سعید ظریف، مدیرعامل مجتمع رسانه‌ای صما:
نگاهی به آینده بازار مسکن و ساخت و ساز؛ ظرفیت‌ها و موانع در سال ۱۴۰۲
بهار دوباره فرا رسید و مژده شروعی تازه را به ارمغان آورد ضمن تبریک آغاز سال ۱۴۰۲، در نخستین روز شروع به کار صما نگاهی به بازار ساخت و ساز و مسکن در ایران داریم. بازار مسکن در سال جدید با چالش‌ها و فرصت‌های جدیدی روبه‌رو خواهد بود. این مطلب به بررسی وضعیت کنونی بازار مسکن و ساخت و ساز در ایران، عوامل موثر بر آن و اقدامات لازم برای مواجهه با این چالش‌ها می‌پردازد.
وضعیت کنونی بازار مسکن و ساخت و ساز:
با توجه به روند رشد جمعیت در ایران و نیاز به مسکن مناسب برای همه افراد، بازار ساخت و ساز و مسکن در کشور همواره از اهمیت بالایی برخوردار بوده است. در اواخر سال ۱۴۰۱، این بازار با تورم، نوسانات قیمتی و کمبود منابع سرمایه‌گذاری روبه‌رو بود.
چالش‌های اصلی بازار مسکن:
تورم: در سال‌های اخیر، تورم در اقتصاد ایران به عنوان یکی از بزرگترین چالش‌های بازار مسکن شناخته شده است. این موضوع باعث افزایش قیمت‌ها و کاهش توان خرید مردم در بازار مسکن شده است.
کمبود سرمایه: کمبود سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت و ساز و مسکن به دلیل تحریم‌های اقتصادی و نوسانات ارزی موجب کاهش تولید مسکن و افزایش قیمت‌ها شده است.
برنامه‌ریزی نامناسب: عدم هماهنگی برنامه‌ریزی شهری با نیازهای جمعیتی کشور باعث ایجاد مسائلی از جمله کمبود زیرساخت‌های مناسب و توسعه نامتوازن شهرها شده است.
فرصت‌های پیش رودر بازار مسکن:
برای مواجهه با چالش‌های فوق و بهره‌برداری از فرصت‌های پیش رو در بازار مسکن و ساخت و ساز، لازم است به موارد زیر توجه داشته باشیم:
استفاده از فناوری‌های نوین: استفاده از فناوری‌های نوین و مدرن در ساخت و ساز می‌تواند به بهبود کیفیت مسکن، کاهش هزینه‌ها و زمان ساخت کمک کند.
توسعه منابع مالی: ایجاد ابزارهای مالی جدید و توسعه منابع سرمایه‌گذاری به عنوان یکی از عوامل کلیدی برای رشد بازار مسکن و ساخت و ساز در ایران اهمیت دارد.
بهبود برنامه‌ریزی شهری: برنامه‌ریزی بهتر و هماهنگ‌تر برای توسعه شهرها و ارائه زیرساخت‌های لازم می‌تواند در کاهش مشکلات مربوط به کمبود مسکن و توسعه نامتوازن شهرها موثر واقع شود.
تشویق سرمایه‌گذاری خصوصی: ایجاد انگیزه‌های مالیاتی و تسهیلات برای سرمایه‌گذاران خصوصی در زمینه مسکن و ساخت و ساز می‌تواند باعث افزایش سرمایه‌گذاری و تولید مسکن در کشور شود.
تعامل بین‌المللی: برقراری همکاری‌های بین‌المللی در زمینه تجارت مواد اولیه و فناوری‌های مرتبط با ساخت و ساز می‌تواند منجر به افزایش کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت و ساز شود.
نتیجه‌گیری:
بازار مسکن و ساخت و ساز ایران در سال ۱۴۰۲ با چالش‌هایی همچون تورم، کمبود سرمایه و برنامه‌ریزی نامناسب روبه‌رو است. با این حال، می‌توان با بهره‌گیری از فرصت‌ها و ظرفیت‌های موجود و استفاده از فناوری‌های نوین، توسعه منابع مالی، بهبود برنامه‌ریزی شهری، تشویق سرمایه‌گذاری خصوصی و تعامل بین‌المللی، مواجهه با این چالش‌ها را آسان‌تر نموده و بازار مسکن و ساخت و ساز را به سمت رشد و پایداری هدایت کرد.در راستای رونق بازار مسکن و ساخت و ساز، دولت و نهادهای مربوطه باید اقدامات موثر و هماهنگی را در دستور کار خود قرار دهند و با حمایت از سرمایه‌گذاران و متخصصان این حوزه، موانع و مشکلات موجود را برطرف سازند. در این صورت، می‌توان انتظار داشت که شاهد پیشرفت‌های قابل توجهی در بازار مسکن و ساخت و ساز ایران در سال ۱۴۰۲ باشیم و بتوانیم در جهت توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی شهروندان گام‌های مؤثری برداریم.
