ساخت‌وساز در بهار ۹۲ ده درصد کاهش یافت

بانک مرکزی نتایج بررسی فعالیت های ساختمانی بخش خصوصی در منـاطق شـهری استان های مختلف ایران در سه ماه اول سال ۱۳۹۲، در ۴ زمینه سرمایه‌گذاری، ساختمان‌های شروع شده، ساختمان‌های تکمیل شده و واحدهای مسکونی تکمیل شده را منتشر کرد.

; تسنیم: در بهار ۹۲ مجموع سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید مناطق شهری ایران، به قیمت جاری حدود ۱۸۵۷۷۱ میلیارد ریـال بـوده اسـت کـه ۴۴.6درصـد نسبت به بهار ۹۱ ; افزایش نشان می دهـد. همچنین از کـل مبلـغ سـرمایه‌گـذاری مـذکور،ساختمان های “مسکونی” با ۸۴.۳ درصد بیشترین سهم را داشته است.

;

۴۴.9درصد از این سرمایه گذاری‌ها در ۳ استان تهران، اصفهان و خراسـان رضـوی ; انجـام پذیرفته است که ; به ترتیب با ۲۸.۲ درصد، ۸/۸ درصد و ۷.۹ درصد بیشترین سهم را در مقایسـه بـا سایر استان‌هـا دارا بـوده انـد.

;

این در حالی است که مقایسـه سرمایه‌گذاری‌ها بـا بهار ۹۱ حاکی از ان است که سـرمایه گـذاری در استان‌های تهران، اصفهان و خراسان رضوی به ترتیب ۲۳.۵ درصد، ۵۵.8درصد و ۹۸.۷ درصد افزایش داشته است.

;

*کاهش ۱۰ درصدی ساخت‌وسازها

;

در بهار سال گذشته ساخت ۶۰۵ هزار و ۶۳ دستگاه ساختمان توسـط بخـش خصوصـی در مناطق شهری ایران شروع شده که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل از آن ۱۰.2درصد کـاهش داشته است. برای این ساختمان ها حدود ۱۸۹۷۶۶ میلیارد ریال هزینـه و ۳۱.۷ میلیـون مترمربـع ; سطح کل زیربنای طبقات پیش بینی شده است.

;

متوسـط هزینـه بنـای سـاختمان‌هـای شـروع شـده حـدود3133 میلیون ریال، میانگین سطح کل زیربنای ; آنها ۵۲۳ مترمربع و هزینه یـک مترمربـع بنـای این ساختمان ها ۶ میلیون ریال بوده است که نسبت به بهار ۹۱، متوسط هزینه ، سطح کل زیربنا و هزینه یک متر مربع بنای ; ساختمانها به ترتیـب ۵۰.3درصـد ، ۱.۸ درصـد و ۴۷.۵ درصد افزایش داشته است.

;

در مدت مذکور از کل تعداد ساختمان های شروع شده در مناطق شـهری ایـران ، ۱۲.۵ درصد به استان اصفهان، ۱۰.8درصد به استان آذربایجان شرقی و ۹.۴ درصـد بـه اسـتان تهران تعلق داشته است.

;

در استان اصفهان، تعداد ۷۵۹۴ دستگاه ساختمان با حدود ۱۸۳۷۶ میلیـارد ریـال هزینـه پیش بینی شده و ۲.۹ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقـات شـروع بـه احـداث شده کـه تعداد آن ها نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۱.۹ درصد افزایش داشته است.

;

در استان آذربایجان شرقی، تعداد ۶۵۲۶ دستگاه ساختمان با حدود ۱۲۱۷۷ میلیارد ریـال هزینه پیش بینی شده و حدود ۲.۳ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقـات شـروع بـه احـداث شده که تعداد آن ها نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲۴.۱ درصد افزایش داشته است.

;

در استان تهران، احداث ۵۶۶۹ دستگاه ساختمان با حـدود ۳۶۹۶۴ میلیـارد ریـال هزینـه پیشبینی شده و حدود ۵.۱ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات شروع شد که تعداد آن ها نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۲.۵ درصد کاهش داشته است.

;

*کاهش ۱۰.۲ درصدی ساخت واحدهای مسکونی

;

در بهار ۹۲ تعداد ۵۳ هزار و ۵۹۱ دستگاه از کل ساختمان های شـروع شـده در مناطق شهری ایران به ساختمان های “مسـکونی” اختصـاص داشـته کـه ۱۰.۲ درصـد کمتـر از ; دوره مشابه سال قبل بوده است.

;

برای این سـاختمان هـا ; حـدود ۱۵۴۵۸۱ میلیـارد ریـال هزینـه ; و ; ۲۵.۸ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات در نظر گرفته شده است.

;

در سه ماهه مورد گزارش، برای هر دستگاه ساختمان “مسکونی” شروع شـده در منـاطق شهری ایران به طور متوسط معادل ۲۸۸۴ میلیون ریال هزینه بنا، ۴۸۱ مترمربع سطح کـل زیربنـا و حدود ۶ میلیون ریال هزیـنه یک مترمربع بنا پیش بینی شده است که نسبت به بهار ۹۱ متوسط هزینه و هزینه یک مترمربع بنای ایـن سـاختمان هـا بـه ترتیـب ; ۴۱.۹ درصـد ; ; و ۴۸.۷ درصد افزایش نشان می دهد در حالی که سطح کل زیربنای ساختمان ها ۴.۶ درصد کاهش داشته است.

;

همچنین در بهار سال گذشته احـداث ۶۸۷۹ دسـتگاه سـاختمان ” مسـکونی” در اسـتان اصفهان شروع شد که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل ۳۶.۸ درصـد افـزایش داشـته اسـت.

;

هزینه این ساختمان ها حدود ۱۵۸۶۹ میلیارد ریال و سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۲.۵ میلیـونمترمربع پیش بینی شده است.

;

میـانگین هزینه بنای ساختمان های فوق معادل ۲۳۰۷ میلیون ریال، متوسط سـطح کـل زیربنای آن ها ۳۶۴ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آن ها حدود ۶.۳ میلیون ریال برآورد شده ; اسـت که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه، سطح کل زیربنا و هزینه یک متر مربع بنای این ساختمان ها به ترتیب ۶۰.5درصد، ۱/۱ درصد و ۵۹ درصد افزایش نشان می دهـد.

;

در سه ماهه مورد گزارش، تعداد ۶۳۴۶ دستگاه سـاختمان “مسـکونی ” در اسـتان آذربایجـان‌شرقی شروع به احداث شد که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۸.3درصد افزایش داشته است. ; هزینه این ساختمان ها معادل ۱۰۳۱۹ میلیارد ریال و سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۲.۱ میلیـون مترمربع پیش بینی شده است.

;

تعداد ساختمان های “مسکونی” شروع شده در استان تهران ۵۵۳۶ دسـتگاه بـوده اسـت کـه نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.8درصد کاهش داشته است. برای ایـن سـاختمان هـا معـادل34440 میلیــارد ریــال هزینــه و ; حــدود ۴.۷ میلیــون مترمربــع ســطح کــل زیربنــای طبقــات پیش بینی شده است.

;

*رشد ۴۷ درصدی ساختمان‌های تکمیل شده

;

در سه ماهه اول سال ۱۳۹۲، تعداد ۵۸ هزار و ۸۸۱ دستگاه سـاختمان در منـاطق شـهری ایـران ; توسط بخش خصوصی تکمیل شده که نسـبت بـه دوره مشـابه ; سـال قبـل ۴۶.7درصـد افـزایش ; داشته است. برای احداث این ساختمان ها که سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۲۹.۱ میلیون مترمربع بوده معادل ۱۳۸۲۹۴ میلیارد ریال هزینه شده است.

;

در بهار ۹۲ متوسط هزینه بنای ساختمان‌های فوق معـادل ; ۲۳۴۹ میلیـون ; ریال، میانگین سطح کل زیربنای آن ها ۴۹۴ مترمربع و هزینه یک مترمربـع بنـای آن هـا معـادل ; ۴.۸ میلیون ریال بوده که در مقایسه با دوره مشابه سال ; قبـل متوسـط هزینـه بنـا و هزینـه یـک مترمربع بنای ساختمان ها به ترتیب ۱۹.۵ درصد و ۳۲.8درصد افزایش داشته است در حـالی کـه سطح کل زیربنای این ساختمان‌ها 10درصد کاهش نشان ; می‌دهد.

استان تهران ۲۱.۳ درصد، استان اصفهان ۱۵.1درصد و استان خراسان رضوی ۹.9درصد از کل تعداد ساختمان های تکمیل شده در منـاطق شـهری ایـران ; را بـه خـود اختصـاص داده انـد.

;

در سه ماهه اول سال ۹۲ در استان تهران، تعـداد ۱۲۵۲۸ دسـتگاه سـاختمان تکمیـل شده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۶.۴ درصد افزایش داشـته اسـت.

;

هزینـه سـاخت این ساختمان ها و سطح کل زیربنای طبقات آن ها به ترتیب حدود ۵۱۹۹۹ میلیارد ریال و ۸.۶ میلیون مترمربع بوده است. ;

;

*رشد ۴۶ درصدی تکمیل ساختمان‌های مسکونی

بر اساس این گزارش در بهار ۹۲ ; از کل تعداد ساختمان های تکمیل شـده در منـاطق شـهری ایران ۵۲۰ هزار و ۵۴ دستگاه “مسکونی” بوده است که نسبت بـه ; دوره مشـابه ; سـال قبـل ۴۶.۱ درصـد افزایش نشان می دهد.

;

هزینه بنای ساختمان های فوق حدود ۱۱۹۲۴۲ میلیارد ریال و سـطح کـل زیربنای طبقات ; آنها ۲۴.۷ میلیون مترمربع است.

;

در سه ماهه مورد گزارش، ; میانگین هزینه بنای سـاختمان‌ هـای “مسـکونی ” تکمیـل شـده در مناطق شهری ایران معادل ۲۲۹۱ میلیون ریال ، متوسط سطح کل زیربنای ساختمان های فـوق475 مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آن ها حدود ۴.۸ میلیون ریال بوده است که در مقایسه با ; سه ماهه اول سال ۱۳۹۱ متوسط هزینه و هزینه یـک متـر مربـع بنـای سـاختمان هـا بـه ترتیـب ۲۵ درصد و ۳۹.۳ درصد افزایش داشته است در حالی که سطح کل زیر بنای این سـاختمان‌هـا ۱۰.2درصد کاهش نشان می‌دهد.

;

در استان تهران ، تعداد ۱۲۱۴۵ دستگاه ساختمان “مسکونی” در سه ماهه اول سال ۱۳۹۲، توسط بخش خصوصی تکمیل شد که نسبت به دوره مشابه سـال قبـل ۳۵.۸ درصـد افـزایش ; داشته است.

;

هزینه ساخت این ساختمان ها معـادل ۴۸۹۷۴ میلیـارد ریـال و سـطح کـل زیربنـای طبقات آن ها ۸.1میلیون مترمربع بوده است.

متوسط هزینه بنای ساختمان های فوق حدود ۴۰۳۳ میلیون ریـال، میـانگین سـطح کـل زیربنای ; آنها ۶۶۵ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای ; آنها معادل ۱/۶ میلیون ریال بـوده اسـت که نسبت به دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه بنای ساختمان ها و هزینه یک متـر مربـع بنـای آنها به ترتیب ۵۳.9درصد و ۵۸.۸ درصد افـزایش داشـته و میـانگین سـطح کـل زیربنـای آنهـا ; ۳.1درصد کاهش نشان ; می‌دهد.

;

در استان اصفهان، تعداد ۷۳۹۸ دسـتگاه سـاختمان “مسـکونی ” در سـه ماهـه ; اول سـال1392، توسط بخش خصوصی تکمیل شده است که نسبت به دوره مشابه سال قبـل ۱۲۰.۵ درصـد ; افزایش نشان می‌دهد.

;

هزینه ساخت این ساختمان هـا حـدود ۱۰۲۹۷ میلیـارد ریـال و سـطح کـل زیربنای طبقات آن ها ۲.۳ میلیون مترمربع بوده است.

;

مـیانگین هـزینه بـنای ساختمان های فوق حدود ۱۳۹۲ میلیون ریال ، متوسط سـطح کل زیربنای آن ها ۳۰۴ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای ; آنها معادل ۴.۶ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه و هزینه یک متر مربع بنای ساختمان ها ; به ترتیب ۴.درصد و ۳۳.۸ درصد افزایش داشته است در حالی که سطح زیربنای این ; ساختمان‌ها ۲۴.9درصد کاهش نشان می دهد.

;

در سه ماه ه اول سال ۹۲، از کل تعداد ۵۵۹ هزار و ۸۹ دستگاه ساختمان “مسکونی” ; و “مسکونی و غیرمسکونی توام” تکمیل شـده توسـط بخـش خصوصـی، بناهـای دارای یـک واحـد مسکونی با ۳۱.2درصد بیشترین سهم را داراست.

;

همچنین ساختمان هـای شـامل 2واحـدمسکونی با ۲۱.۱ درصد و ۳ واحد مسکونی با ۱۷.3درصد در ردیف های بعدی قـرار گرفتـه انـد.

;

تعداد کل واحدهای مسکونی ایجاد شده درساختمان های فوق برابـر ۱۹۸۴۶۹ دسـتگاه است.

;

متوسط سطح زیربنای این واحدهای مسکونی ۱۳۶ مترمربع بوده است که نسبت به دوره مشابه سـالقبل ۷.1درصد افزایش یافته است.

;

در سه ماهه مورد گزارش، از کـل تعـداد واحـدهای مسـکونی تکمیـل شـده ، اسـتان تهـران ۳۰.8درصد، استان اصفهان ۱۰ و درصد استان خراسان رضوی ۹.5درصـد را بـه خـود اختصـاصداده اند.

;

همچنین از تعداد ۱۲۵۰۰ دستگاه ساختمان “مسکونی” و “مسکونی و غیرمسکونی توام” تکمیـل شده در استان تهران ، ۳۲ درصد را ساختمان های دارای ۴ واحـد مسـکونی، ۲۷.۲ درصـد را ۳ واحد مسکونی و ۱۷.2درصد را ۷ واحد مسکونی و بیشتر تشـکیل مـی دهنـد.

;

;

;

;