیرساخت‌های شهری که در این پروژه‌ها متوقف شده، گفت: «منطقی نیست که همه تمرکز دولت بر تعریف پروژه‌های جدید از نقطه صفر قرار گیرد، درحالی‌که تکمیل پروژه‌های موجود می‌تواند سریع‌تر به تامین مسکن منجر شود.»

گوران پیشنهاد داد که دولت برای تکمیل این پروژه‌ها بسته‌های حمایتی مشخص از جمله تسهیل تامین مالی و رفع موانع اداری تعریف کند.

انتقاد تند از هزینه‌های تحمیلی؛ از آب و برق تا نظام مهندسی

رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در خصوص هزینه‌های پنهان تولید مسکن گفت: «امروز بخش قابل توجهی از قیمت تمام‌شده مسکن ناشی از هزینه‌هایی است که دستگاه‌های مختلف به سازندگان تحمیل می‌کنند. در حوزه آب و فاضلاب، برق، تامین اجتماعی و نظام مهندسی شاهد افزایش هزینه‌ها و بروکراسی سنگین هستیم.»

وی خطاب به وزیر راه تاکید کرد: «اگر دولت به دنبال کاهش قیمت مسکن است، باید فراتر از بحث زمین و تسهیلات بانکی، به اصلاح هزینه‌های سربار تحمیل‌شده از سوی دستگاه‌های مختلف نیز توجه کند.»

پروژه‌های ترکیبی؛ الگوی فراموش‌شده توسعه شهری

گوران در ادامه به اهمیت پروژه‌های ترکیبی (Mixed-Use) اشاره کرد و گفت: امروز در دنیا توسعه شهری بر پایه پروژه‌هایی شکل می‌گیرد که کاربری‌های مسکونی، تجاری، خدماتی، فرهنگی و گردشگری را در کنار یکدیگر تعریف می‌کنند.

او از تدوین پیش‌نویس اصلاح مصوبات مرتبط با این حوزه با همکاری وزارت میراث فرهنگی خبر داد و خواستار نقش فعال‌تر وزارت راه و شهرسازی در تدوین مقررات شفاف و اجرایی شد.

صنعتی‌سازی؛ ضرورتی که دیگر انتخاب نیست

شاید مهمترین بخش صحبت‌های گوران، هشدار درباره تعلل در صنعتی‌سازی ساختمان بود. وی تصریح کرد: «هنوز فاصله ما با استانداردهای جهانی در این حوزه بسیار زیاد است. در بسیاری از کشورهای پیشرفته ساخت‌وساز با فناوری‌های صنعتی و قطعات پیش‌ساخته انجام می‌شود، اما در ایران سازندگانی که قصد استفاده از فناوری‌های نوین را دارند با موانع متعدد اداری، مالی و مقرراتی روبه‌رو هستند.»

گوران با اشاره به احتمال گسترش تعاملات بین‌المللی و ورود شرکت‌های بزرگ ساختمانی به بازار ایران، تاکید کرد: «صنعتی‌سازی دیگر یک انتخاب نیست، بلکه ضرورتی راهبردی برای آینده صنعت ساختمان کشور است و هرگونه تعلل در این مسیر، هزینه‌های بیشتری به کشور تحمیل خواهد کرد.»

پیشنهاد جسورانه؛ واگذاری کامل یک پروژه ملی به بخش خصوصی

گوران در پایان با اعلام آمادگی کامل بخش خصوصی برای مشارکت در حل بحران مسکن، پیشنهادی جسورانه مطرح کرد: «انجمن انبوه‌سازان استان تهران آمادگی دارد برای اثبات توانمندی بخش خصوصی، مسئولیت اجرای کامل یک پروژه ملی مسکن را از ابتدا تا انتها برعهده بگیرد؛ از تامین مالی و جذب سرمایه تا طراحی، ساخت و بهره‌برداری نهایی.»

او از دولت خواست با واگذاری کامل یک پروژه و پرهیز از مداخلات متعدد دستگاهی، امکان نمایش عملی ظرفیت‌های بخش خصوصی را فراهم کند و گفت: «باور داریم اگر این اعتماد شکل بگیرد، می‌تواند آغاز فصل جدیدی در مشارکت دولت و انبوه‌سازان برای حل مسئله مسکن کشور باشد.»