فربد جعفریان،سازنده منطقه ۴ بیان کرد: عوارض ۴۰ درصدی جدابیتی ندارد چون قیمت های عوارض صدور پروانه و پایان کار زیاد شده است که برخی از سازندگان ترجیح می دهند پولشان را در بانک بگذارند تا ساختمان سازی کنند یا تعداد پروژه های کمتری در سال کار کنند.
این سازنده افزود:درباره پایداری ساختمان من باب هدر رفتن انرژی ، مثلا بحث گرمایش از کف برای تهران صرفا پرت انرژی است در مناطق سردسیر این روش مناسب است یا مثلا در لواسان کار می کنند که چون کوهستانی است مناسب است . در کل تکنولوژی ما از دنیا درباره پایداری عقب است. پنجره دوجداره خوب است اما در حوزه یراق آلات عقب هستیم و همین موضوع سبب هدررفت انرژی از پنجره های دوجداره می شود. وگرنه پروفیل و شیشه در همه دنیا یکسان است.
جعفریان ادامه داد: در حوزه عایق های صوتی من در پروژه هایم در دیوارهای که در کنار هم به کار می روند از پشم سنگ استفاده می کنم که ضوابط اجرایی خاص خود را دارد؛ اما برخی ها یونولیت را خورد می کنند که ارزان تر شود که به درد هم نمی خورد. نظارت و وجدان در این بخش خیلی مهم است.
این سازنده درباره نمای ساختمان گفت: در یکی از پروژه هایم از چوب در نما میخواستم استفاده کنم که کمیته تما قبول نکردنو بخشی به این دلیل است که تعمیر و نگهداری چوب مهم است .هر سه سال یکبار رسیدگی مجدد میخواهد که برای ساکنین صرف نمند که نمی کند این دلیل کمیته نما بود چون بعد از سه سال دوباره باید داربست نصب شود و چوب رنگ شود. بنابراین در نهایت از آجر و سنگ استفاده کردم و طرح خب مثل آن مدلی که طراحی شده بود در نیامد. بهرحال باید اجری پیدا می کردم که رنگش با چوب یکی باشد و خب سخت بود. در کمیته نما ۲ ماه دوطول کشید تا بالاخره طرح تایید شد.
سازندگان مجبورند با ضوابط کمیته نما کنار بیایند ولی مردم راحت خرید نمیکنند دنبال نماهایی هستند که سنگ در آن به کار رفته باشد و بعد دوست دارند نظر انها هم رعایت شوند . کمیته نما داستان های زیادی دارند مانند اینکه تراس بزرگ نباشد فلاور باکس هرجایی قرار نگیرد. بعضی از شهروندان تراس بزرگ را ترجیح می دهند که فضایی برای نشستن در کنار هم داشته باشند. وقتی طرح نمای من تصویب نمی شود مجبور می شوم که داخل ساختمان را هم تغییر دهم و این فرایندی زمان بر و اذیت کننده است.من نمای دو رنگ یا سه رنگ داشتم که کمیته نما در تم آن هم دست برند و طرح چیزی نشد که من دوست داشتم. نما خیلی مهم است من جز کسانی هستم که همیشه نمای من برتر بوده در جشتواره ها منتهی در عمل مهم است که دست ما را چقدر باز بگذارند یا چقدر فرایند تصویب نما را طولانی کنند.
